幸福院征地協(xié)議書甲方：[幸福院名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[征地單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因幸福院建設(shè)與發(fā)展的需要，需征收乙方擁有合法權(quán)益的土地；乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，將其土地提供給甲方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就幸福院征地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置乙方提供給甲方的土地位于[土地詳細(xì)坐落位置，包括所在區(qū)域、街道、門牌號等]，土地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。（可附圖詳細(xì)說明）2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地等具體用途]，土地使用年限為[具體年限]，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。乙方應(yīng)確保提供的土地符合國家及地方關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的規(guī)劃及相關(guān)要求，并已取得土地使用的合法手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等相關(guān)文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的土地，用于幸福院的建設(shè)、運(yùn)營與發(fā)展。在土地使用期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)幸福院的規(guī)劃進(jìn)行合理的建設(shè)與布局調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征地補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理幸福院建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。按照國家及地方關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進(jìn)行幸福院的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的征地補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方在土地使用過程中是否遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給甲方使用，并確保交付的土地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，配合甲方完成各項審批工作。保證所提供的土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，不存在任何第三人主張權(quán)利的情形，如因土地權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地交付后至甲方使用期限屆滿期間，不得干擾甲方對土地的正常使用，不得擅自收回土地或采取其他影響甲方使用土地的行為。三、征地補(bǔ)償款及支付方式1.征地補(bǔ)償款總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的征地補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等與土地征收相關(guān)的全部費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征地補(bǔ)償款總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定將土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完相關(guān)土地使用手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征地補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余征地補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金。在幸福院建設(shè)工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性支付完畢。四、土地交付時間及條件1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的土地交付給甲方使用。2.交付條件土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物已拆除清理完畢，達(dá)到凈地交付條件。土地權(quán)屬證書、相關(guān)審批文件等資料已全部移交給甲方。乙方已完成與土地征收相關(guān)的所有法定程序，包括但不限于與土地權(quán)利人簽訂補(bǔ)償協(xié)議、完成土地征收公告等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征地補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失（包括但不限于利息損失、預(yù)期利益損失等）的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方逾期未改正或造成嚴(yán)重后果的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違法建設(shè)行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給甲方使用，則每逾期一日，應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金，同時乙方應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付土地給甲方造成其他損失（包括但不限于建設(shè)工期延誤損失、預(yù)期利益損失等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限因素，并按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能在合理期限內(nèi)解決糾紛或消除權(quán)利受限因素，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具