屋面使用權(quán)協(xié)議書(shū)甲方（屋面使用權(quán)出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（屋面使用權(quán)受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋的屋面使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要，有意取得該屋面的使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋面使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋面位置：本協(xié)議所涉及的屋面位于[房屋具體地址]，該屋面為[房屋類(lèi)型]房屋的頂部屋面，面積為[X]平方米。2.屋面現(xiàn)狀：屋面目前狀況為[詳細(xì)描述屋面的現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無(wú)防水問(wèn)題等]。3.使用范圍：乙方有權(quán)在該屋面上進(jìn)行[具體使用活動(dòng)，如搭建太陽(yáng)能板、設(shè)置廣告牌等，但需明確不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的使用內(nèi)容]，但不得超出屋面邊界進(jìn)行任何損害他人權(quán)益或影響房屋整體安全的行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取屋面使用權(quán)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在屋面上的使用行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證其對(duì)屋面擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將屋面使用權(quán)出讓給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如有）。協(xié)助乙方辦理與屋面使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和便利條件。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自將該屋面使用權(quán)另行出讓給第三方，不得干擾乙方正常使用屋面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的使用范圍和方式，合法使用該屋面。在使用過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)屋面進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕（但需事先通知甲方并經(jīng)甲方同意，且不得改變屋面的主體結(jié)構(gòu)和外觀(guān)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付屋面使用權(quán)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的使用范圍和方式使用屋面，不得擅自改變使用用途或超出約定范圍使用。在使用屋面過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保自身及他人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因造成的任何安全事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)其在屋面上的使用行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任負(fù)責(zé)，包括但不限于水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、因使用行為導(dǎo)致他人的賠償費(fèi)用等。在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)及時(shí)清理屋面上的物品，恢復(fù)屋面原狀（如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)）。三、屋面使用權(quán)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的屋面使用權(quán)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的屋面使用權(quán)費(fèi)用。此后，每年的費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、協(xié)議期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。2.協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將屋面使用權(quán)另行出讓給第三方或干擾乙方正常使用屋面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用屋面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的屋面使用權(quán)費(fèi)用，并按照當(dāng)年費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用屋面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付屋面使用權(quán)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的使用范圍和方式使用屋面，擅自改變使用用途或超出約定范圍使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。如乙方拒不改正或造成屋面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議終止或解除后及時(shí)清理屋面上的物品并恢復(fù)屋面原狀，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照當(dāng)年費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律