房產(chǎn)抵賬協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）向甲方抵償債務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]。3.建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[實際用途]。5.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]。二、抵賬金額及債務(wù)情況1.乙方確認對甲方負有債務(wù)，債務(wù)金額總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意以該房產(chǎn)抵償上述債務(wù)，抵賬金額與債務(wù)金額相等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵賬相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和配合。對乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等影響抵賬的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責承擔辦理房產(chǎn)抵賬過程中產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在本協(xié)議簽訂后，及時向甲方交付該房產(chǎn)及其相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、鑰匙等，并保證該房產(chǎn)處于可正常交付使用的狀態(tài)。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照甲方要求簽署相關(guān)協(xié)議和文件。四、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。2.交付房產(chǎn)時，乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)交割清單等，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)。五、房產(chǎn)過戶登記1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的一切費用由乙方承擔。2.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供真實、有效的文件和資料，并配合甲方完成過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求補充材料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保過戶登記手續(xù)能夠順利完成。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、按時交付房產(chǎn)、承擔過戶費用、配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵賬款項，同時乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致甲方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的抵賬款項，并按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力