店鋪簽合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]，店鋪配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.用途：乙方承租該店鋪僅用于[明確的經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪符合租賃用途，具備合法出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將店鋪及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先通知甲方，并不得損害店鋪的主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該店鋪及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)租賃期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還店鋪，并保證店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益或社會(huì)公共利益的行為。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付店鋪的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或逾期交還店鋪的，乙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款