房東拆遷協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)因政府規(guī)劃等原因，該房屋面臨拆遷。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷相關(guān)情況說明政府已發(fā)布拆遷公告，拆遷范圍涵蓋該房屋所在區(qū)域。拆遷實(shí)施單位為[拆遷實(shí)施單位名稱]，預(yù)計(jì)拆遷時(shí)間為[預(yù)計(jì)開始時(shí)間][預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間]。甲方已就該房屋拆遷事宜與拆遷實(shí)施單位進(jìn)行了初步溝通，了解到拆遷補(bǔ)償政策及標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)說明拆遷補(bǔ)償政策，如貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在法律規(guī)定和本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主決定是否接受拆遷補(bǔ)償方案及選擇補(bǔ)償方式。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在抵押或查封等情況。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等。在拆遷過程中，積極配合拆遷實(shí)施單位及相關(guān)部門的工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方移交房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在移交前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，不得故意損壞或擅自拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益。在拆遷補(bǔ)償方案確定后，有權(quán)了解具體的補(bǔ)償金額及補(bǔ)償方式，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。對該房屋在拆遷前的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，遵守法律法規(guī)及拆遷實(shí)施單位的相關(guān)規(guī)定，配合拆遷工作的進(jìn)行。不得故意阻礙拆遷工作，不得從事任何損害甲方或拆遷實(shí)施單位利益的行為。在接收房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照約定的方式和用途使用，不得擅自改變其性質(zhì)或用途。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.房屋使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付自本協(xié)議簽訂之日起至房屋實(shí)際交付拆遷之日止的房屋使用費(fèi)用，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)[X]元。該費(fèi)用用于補(bǔ)償甲方因乙方使用房屋而產(chǎn)生的損失。2.拆遷補(bǔ)償款分成若甲方選擇貨幣補(bǔ)償方式，且拆遷補(bǔ)償款中包含因乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造等投入而產(chǎn)生的額外補(bǔ)償部分（如有），雙方同意按照以下方式進(jìn)行分成：乙方投入部分經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，按照[X]%的比例從該額外補(bǔ)償款中分成。3.其他費(fèi)用因拆遷過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如乙方因拆遷需要臨時(shí)搬遷的費(fèi)用、乙方在拆遷過程中為配合工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即[X]元。2.剩余房屋使用費(fèi)用應(yīng)在房屋實(shí)際交付拆遷之日前一次性支付完畢。3.若存在拆遷補(bǔ)償款分成情況，乙方應(yīng)在甲方收到全部拆遷補(bǔ)償款之日起[X]日內(nèi)，按照約定比例向甲方支付分成款項(xiàng)。四、房屋交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間前[X]日，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋接收確認(rèn)書。五、拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜1.若甲方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)得款項(xiàng)。2.若甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與拆遷實(shí)施單位協(xié)商辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，乙方享有相應(yīng)的使用權(quán)益。乙方應(yīng)按照拆遷實(shí)施單位的要求，配合辦理相關(guān)入住手續(xù)及費(fèi)用繳納等事項(xiàng)。3.無論甲方選擇何種補(bǔ)償方式，乙方均有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)文件資料的復(fù)印件，以便乙方了解拆遷補(bǔ)償情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或移交房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置拆遷補(bǔ)償款或選擇不利于乙方的補(bǔ)償方式，導(dǎo)致乙方應(yīng)得利益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋及附屬設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中故意阻礙拆遷工作或從事?lián)p害甲方或拆遷實(shí)施單位利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方及拆遷實(shí)施單位因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽