建房協(xié)議書樣本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋結構及面積房屋為[結構類型，如磚混結構等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，最終以實際測量為準。3.房屋設計要求甲方提供房屋設計圖紙（如有），乙方應按照圖紙施工。若甲方未提供圖紙，乙方應根據(jù)甲方的要求和當?shù)亟ǚ恳?guī)范進行設計，并經(jīng)甲方書面確認。房屋布局應滿足甲方家庭居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域的設置。4.建筑材料及設備要求乙方應使用質量合格的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號]，鋼材采用[品牌及型號]，磚采用[規(guī)格及質量標準]等。門窗應符合安全及美觀要求，采用[材質及品牌]門窗。水電安裝應符合國家相關標準，電線采用[規(guī)格及品牌]，水管采用[材質及品牌]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認的設計方案進行施工。對房屋質量有異議時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證等（若需甲方辦理）。負責提供施工場地，確保施工場地具備施工條件，并協(xié)調周邊關系，保證施工順利進行。及時向乙方提供施工所需的設計圖紙或明確設計要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。根據(jù)施工進度和實際需要，合理安排施工人員和施工設備。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及雙方確認的設計方案、施工規(guī)范進行施工，確保房屋質量符合國家及地方相關標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。按照施工規(guī)范和質量要求，對建筑材料及設備進行檢驗和驗收，確保使用的材料及設備質量合格。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中如遇重大問題或變更，應及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。工程竣工后負責清理施工現(xiàn)場。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付建房款的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房款的[進度款比例，如20%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋內外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房款的[進度款比例，如15%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工，經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等。因甲方原因導致工程無法正常施工，如未能及時提供施工場地、設計變更等。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。五、質量標準及驗收方式1.質量標準房屋質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。2.驗收方式基礎工程完工后，由甲乙雙方共同對基礎工程進行驗收。主體工程完工后，由甲乙雙方共同對主體結構進行驗收，并委托有資質的檢測機構進行結構安全檢測（檢測費用由[承擔方]承擔），檢測合格后方可進行后續(xù)工程。房屋內外裝修工程完工后，由甲乙雙方按照設計要求和質量標準進行驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，甲方應在收到竣工報告后[驗收期限天數(shù)]天內組織相關人員進行整體驗收。如甲方在規(guī)定期限內未組織驗收或無正當理由拖延驗收，視為工程驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期天數(shù)]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時工期順延。2.若因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的工程費用、乙方的窩工損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及雙方確認的設計方案、施工規(guī)范進行施工，導致房屋質量不符合標準，乙方應負責無償整改，直至達到質量要求。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應按照建房總款項的[逾期竣工違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期天數(shù)]天的，甲方有權扣除乙方相應的工程款作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自更換建筑材料或設備，導致質量不符合要求，乙方應負責更換合格材料或設備，并承擔由此增加的費用和給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.