房屋交付協(xié)議合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并具備合法的銷售資格，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品甲方應(yīng)向乙方交付該房屋時(shí)，一并交付與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施，確保其正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況如下：供水設(shè)施：[詳細(xì)描述供水方式、開戶情況等]供電設(shè)施：[詳細(xì)描述供電方式、電表情況等]燃?xì)庠O(shè)施：[詳細(xì)描述燃?xì)忾_戶情況、燃?xì)獗砬闆r等]暖氣設(shè)施：[詳細(xì)描述暖氣供應(yīng)方式、暖氣設(shè)備情況等]甲方應(yīng)交付的相關(guān)物品包括但不限于房屋鑰匙[X]套、門禁卡[X]張、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的交付條件，按時(shí)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品交付給乙方。交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)：該房屋所在地[具體地址]。甲方應(yīng)在房屋交付前，完成該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保該房屋符合國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量狀況、保修范圍、保修期限等內(nèi)容。在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成房屋交付的相關(guān)手續(xù)，如簽署房屋交接單等。乙方應(yīng)按照房屋使用說明書的要求合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如果該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，或提供的質(zhì)量保證書和使用說明書內(nèi)容虛假，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[X%]違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)提供真實(shí)有效的質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方在接收房屋后，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.