小區(qū)安全合同范本甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[安保服務(wù)公司名稱]法定代表人：[公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在小區(qū)需要專業(yè)的安保服務(wù)以維護小區(qū)的安全秩序，乙方具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)安全服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）人員出入管理1.乙方應(yīng)在小區(qū)各出入口設(shè)置安保崗位，安排專業(yè)安保人員24小時值班。對進入小區(qū)的人員進行身份核實，包括但不限于查驗業(yè)主證、訪客登記等，嚴(yán)禁無關(guān)人員隨意進入小區(qū)。2.對于業(yè)主攜帶大件物品外出，安保人員應(yīng)進行核實登記，確保物品來源合法。（二）巡邏服務(wù)1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的巡邏路線和時間表，安排安保人員定時對小區(qū)進行巡邏。巡邏頻率為每[X]小時一次，確保小區(qū)內(nèi)各區(qū)域無安全隱患。2.在巡邏過程中，安保人員應(yīng)注意觀察小區(qū)內(nèi)的治安情況，包括是否有異常聲響、可疑人員、車輛等，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全問題。如遇突發(fā)事件，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并及時通知甲方或相關(guān)部門。（三）車輛管理1.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛的停放秩序維護，引導(dǎo)車輛在指定區(qū)域停放，確保道路暢通。2.對進入小區(qū)的車輛進行登記，核實業(yè)主車輛信息，對臨時進入小區(qū)的車輛收取停車費用（收費標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。（四）安全監(jiān)控1.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，24小時實時監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的各個角落。監(jiān)控視頻應(yīng)保存至少[X]天，以備查閱。2.安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)控視頻的查看，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知巡邏人員前往處理，并做好記錄。（五）應(yīng)急處理1.制定完善的應(yīng)急預(yù)案，針對火災(zāi)、盜竊、突發(fā)疾病等各類突發(fā)事件制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。2.定期組織安保人員進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。在突發(fā)事件發(fā)生時，乙方應(yīng)迅速響應(yīng)，采取有效措施控制局面，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安保服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供安保服務(wù)，如乙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展安保服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)平面圖、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方做好與小區(qū)業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作，及時處理業(yè)主對安保服務(wù)的投訴和建議。按照合同約定向乙方支付安保服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取安保服務(wù)費用。根據(jù)小區(qū)實際情況和安保服務(wù)需要，合理安排安保人員和工作流程。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的安保服務(wù)。乙方應(yīng)確保其派遣的安保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉安保工作流程和應(yīng)急處理方法。安保人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)識，遵守職業(yè)道德規(guī)范，禮貌待人。定期對安保人員進行培訓(xùn)和考核，不斷提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。培訓(xùn)內(nèi)容包括安全知識、應(yīng)急處理技能、職業(yè)道德等方面。負(fù)責(zé)安保人員的工資、福利、保險等費用支出。如因乙方原因?qū)е掳脖Ｈ藛T與甲方發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對安保服務(wù)過程中涉及的小區(qū)業(yè)主信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或小區(qū)實際情況發(fā)生變化，需要對安保服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整的，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果進行相應(yīng)調(diào)整。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的安保服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。該費用包含安保人員工資、福利、保險、設(shè)備維護、管理費用等乙方為提供本合同約定的安保服務(wù)所需的全部費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的安保服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安保服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展安保服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供安保服務(wù)，或提供的安保服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X%X%]作為違約金，并可解除本合同。乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方如違反保密義務(wù)，泄露小區(qū)業(yè)主信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方或業(yè)主造成的全部損失。3.因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或治安問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同