家裝拆改合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其房屋進(jìn)行家裝拆改，乙方具備從事家裝拆改的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行家裝拆改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆改房屋位置：甲方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.拆改范圍拆除[詳細(xì)說(shuō)明拆除的房間、墻體、設(shè)施等，如客廳與陽(yáng)臺(tái)之間的非承重墻、廚房的原有隔斷墻、衛(wèi)生間的部分潔具等]。對(duì)[具體房間或區(qū)域]進(jìn)行局部改造，包括但不限于調(diào)整門(mén)窗位置、地面鋪設(shè)方式變更、墻面裝飾材料更換等（具體改造內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定）。3.拆改要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆改施工，確保施工過(guò)程安全可靠，不得危及房屋主體結(jié)構(gòu)安全。拆改后的房屋應(yīng)符合甲方提出的設(shè)計(jì)要求和使用功能需求，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆改施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆改工作。2.義務(wù)向乙方提供房屋原始圖紙、結(jié)構(gòu)資料等相關(guān)文件，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)情況，以便制定合理的拆改方案。按照合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付拆改費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供水電接入等。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆改費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定合理的拆改方案，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)。2.義務(wù)具備從事家裝拆改業(yè)務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。在施工前，向甲方提交詳細(xì)的拆改方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。拆改方案應(yīng)包括施工流程、安全措施、質(zhì)量保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑安全規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方確認(rèn)的拆改方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的處理措施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，安排專人負(fù)責(zé)施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全監(jiān)督。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。按照合同約定的時(shí)間完成拆改工作，并向甲方提交工程竣工報(bào)告。在甲方驗(yàn)收合格后，辦理工程交付手續(xù)。對(duì)拆改工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]個(gè)月。三、費(fèi)用及支付方式1.拆改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次家裝拆改工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部拆改工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方拆改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方完成拆改工程總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方拆改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。拆改工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余拆改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付拆改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆改工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于增加的費(fèi)用、延誤工期的違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)建筑安全規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方確認(rèn)的拆改方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成拆改工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題拒絕修復(fù)或更換的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照該費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將拆改工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生