市場店面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方市場店面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[市場具體名稱及詳細(xì)地址]的第[X]號店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。第三年及以后租金遞增方式及幅度由雙方屆時另行協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、店面交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將店面交付給乙方。2.交付條件：店面應(yīng)符合以下條件：具備正常使用功能，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等正常運(yùn)行。墻面、地面、天花板等無明顯損壞。門窗完好，能夠正常開關(guān)。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照以下要求將店面返還給甲方：店面內(nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)保持完好，不得拆除或損壞（雙方另有約定的除外）。店面應(yīng)清潔干凈，無垃圾、雜物等。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用店面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對市場進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將店面交付給乙方使用。應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)市場的公共區(qū)域的物業(yè)管理及維護(hù)，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回店面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用店面。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或損壞店面設(shè)施。如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。應(yīng)妥善保管店面內(nèi)的財(cái)物，如因乙方保管不善造成財(cái)物損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店面損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的。擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的。拖欠租金累計(jì)超過[X]個月的。利用店面從事違法違規(guī)活動的。故意損壞店面設(shè)施，經(jīng)甲方要求后拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時間和條件將店面交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未交付的。擅自提高租金或提前收回店面的。因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未解決的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的要求返還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章