延期過戶合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)延期過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在延期過戶期間，對(duì)該房產(chǎn)享有合法的占有、使用、收益權(quán)，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶的準(zhǔn)備工作。在延期過戶期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在本合同約定的過戶期限屆滿前，按照《民法典》第五百七十七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”的規(guī)定，積極履行協(xié)助過戶義務(wù)，確保過戶手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在延期過戶期間，對(duì)該房產(chǎn)的交易情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方是否存在影響過戶的不利因素。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理與房產(chǎn)過戶相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在延期過戶期間，尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和管理。三、付款方式及期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。該定金在房產(chǎn)過戶完成后，抵作購房款。2.除定金外，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元。3.剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、延期過戶原因及期限1.延期過戶原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次延期過戶的原因是[詳細(xì)說明延期過戶的具體原因，如甲方需處理其他事務(wù)、等待政策調(diào)整等]。2.延期過戶期限雙方約定，本次延期過戶的期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在約定期限內(nèi)完成過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商延長過戶期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助過戶義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)，并賠償乙方因延期過戶所遭受的其他損失，包括但不限于房價(jià)上漲損失、利息損失、因無法及時(shí)使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的租賃損失等。若甲方違反本合同約定，擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲損失、利息損失、因無法及時(shí)使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的租賃損失等。若甲方未按照本合同約定妥善保管該房產(chǎn)，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評(píng)估價(jià)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同所遭受的損失，包括但不限于重新尋找買家的費(fèi)用、房價(jià)下跌損失等。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評(píng)估價(jià)賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2