房屋入股合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。乙方基于對該房屋的投資價值認(rèn)可，有意以房屋入股的方式與甲方合作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋入股合同：一、入股房屋的詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱]，門牌號為[X]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)完整，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，目前均能正常使用。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完整、合法的處分權(quán)。二、入股方式及股權(quán)比例1.甲方以該房屋作價人民幣[X]元入股，占公司總股權(quán)的[X]%。乙方以貨幣或其他資產(chǎn)方式入股，占公司總股權(quán)的[X]%（具體股權(quán)比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）。2.雙方同意共同設(shè)立[公司名稱]（以下簡稱“公司”），公司性質(zhì)為[有限責(zé)任公司/股份有限公司等具體性質(zhì)]。公司成立后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋登記至公司名下。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定享有公司的股權(quán)，參與公司的利潤分配和重大決策。有權(quán)監(jiān)督乙方對公司的經(jīng)營管理行為，提出合理建議和意見。2.義務(wù)：保證所提供的房屋符合本合同約定的條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)辦理房屋入股相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在公司經(jīng)營期間，配合公司的正常運營，提供必要的協(xié)助和支持。遵守公司的章程和各項規(guī)章制度，不得從事?lián)p害公司利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定享有公司的股權(quán)，參與公司的利潤分配和重大決策。有權(quán)對公司的經(jīng)營管理提出建議和意見，監(jiān)督公司的財務(wù)狀況。在符合法律法規(guī)和公司章程規(guī)定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的公司股權(quán)。2.義務(wù)：按照合同約定的方式和時間履行出資義務(wù)（若有）。積極參與公司的經(jīng)營管理，為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。遵守公司的章程和各項規(guī)章制度，保守公司商業(yè)秘密。按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)公司經(jīng)營過程中的相關(guān)責(zé)任。四、公司運營與管理1.公司設(shè)立董事會（或其他決策機構(gòu)），董事會成員由[雙方協(xié)商確定人數(shù)及構(gòu)成]組成。董事會負(fù)責(zé)公司的重大決策，包括但不限于公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃、利潤分配方案等。2.公司日常經(jīng)營管理由[具體人員或團隊]負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)制定公司的具體運營策略、組織實施經(jīng)營活動、管理公司財務(wù)等。3.雙方應(yīng)定期召開股東會，對公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等進(jìn)行溝通和討論，共同決策公司的重大事項。股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配：公司在每個會計年度結(jié)束后，按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定進(jìn)行利潤分配。分配方式為[具體分配方式，如按照股權(quán)比例分配等]。具體分配時間為[確定具體的利潤分配時間節(jié)點]。2.虧損承擔(dān)：公司經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，則由公司以其全部財產(chǎn)承擔(dān)虧損責(zé)任。股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。如因一方過錯導(dǎo)致公司虧損或產(chǎn)生其他損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、股權(quán)變更與退出機制1.股權(quán)變更：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的公司股權(quán)。若一方有意轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。股權(quán)變更需按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.退出機制：在符合法律法規(guī)和公司章程規(guī)定的情況下，股東可以通過以下方式退出公司：經(jīng)股東會決議通過，公司回購其股權(quán)?；刭弮r格按照公司凈資產(chǎn)評估值確定。將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方。若股東違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定擅自退出公司，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)入股目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項（如有），并按照合同標(biāo)的額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行出資義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的金額的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補足或履行義務(wù)。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)、競業(yè)禁止義務(wù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定導(dǎo)致公司利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括公司因此遭受的直接損失和間接損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)[具體管轄法院]的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起