恒大選房協(xié)議書甲方（出售方）：名稱：[恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，開發(fā)建設(shè)了[樓盤名稱]項(xiàng)目；乙方基于對該項(xiàng)目的認(rèn)可，有意購買該項(xiàng)目中的房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方選定房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方選定的房屋位于[樓盤名稱]項(xiàng)目[具體棟數(shù)及單元號]的[樓層及房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋狀況：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，墻面為[墻面材質(zhì)]，地面為[地面材質(zhì)]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、水電管道等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方履行付款等義務(wù)。對該房屋享有所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進(jìn)行說明。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)–按照本協(xié)議約定向甲方支付選房定金及其他相關(guān)款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。三至五、付款方式、選房定金及付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（此處可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)補(bǔ)充，因未提供具體信息暫作示例）1.付款方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。2.選房定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付選房定金人民幣[X]元。該定金在乙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：若乙方選擇分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體日期2]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。若乙方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提交完整的貸款申請資料，并配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)還款。六、房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水電管道暢通，具備正常使用條件。配套設(shè)施如電梯、消防設(shè)施等能夠正常運(yùn)行。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。七、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的選房定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的選房定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付選房定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的選房定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)將該房屋另行處置。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總金額的[X]%作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的選房定金不予退還。若乙方未能按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有