房產(chǎn)直營協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，乙方具備房產(chǎn)直營運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)直營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)資源：甲方擁有位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱]的房產(chǎn)[X]套，房屋具體信息如下：房號：[詳細房號]，建筑面積：[X]平方米，戶型：[具體戶型]，房屋用途：[居住/商用等]，房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修/出租等]。房號：[詳細房號]，建筑面積：[X]平方米，戶型：[具體戶型]，房屋用途：[居住/商用等]，房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修/出租等]?！ㄒ来瘟谐雒刻追慨a(chǎn)詳細信息）2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負責對甲方提供的上述房產(chǎn)進行直營銷售及相關(guān)運營管理工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收付等全部銷售流程。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進展情況，定期獲取銷售報表。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、戶型圖等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定，配合乙方開展房產(chǎn)銷售工作，不得擅自干涉乙方的正常銷售活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展房產(chǎn)銷售工作，制定銷售策略和方案。在房產(chǎn)銷售成功后，按照約定獲取相應(yīng)的銷售傭金。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、專業(yè)地開展房產(chǎn)銷售工作，積極推廣甲方房產(chǎn)，努力促成交易。對甲方提供的房產(chǎn)信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同前，向客戶如實告知房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。負責辦理房產(chǎn)銷售過程中的各項手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)、順利進行。定期向甲方匯報房產(chǎn)銷售情況，提交銷售報表，包括客戶信息、銷售進度、成交金額等。三、銷售價格及傭金支付1.銷售價格：雙方協(xié)商確定每套房產(chǎn)的銷售底價為[具體價格]元/平方米，乙方在銷售過程中可根據(jù)市場情況適當上浮價格，但上浮幅度不得超過[X]%。若因特殊情況需要低于底價銷售，須經(jīng)甲方書面同意。2.傭金支付：房產(chǎn)銷售成功并簽訂正式買賣合同，且客戶按照合同約定支付首付款后，甲方按照成交金額的[X]%向乙方支付銷售傭金。傭金支付時間為甲方收到客戶首付款后的[X]個工作日內(nèi)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)資料，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自干涉乙方正常銷售活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定支付乙方銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售房產(chǎn)對應(yīng)的全部傭金及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展房產(chǎn)銷售工作，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定向甲方匯報房產(chǎn)銷售情況或提交銷售報表，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方在房產(chǎn)銷售過程中存在欺詐行為，導致合同無效或被撤銷的，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可