賓館買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家賓館，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該賓館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況賓館名稱為[賓館具體名稱]，位于[賓館詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，房間設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等。賓館配套設(shè)施包括前臺(tái)接待區(qū)、餐廳、會(huì)議室、停車場等。餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)；會(huì)議室配備投影儀、音響等設(shè)備，可滿足小型會(huì)議及商務(wù)洽談需求；停車場可停放車輛[X]輛。2.賓館經(jīng)營狀況賓館目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源，近一年的平均入住率為[X]%，年?duì)I業(yè)額約為[X]元。賓館擁有相關(guān)的經(jīng)營許可證及資質(zhì)證書齊全，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，且均在有效期內(nèi)。3.賓館現(xiàn)有資產(chǎn)賓館內(nèi)的裝修裝飾、家具家電、設(shè)備設(shè)施等均作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的一部分，具體明細(xì)見附件《賓館資產(chǎn)清單》。該清單詳細(xì)列舉了包括但不限于客房內(nèi)的床品、電器設(shè)備，餐廳的桌椅、廚具，會(huì)議室的會(huì)議設(shè)備等各項(xiàng)資產(chǎn)的品牌、型號、數(shù)量及狀況。賓館的無形資產(chǎn)，如賓館名稱、商標(biāo)、客戶資源等也包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)披露賓館的真實(shí)情況，包括但不限于賓館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況、債權(quán)債務(wù)狀況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。確保賓館的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理賓館轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、經(jīng)營許可證變更等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同簽訂后至賓館實(shí)際交接前，妥善保管賓館的資產(chǎn)及經(jīng)營資料，不得擅自處置賓館的任何資產(chǎn)，不得影響賓館的正常經(jīng)營。協(xié)助乙方完成賓館交接工作，包括但不限于向乙方移交賓館的資產(chǎn)、經(jīng)營資料、客戶信息等，并確保交接工作順利完成。負(fù)責(zé)處理賓館轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后的賓館無任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露賓館情況、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、完成賓館交接等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)依法取得賓館的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，依法經(jīng)營受讓后的賓館。在辦理賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在賓館交接時(shí)，按照合同約定及雙方確認(rèn)的資產(chǎn)清單接收賓館的資產(chǎn)，并對接收的資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用。承擔(dān)賓館轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營費(fèi)用、稅費(fèi)、債務(wù)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，賓館的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。在完成賓館的工商變更登記手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營許可證變更手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），在賓館完成交接且乙方確認(rèn)無任何遺留問題后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、賓館交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付完第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成賓館的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《賓館交接確認(rèn)書》。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交賓館的資產(chǎn)，包括但不限于裝修裝飾、家具家電、設(shè)備設(shè)施等，按照附件《賓館資產(chǎn)清單》進(jìn)行逐一核對交接，確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量及狀況與清單一致。甲方應(yīng)向乙方移交賓館的經(jīng)營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息、供應(yīng)商信息、租賃合同等相關(guān)文件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賓館的員工進(jìn)行溝通，確保員工知曉賓館轉(zhuǎn)讓事宜，并配合乙方完成相關(guān)工作交接。3.交接程序雙方共同對賓館的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，填寫《賓館資產(chǎn)交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。甲方將經(jīng)營資料移交給乙方，并由乙方簽收確認(rèn)。甲方協(xié)助乙方與員工進(jìn)行工作交接，確保交接工作順利完成。交接完成后，雙方簽訂《賓館交接確認(rèn)書》一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為賓館已完成交接的證明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)披露賓館的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在合同簽訂后至賓館實(shí)際交接前擅自處置賓館的資產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)追回資產(chǎn)或按照資產(chǎn)價(jià)值的[X]倍向乙方支付賠償金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未妥善處理賓館轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在賓館交接時(shí)拒絕接收或擅自處置接收的資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照資產(chǎn)價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章