恒大地產(chǎn)協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目有投資合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就恒大地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體恒大地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：目前處于[項(xiàng)目所處階段，如前期規(guī)劃、在建、已建成部分等]階段。5.合作內(nèi)容：乙方以[投資方式，如資金投入、土地入股等]參與項(xiàng)目開發(fā)，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理安排項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，包括項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、銷售情況、資金使用情況等。在項(xiàng)目銷售及運(yùn)營過程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方應(yīng)得收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于投資收益、項(xiàng)目增值收益等。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向項(xiàng)目投入資金或提供土地等相關(guān)資源。配合甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得干擾甲方正常工作。不得向第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和敏感信息。三、項(xiàng)目資金及收益分配1.項(xiàng)目資金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間，將投資資金足額匯入雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶或指定賬戶。項(xiàng)目資金主要用于項(xiàng)目的土地購置、工程建設(shè)、營銷推廣、運(yùn)營管理等費(fèi)用支出。甲方應(yīng)建立健全項(xiàng)目資金管理制度，確保資金使用合法合規(guī)、透明公開，定期向乙方通報(bào)資金使用情況。2.收益分配項(xiàng)目收益按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說明收益分配比例及計(jì)算方式，如按照乙方投資比例分配凈利潤，或按照約定的固定回報(bào)加項(xiàng)目增值收益分成等]。在項(xiàng)目達(dá)到約定的收益分配條件后，甲方應(yīng)及時(shí)核算項(xiàng)目收益，并按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)得收益。收益分配周期為[具體時(shí)間周期，如每年、每半年等]，每次收益分配前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表和收益分配方案。四、項(xiàng)目建設(shè)及交付1.項(xiàng)目建設(shè)甲方應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)定期組織乙方及相關(guān)各方進(jìn)行工程進(jìn)度檢查和質(zhì)量驗(yàn)收，及時(shí)解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反建設(shè)規(guī)范或影響項(xiàng)目進(jìn)度的行為，有權(quán)要求甲方整改。2.項(xiàng)目交付項(xiàng)目建設(shè)完成并通過竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將項(xiàng)目交付給乙方或相關(guān)業(yè)主。交付前，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，配套設(shè)施完善，達(dá)到交付使用條件。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方或業(yè)主提供項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保修書等文件資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為[具體計(jì)算方式，如按照項(xiàng)目總投資的一定比例計(jì)算]。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目盡快達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間使用項(xiàng)目資金，導(dǎo)致資金挪用、浪費(fèi)等情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還挪用的資金，并按照挪用資金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方資金使用問題給項(xiàng)目造成損失或影響乙方收益的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額或按照項(xiàng)目收益的一定比例計(jì)算]。同時(shí)，甲方應(yīng)采取措施消除因泄密給乙方造成的不良影響，如因泄密給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向項(xiàng)目投入資金或提供土地等相關(guān)資源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未投入資金或未提供資源價(jià)值的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)補(bǔ)足資金或提供資源，如因乙方違約給項(xiàng)目造成損失或影響項(xiàng)目進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的配合義務(wù)，拒絕配合甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需手續(xù)或干擾甲方正常工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。如因乙方違約給項(xiàng)目造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)及其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額或按照項(xiàng)目收益的一定比例計(jì)算]。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部開發(fā)完成并完成收益分配后終止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律