建筑合做協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就建筑項目開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓、廠房等]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。具體工程內(nèi)容以經(jīng)雙方確認的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對合作項目的進展情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：負責提供開展合作項目所需的合法土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)項目手續(xù)文件，并確保其真實性、合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的各類審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與項目所在地政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，確保項目順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付合作款項。對乙方提交的項目方案、施工圖紙、技術(shù)文件等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予反饋意見。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。根據(jù)項目實際情況，自主組織施工隊伍，安排施工進度和施工方案，但需確保符合國家相關(guān)建筑法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：具備從事本項目建筑施工所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。負責編制項目施工組織設(shè)計、施工方案、工程預(yù)算等文件，提交給甲方審核，并按照審核意見進行修改完善。嚴格按照經(jīng)甲方確認的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，承擔全部責任及因此造成的一切損失。按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，按時足額支付農(nóng)民工工資及其他施工人員報酬，不得拖欠。負責采購本項目所需的建筑材料、設(shè)備等，但需確保其質(zhì)量符合國家標準及設(shè)計要求，并向甲方提供相關(guān)材料的質(zhì)量證明文件。在項目竣工后，負責按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進行工程竣工驗收備案，提交完整的竣工資料。三、合作款項及支付方式1.合作款項總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格，且項目整體竣工驗收備案完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合作款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本項目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準，同時滿足設(shè)計文件的要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提交專項驗收申請報告，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署相應(yīng)的驗收報告。裝飾裝修工程及安裝工程完工后，乙方應(yīng)提交竣工驗收申請報告，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織全面竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，重新申請驗收，直至驗收合格。項目整體竣工驗收備案由乙方負責辦理，乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將完整的竣工資料報送當?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門備案，并將備案證明文件提交給甲方。五、工期約定1.總工期：本項目總工期為[X]日歷天，自本協(xié)議簽訂且具備開工條件之日起計算。2.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔因工期延誤給乙方造成的直接損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付合作款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔因停工給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔全部責任及因此給甲方造成的一切損失。乙方除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任外，還應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴