店鋪三方合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（第三方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，丙方愿意為乙方承租該店鋪提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)一定責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。3.租金支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，有權(quán)收回店鋪。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將店鋪交付乙方使用，并保證店鋪符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回店鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已支付但未使用期間的租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。如因乙方原因造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正并向甲方通報。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)（如協(xié)助辦理租賃手續(xù)、提供經(jīng)營指導(dǎo)等，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）。在租賃期限內(nèi)，如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、押金及其他費(fèi)用1.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門或甲方繳納（如甲方代收）。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同可提前解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或損壞店鋪設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)將店鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。4.若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議