店面定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處店面欲出售，乙方有購(gòu)買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方店面事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型]。店面所在建筑物共[X]層，該店面位于第[X]層。2.店面現(xiàn)狀店面目前處于[具體使用狀態(tài)，如閑置、正在出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等情況]，配套設(shè)施有[列舉包括水電、消防、通訊等設(shè)施情況]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該店面具有合法完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。該店面不存在抵押、查封、租賃權(quán)沖突等影響乙方正常購(gòu)買及后續(xù)使用的情形。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方定金。在乙方違約時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知店面的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證在本合同簽訂后至店面交付前，妥善保管店面，不得擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞店面設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與店面購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、協(xié)助乙方與原租戶解除租賃關(guān)系（如有）等，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同約定的交付時(shí)間，將符合本合同約定條件的店面交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保店面內(nèi)外部設(shè)施完好，能夠正常使用，交付內(nèi)容包括店面鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品及資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的店面信息、按時(shí)交付店面等。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明支付時(shí)間]。在簽訂本合同前，對(duì)店面的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，因乙方自身原因未充分了解導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂店面買賣合同，并按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同或支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。尊重甲方對(duì)店面的管理和使用權(quán)益，不得在未取得甲方同意的情況下擅自進(jìn)入店面或干擾甲方正常使用店面。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金作為乙方履行本合同約定購(gòu)買店面義務(wù)的擔(dān)保。2.若乙方按照本合同約定履行購(gòu)買店面的義務(wù)，定金抵作店面購(gòu)買款的一部分。3.若乙方未能按照本合同約定履行購(gòu)買店面的義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。4.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該店面或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知店面真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞店面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成店面購(gòu)買的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還定金。若甲方在合同約定的交付時(shí)間無(wú)法將店面交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂店面買賣合同前，無(wú)故拒絕簽訂合同或提出不合理的購(gòu)買條件，導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等