建筑改造協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)建筑改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方所有的位于[具體建筑名稱及地址]的建筑物進(jìn)行全面改造。改造內(nèi)容包括但不限于建筑物外立面翻新、內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整、水電線路改造、暖通系統(tǒng)升級、消防設(shè)施優(yōu)化以及室內(nèi)裝修等項(xiàng)目。具體改造內(nèi)容及要求詳見本協(xié)議附件《建筑改造項(xiàng)目清單》。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的特殊要求進(jìn)行改造施工。改造后的建筑物應(yīng)符合安全、環(huán)保、舒適等方面的要求，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不符合要求時，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。根據(jù)改造工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑工程相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議附件《建筑改造項(xiàng)目清單》的要求進(jìn)行改造施工，確保改造質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的改造施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案組織施工，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。在改造施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購改造所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。按照本協(xié)議約定的時間完成改造工作，并及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的場地狀態(tài)。對改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費(fèi)維修。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本建筑改造項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。該費(fèi)用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：元整）。乙方完成改造工程的[關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)描述，如主體結(jié)構(gòu)改造完成、水電線路鋪設(shè)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：元整）。改造工程全部完成并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本改造工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并向甲方提交開工報(bào)告。2.竣工日期本改造工程應(yīng)在開工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，即竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決導(dǎo)致延誤的問題，盡量減少工期延誤的時間。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議附件《建筑改造項(xiàng)目清單》的要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個分項(xiàng)工程或階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程或階段工程驗(yàn)收合格。改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收報(bào)告后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致改造工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)