托管收房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一套（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方進行托管收房相關事宜；乙方具備從事房屋托管收房業(yè)務的資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋權屬證書號為[證書編號]。房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。2.托管收房服務內容乙方接受甲方委托，負責辦理該房屋的收房手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商或相關賣方進行溝通協(xié)調、接收房屋鑰匙、查驗房屋現(xiàn)狀、辦理房屋交接手續(xù)等，并在收房后對房屋進行妥善管理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行托管收房義務。有權了解房屋收房及托管情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋買賣合同、產權證書等。按照本合同約定支付相關費用。協(xié)助乙方辦理收房過程中需要甲方配合的事項，如簽署相關文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取托管收房服務費用。在辦理收房手續(xù)過程中，有權依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋狀況進行合理查驗。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定履行托管收房義務，確保收房手續(xù)合法合規(guī)辦理。妥善保管房屋鑰匙及相關資料，不得擅自泄露甲方房屋信息。對收房后的房屋進行合理管理，保障房屋安全、整潔，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋價值的行為。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括房屋使用狀況、維護情況等。在托管期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他異常情況，應及時通知甲方并協(xié)助甲方處理。三、費用及支付方式1.托管收房服務費用甲方應向乙方支付托管收房服務費用共計人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在房屋收房手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，支付剩余服務費用，即人民幣[X]元。四、收房手續(xù)辦理1.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，與開發(fā)商或相關賣方取得聯(lián)系，確定收房時間及相關事宜。2.收房時，乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋進行全面查驗，包括房屋主體結構、門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時與開發(fā)商或相關賣方溝通協(xié)商解決，并將情況告知甲方。3.乙方應在收房手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內，向甲方交付房屋鑰匙及相關資料，并提供房屋交接清單，雙方簽字確認。五、房屋管理1.乙方在托管期間，應按照合理使用原則使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。2.乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設施設備正常運行。如因乙方管理不善導致房屋損壞或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。3.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借他人使用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行托管收房義務或房屋管理義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋托管結束且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)