房產(chǎn)代購協(xié)議書甲方（代購方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被代購方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)信息及代購能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代購房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代購房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房產(chǎn)用途：[居住/商用等]。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等，詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解代購房產(chǎn)的進(jìn)展情況，包括房產(chǎn)信息收集、談判過程、交易環(huán)節(jié)等。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行解釋說明。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)決定是否購買乙方代購的房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋位置偏好、戶型要求等。按照乙方要求及時(shí)提供代購房產(chǎn)所需的相關(guān)文件資料，如身份證明、授權(quán)委托書、資金證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代購費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。積極配合乙方辦理房產(chǎn)代購過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如看房、談判、簽約、過戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購費(fèi)用。在代購房產(chǎn)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判、協(xié)商，維護(hù)甲方利益。有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件資料及信息，以便順利完成房產(chǎn)代購事宜。2.義務(wù)利用自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息及專業(yè)建議，協(xié)助甲方篩選合適的房產(chǎn)。以甲方利益為出發(fā)點(diǎn)，勤勉盡責(zé)地開展房產(chǎn)代購工作，積極與房產(chǎn)出售方溝通協(xié)商，爭取最優(yōu)惠的購房條件。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)代購進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響購房交易的重要事項(xiàng)，應(yīng)立即告知甲方。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。確保代購房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性及完整性，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代購費(fèi)用及支付方式1.代購費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的代購費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)信息、談判協(xié)商、辦理手續(xù)等服務(wù)的費(fèi)用，以及乙方應(yīng)得的報(bào)酬。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代購費(fèi)用總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方成功與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同后，甲方向乙方支付代購費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方向乙方支付剩余的代購費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房合同的簽訂及履行1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，積極尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，并與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判協(xié)商。在達(dá)成一致意見后，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同。2.購房合同的條款應(yīng)符合甲方的意愿及法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)確保甲方在購房合同中的合法權(quán)益得到充分保障。如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤嬖谥卮箬Υ没驌p害甲方利益的條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照購房合同約定履行付款義務(wù)，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房款項(xiàng)的支付手續(xù)，確?？铐?xiàng)支付的安全、準(zhǔn)確。4.在購房合同履行過程中，如出現(xiàn)房產(chǎn)出售方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益。五、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在購房合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付代購費(fèi)用或購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代購義務(wù)，如未按時(shí)提供房產(chǎn)信息、未成功簽訂購房合同、未協(xié)助辦理過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照代購費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法購買到符合要求的房產(chǎn)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照代購費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)