工廠租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠位置：甲方將位于[具體地址]的工廠（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房名稱及數(shù)量]等建筑物及附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：租賃物附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常運(yùn)行，并符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃用途：乙方租賃該工廠用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，則為每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)確保租賃物及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證乙方能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定合理使用租賃物及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、裝飾，但不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)。裝修、裝飾方案應(yīng)提前書面通知甲方，并在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，按照甲方要求拆除或無(wú)償歸甲方所有。合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，做好租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，及時(shí)將租賃物及附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞的維修。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行維修。乙方自行維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)定期對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行專業(yè)檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)將租賃物及附屬設(shè)施完好交還甲方，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡