房產統(tǒng)購協(xié)議書甲方（統(tǒng)購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意統(tǒng)購乙方名下的房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產統(tǒng)購協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以房屋產權登記機關最終核定的面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等裝修情況]6.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產相關信息，并對房產狀況進行查驗。在乙方配合下，有權按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房產統(tǒng)購相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付統(tǒng)購款項。承擔辦理房產過戶登記等手續(xù)過程中依法應由甲方承擔的稅費及相關費用。對乙方提供的房產信息及相關資料予以保密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取統(tǒng)購款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方如實提供房產的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，以及房屋質量、裝修、附屬設施等情況。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。確保房產產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并協(xié)助甲方辦理房產過戶登記等相關手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，履行應盡的協(xié)助義務，提供必要的文件和資料。在房產交付前，妥善保管房產，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因導致房產損壞或價值減損的，乙方應負責修復或賠償。三、統(tǒng)購款項及支付方式1.統(tǒng)購款項總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作統(tǒng)購款的一部分。若甲方違約不購買該房產，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不賣該房產，應雙倍返還甲方定金。首付款：在房產產權狀況及相關情況符合本協(xié)議約定且具備辦理過戶登記條件后，甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余統(tǒng)購款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），甲方應在房產過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方將房產實際交付給甲方之日起[X]日內支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房產交付1.交付時間：乙方應在收到甲方全部統(tǒng)購款項且房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，將房產交付給甲方。2.交付標準房屋主體結構完好，無明顯質量問題。室內裝修保持協(xié)議簽訂時的狀況（除正常使用磨損外），附屬設施齊全且能正常使用。向甲方提供房屋鑰匙、水電氣等相關繳費憑證及房產相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)雙方應在房產交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行查驗，并填寫《房產交付清單》，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。雙方簽字確認后，視為乙方已完成房產交付義務。乙方應協(xié)助甲方辦理房產交接過程中涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)交接、水電氣過戶等手續(xù)。五、房產過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關部門的要求，盡快辦理房產過戶登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶登記所需的文件和資料，并在收到甲方通知后[X]日內，與甲方共同前往房產登記機關辦理相關手續(xù)。2.辦理費用：辦理房產過戶登記手續(xù)過程中，依法應由甲方承擔的稅費及相關費用，由甲方按照規(guī)定繳納；依法應由乙方承擔的稅費及相關費用，由乙方按照規(guī)定繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付統(tǒng)購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照統(tǒng)購款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方中途反悔不購買該房產，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照統(tǒng)購款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若因甲方原因導致房產過戶登記等手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，按照統(tǒng)購款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。同時，乙方有權解除本協(xié)議，甲方已支付的款項扣除違約金及賠償款后，剩余部分應返還給甲方。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供房產相關信息或協(xié)助甲方辦理手續(xù)，每逾期一日，應按照統(tǒng)購款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照統(tǒng)購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供的房產信息不真實或房產存在產權糾紛等權利瑕疵，導致甲方無法購買該房產或遭受損失的，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照統(tǒng)購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房產，每逾期一日，應按照統(tǒng)購款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照統(tǒng)購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若因乙方原因導致房產過戶登記等手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，按照統(tǒng)購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已收取的款項扣除違約金及賠償款后，剩余部分應返還給甲方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其