店鋪租售協(xié)議書甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租/購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪用途：該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店鋪交付時符合以下條件：主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用；具備必要的消防設(shè)施且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；墻面、地面、天花板等裝修符合一般商業(yè)店鋪的基本要求。店鋪內(nèi)現(xiàn)有[列舉店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如貨架、展示柜等]歸甲方所有，乙方在租賃/購買期間有權(quán)使用，但租賃/購買期滿后應(yīng)完好歸還甲方（正常損耗除外）。二、租賃/購買期限及租金/售價1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。租金遞增方式：自第[X]年/月起，每年/月租金在上一年/月租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.售價該店鋪售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），定金沖抵購房款。剩余購房款支付方式為[具體支付方式，如銀行貸款、分期付款等]：若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)與甲方共同前往銀行辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余款項由銀行直接支付給甲方。若乙方選擇分期付款，具體付款時間及金額如下：在[具體日期1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/售價。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用店鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃/購買期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用。負(fù)責(zé)辦理店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如房屋所有權(quán)證等）及租賃備案手續(xù)（如適用），確保乙方在租賃/購買期間的合法權(quán)益。辦理相關(guān)手續(xù)所需費用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方未履行維護義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪。在租賃/購買期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/購買權(quán)（如適用）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/售價及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如需對店鋪進行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案不得影響店鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃/購買期滿后，乙方對店鋪的裝修改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃/購買期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價的[X]%向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金/售價及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/售價、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照租金/售價的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照租金/售價的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式