房屋共購(gòu)合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下房屋共購(gòu)合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，室內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（如有）：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格等]。二、房屋購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：甲乙雙方共同確認(rèn)該房屋購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付款：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋出售方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，收款賬號(hào)信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：銀行貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)貸款資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至房屋出售方指定賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，甲乙雙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際交易情況，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并支付剩余尾款（如有）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，與乙方共同享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益、處分等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋購(gòu)買、過(guò)戶、貸款等手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定，與乙方共同承擔(dān)該房屋的使用、維護(hù)、管理等責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，與甲方共同享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益、處分等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋購(gòu)買、過(guò)戶、貸款等手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定，與甲方共同承擔(dān)該房屋的使用、維護(hù)、管理等責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋購(gòu)買手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記為甲乙雙方共同共有，并在房屋所有權(quán)證上注明雙方的共有份額。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間：房屋出售方應(yīng)于[具體交付日期]前，將該房屋交付給甲乙雙方。如房屋出售方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在質(zhì)量問(wèn)題。–房屋室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及要求（如有）。–房屋相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、氣、暖、通信等。3.房屋使用：甲乙雙方在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。同時(shí)，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、房屋維修及管理1.日常維修：房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常維修責(zé)任。對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性問(wèn)題，如門窗損壞、水電故障等，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決維修事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.重大維修：對(duì)于房屋出現(xiàn)的重大維修問(wèn)題，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、地基沉降等，維修費(fèi)用較大且涉及房屋安全的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定維修方案，并按照各自的共有份額承擔(dān)維修費(fèi)用。如一方不同意維修或拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，另一方有權(quán)先行墊付維修費(fèi)用，并要求對(duì)方按照其共有份額支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.物業(yè)管理：甲乙雙方應(yīng)按照該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，共同維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序。同時(shí)，應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司開展各項(xiàng)管理工作，遵守物業(yè)管理公約。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。3.若房屋出售方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲乙雙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。逾期超過(guò)[X]日的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求房屋出售方按照房屋總價(jià)的[X%]支付違約金，同時(shí)房屋出售方應(yīng)返還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。4.若甲乙雙方任何一方擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的損失。5.若甲乙雙方在房屋使用、維修、管理等過(guò)程中違反法律法規(guī)及本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽