房產租賃協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房產事宜達成如下協議：一、租賃房產基本情況1.房產位置：甲方將位于[具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”）出租給乙方使用。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，具體以實測面積為準。3.房產用途：乙方租賃該房產僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房產。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權根據實際情況調整租金標準，但應提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本協議各項義務的擔保。2.租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房產后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、房產交付與使用1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及其附屬設施設備進行驗收，并簽署《房產交付清單》。2.乙方應按照房產的性質合理使用房產及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因乙方使用不當造成房產及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應保持房產及其附屬設施設備的清潔衛(wèi)生，不得在房產內從事違法違規(guī)活動。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責房產主體結構的維修和保養(yǎng)，確保房產的安全使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時進行維修。2.乙方維修義務：乙方應負責房產內部設施設備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用：除本協議另有約定外，房產維修費用由責任方承擔。七、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定支付給甲方。2.物業(yè)費：由[具體承擔方]承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)費。3.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費。4.其他費用：如因乙方使用房產產生的其他費用，由乙方自行承擔。八、轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得將房產轉租或轉借給第三方。如乙方擅自轉租或轉借，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。九、合同解除1.協議期滿：本協議期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本協議自動解除。2.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。3.法定解除：在租賃期間，如出現下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力致使房產無法正常使用的；甲方未能按照本協議約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用房產的；乙方未經甲方書面同意擅自改變房產用途或損壞房產及其附屬設施設備的；乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天的；乙方在房產內從事違法違規(guī)活動的。4.解除程序：一方要求解除本協議的，應提前[X]天書面通知對方，并在通知到達對方后的[X]天內辦理相關解除手續(xù)。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體違約責任如下：乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方擅自改變房產用途或損壞房產及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照房產租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未經甲方書面同意擅自轉租或轉借房產的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房產租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在租賃期間提前解除本協議的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.