房產(chǎn)對(duì)調(diào)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方各自擁有房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定進(jìn)行房產(chǎn)對(duì)調(diào)，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[甲方房產(chǎn)詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，具體樓棟號(hào)為[樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[寫明房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]6.房屋抵押情況：該房產(chǎn)[是否存在抵押情況，如有，詳細(xì)說明抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等]（二）乙方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[乙方房產(chǎn)詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，具體樓棟號(hào)為[樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[寫明房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]6.房屋抵押情況：該房產(chǎn)[是否存在抵押情況，如有，詳細(xì)說明抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)對(duì)調(diào)的相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)情況有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)狀況。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易的情況，并承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、交接等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房產(chǎn)對(duì)調(diào)完成前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，并按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)對(duì)調(diào)的相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)狀況。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易的情況，并承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、交接等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房產(chǎn)對(duì)調(diào)完成前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，并按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房產(chǎn)對(duì)調(diào)流程及時(shí)間安排（一）協(xié)議簽訂甲乙雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）之日起，本協(xié)議生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。（二）準(zhǔn)備階段1.雙方各自準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等，并確保文件資料真實(shí)有效。2.雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢房產(chǎn)對(duì)調(diào)的具體流程和要求，了解相關(guān)稅費(fèi)政策。（三）申請(qǐng)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，并按照要求填寫相關(guān)表格，提交申請(qǐng)材料。2.房地產(chǎn)管理部門對(duì)雙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知雙方補(bǔ)充或更正。（四）繳納稅費(fèi)1.根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的審核結(jié)果和當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策，雙方各自計(jì)算并繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)在接到房地產(chǎn)管理部門通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，并取得完稅證明。（五）產(chǎn)權(quán)變更登記1.在雙方完成稅費(fèi)繳納后，房地產(chǎn)管理部門將對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。（六）房產(chǎn)交接1.雙方應(yīng)在領(lǐng)取新房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)交接。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交接清單。3.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題或與交接清單不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、交接等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)對(duì)調(diào)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)對(duì)調(diào)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因辦理房產(chǎn)對(duì)調(diào)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、交接等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)對(duì)調(diào)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)對(duì)調(diào)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、因辦理房產(chǎn)對(duì)調(diào)產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上房產(chǎn)對(duì)調(diào)協(xié)議書符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)