建房結(jié)余款協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)工程，工程現(xiàn)已竣工并結(jié)算，雙方就建房結(jié)余款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方房屋具體地址]建房工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：乙方按照雙方約定的建筑設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：進(jìn)行房屋地基的開挖、夯實，澆筑鋼筋混凝土基礎(chǔ)，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)工程：搭建房屋的框架結(jié)構(gòu)，包括柱、梁、板等混凝土構(gòu)件的澆筑，以及墻體的砌筑，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：鋪設(shè)屋面防水卷材，進(jìn)行屋面保溫處理，安裝屋面排水系統(tǒng)，防止屋面滲漏。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻進(jìn)行抹灰、涂料或貼磚等裝飾，內(nèi)墻進(jìn)行粉刷、刮膩?zhàn)拥忍幚?，確保墻面平整、美觀。水電安裝工程：敷設(shè)室內(nèi)外給排水管道，安裝衛(wèi)生潔具；鋪設(shè)電氣線路，安裝燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備，保證水電供應(yīng)正常。二、工程結(jié)算情況1.雙方經(jīng)核算，該建房工程總造價為人民幣[X]元。2.甲方已向乙方支付工程款共計人民幣[X]元。3.經(jīng)雙方確認(rèn)，本次建房工程結(jié)余款為人民幣[X]元。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)約定履行義務(wù)，包括但不限于按照約定支付結(jié)余款、提供相關(guān)工程資料等。對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房結(jié)余款。為乙方施工提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。對乙方提交的工程資料進(jìn)行妥善保管，并按照相關(guān)規(guī)定辦理工程驗收等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房結(jié)余款。在工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，要求甲方配合辦理工程竣工驗收備案等手續(xù)。對甲方提出的合理意見和建議進(jìn)行回應(yīng)和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)約定完成建房工程施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在工程竣工后，及時向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、竣工驗收報告等。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、建房結(jié)余款支付方式及時間1.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將建房結(jié)余款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付建房結(jié)余款的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方提交完整的工程資料且工程通過竣工驗收備案后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的建房結(jié)余款，即人民幣[X]元。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將完整的工程資料移交給甲方。工程資料應(yīng)包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、竣工驗收報告等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房結(jié)余款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。若甲方無故拒絕驗收或拖延驗收時間，導(dǎo)致乙方無法及時辦理工程結(jié)算等手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定完成建房工程施工任務(wù)，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提交完整的工程資料，或提交的工程資料不符合要求，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)補(bǔ)充或更正。每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房結(jié)余款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除部分或全部建房結(jié)余款作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一