建發(fā)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱(chēng)：建發(fā)[具體公司名稱(chēng)]法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]相關(guān)房產(chǎn)，乙方同意甲方進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體樓盤(pán)名稱(chēng)、棟號(hào)、房號(hào)等]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)戶(hù)型：[詳細(xì)描述戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：甲方認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款占總房?jī)r(jià)款的比例為[X]%。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如甲方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款申請(qǐng)手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購(gòu)乙方房產(chǎn)。在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金、首付款及剩余款項(xiàng)。向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房所需資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遵守乙方關(guān)于認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售規(guī)定和相關(guān)安排。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及剩余款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證所提供的認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在甲方履行本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)義務(wù)后，按照約定與甲方簽訂正式購(gòu)房合同。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)符合交付條件，并按照約定時(shí)間交付給甲方。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。具體交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的正式購(gòu)房合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)登記：乙方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延誤履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方在簽訂正式購(gòu)房合同前放棄認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方已支付的首付款扣除定金后應(yīng)在[X]日內(nèi)退還甲方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的其他款項(xiàng)。若乙方提供的認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的其他款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議