法院調(diào)解協(xié)議書的標(biāo)準(zhǔn)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)華瑞大廈A座1001室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒通租賃有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號(hào)恒通大廈B座2001室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買乙方名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號(hào)恒通寫字樓三層整層物業(yè)，用于公司總部辦公。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)買賣事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利完成，并作為后續(xù)履行物業(yè)交接、款項(xiàng)支付等事宜的法律依據(jù)。甲方同意按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方同意按照本協(xié)議約定交付符合約定的物業(yè)，雙方共同配合完成交易流程及相關(guān)手續(xù)辦理。本協(xié)議的達(dá)成基于雙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀、交易價(jià)格及履行期限的充分了解和確認(rèn)，雙方均不存在欺詐、脅迫等情形，協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與上海恒通租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號(hào)恒通寫字樓三層整層物業(yè)的買賣事宜所達(dá)成的調(diào)解結(jié)果及后續(xù)履行安排。本協(xié)議具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)基本信息及權(quán)屬狀況確認(rèn)、交易價(jià)格及支付方式約定、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間安排、雙方配合辦理交易過戶手續(xù)的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任承擔(dān)方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議，雙方旨在依法、高效、順暢地完成物業(yè)買賣交易，確保各自權(quán)利得到充分保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“物業(yè)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號(hào)恒通寫字樓三層整層，建筑面積約2000平方米的辦公用房，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利。

（二）“交易價(jià)格”指本協(xié)議約定的甲方購(gòu)買該物業(yè)的總價(jià)款，即人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）。

（三）“交付標(biāo)準(zhǔn)”指乙方應(yīng)保證物業(yè)符合國(guó)家及北京市相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常辦公條件，權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議，并配合甲方完成交易過戶所需全部手續(xù)。

（四）“履行期限”指本協(xié)議約定的各事項(xiàng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于款項(xiàng)支付時(shí)間、物業(yè)驗(yàn)收時(shí)間、過戶登記時(shí)間等。

（五）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理交接手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的需按每日萬分之五向乙方支付違約金。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施設(shè)備的完整清單，并保證所述文件真實(shí)有效。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成交易所需的各項(xiàng)審查及過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等必要文件。

（5）甲方應(yīng)保證其具備完全的民事行為能力及支付能力，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)收取違約金。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在約定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給甲方，并保證物業(yè)在交付時(shí)具備正常辦公條件，附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施設(shè)備清單，并保證所述文件真實(shí)有效，如因乙方提供虛假文件導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易所需的各項(xiàng)審查及過戶登記手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理物業(yè)評(píng)估、稅務(wù)繳納等事宜。

（5）乙方應(yīng)保證交付的物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用物業(yè)或無法完成過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)保證物業(yè)在交付前已足額繳納所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并確保相關(guān)費(fèi)用的連續(xù)性和有效性。

（7）乙方應(yīng)保證交付的物業(yè)符合國(guó)家及北京市的消防、環(huán)保等相關(guān)要求，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)保證交付的物業(yè)不存在任何違章建筑或占用情況，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保證在交付物業(yè)前，已將物業(yè)內(nèi)的所有租賃關(guān)系或第三方權(quán)利處理完畢，并確保甲方能夠順利接管物業(yè)。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的驗(yàn)收工作，如因乙方原因?qū)е买?yàn)收無法進(jìn)行或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（11）乙方應(yīng)保證在履行本協(xié)議過程中，遵守國(guó)家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)的詳細(xì)測(cè)繪報(bào)告，包括但不限于建筑面積、使用面積、公攤面積等，并保證所述報(bào)告真實(shí)有效。如因乙方提供虛假報(bào)告導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）（以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”）。

支付方式及時(shí)間安排如下：

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格40%的定金，即人民幣叁仟貳佰萬元整（￥32,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；

（二）甲方應(yīng)在乙方完成房屋交付及甲方初步驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格30%的購(gòu)房款，即人民幣貳仟肆佰萬元整（￥24,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；

（三）甲方應(yīng)在北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成該物業(yè)的過戶登記手續(xù)并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付甲方之日起30日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格30%的尾款，即人民幣貳仟肆佰萬元整（￥24,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行

戶名：上海恒通租賃有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

任何一方變更收款賬戶信息，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，否則按原賬戶信息支付視為已履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至該物業(yè)完成過戶登記手續(xù)并交付甲方使用之日止。

雙方應(yīng)按照以下期限履行各自義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方提供該物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施設(shè)備清單，并保證所述文件真實(shí)有效；

（二）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)交付給甲方，并配合甲方完成初步驗(yàn)收；

（三）甲方應(yīng)在乙方交付物業(yè)并甲方初步驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，支付第一筆購(gòu)房款；

（四）甲方應(yīng)在支付第一筆購(gòu)房款之日起90日內(nèi)，配合乙方完成該物業(yè)的過戶登記手續(xù)；

（五）甲方應(yīng)在北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成該物業(yè)的過戶登記手續(xù)并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付甲方之日起30日內(nèi)，支付尾款；

（六）雙方應(yīng)在完成過戶登記手續(xù)之日起10日內(nèi)，辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡、水電表等移交。

如任何一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后仍未能按期履行的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：

若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付購(gòu)房款金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)的20%作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

（2）未能配合完成過戶登記：

若甲方未能按照本協(xié)議第五條第（四）項(xiàng)約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合乙方完成該物業(yè)的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付購(gòu)房款金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至完成過戶登記為止。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)的25%作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

（3）虛假承諾或隱瞞事實(shí)：

若甲方在本協(xié)議簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付已支付款項(xiàng)的30%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付物業(yè)：

若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（二）項(xiàng)約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付購(gòu)房款金額的萬分之五向甲方支付違約金，直至交付物業(yè)為止。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的25%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

（2）交付物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：

若乙方交付的物業(yè)不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改期間的所有費(fèi)用。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部購(gòu)房款，并支付已支付款項(xiàng)的30%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

（3）權(quán)屬瑕疵或存在糾紛：

若乙方交付的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵或第三方權(quán)利糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用或無法完成過戶登記，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決所有問題并承擔(dān)全部費(fèi)用。若乙方無法在90日內(nèi)解決上述問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部購(gòu)房款，并支付已支付款項(xiàng)的50%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

（4）未能配合完成過戶登記：

若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（三）項(xiàng)約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合甲方完成該物業(yè)的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付購(gòu)房款金額的萬分之五向甲方支付違約金，直至完成過戶登記為止。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的25%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部直接損失，包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

5.緊急處理：

若發(fā)生任何違約行為，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。若違約方未采取有效措施，守約方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

6.法律適用：

本協(xié)議的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式按照本協(xié)議第十三條約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力中斷等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)，書面通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件及其影響，并提供相關(guān)證明文件。

不可抗力事件的持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止履行受其影響的義務(wù)，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商變更履行期限或解除本協(xié)議。

若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)互相返還已收受的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并互相返還因履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件所造成的損失。

雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)提交北京市海淀區(qū)人民法院管轄。任何一方在本協(xié)議履行期間或履行完畢后兩年內(nèi)，就本協(xié)議內(nèi)容或履行問題提起訴訟，均視為接受本協(xié)議約定的人民法院管轄。

（二）提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自仲裁律師費(fèi)。

仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁庭應(yīng)根據(jù)事實(shí)、法律和公平原則，在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，作出對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)具有終局性的裁決。

任何一方在爭(zhēng)議解決期間，均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得采取任何妨礙對(duì)方履行本協(xié)議義務(wù)或損害對(duì)方利益的行為。若任何一方采取上述行為，守約方有權(quán)請(qǐng)求仲裁庭或人民法院制止該行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。任何通過專人遞送、掛號(hào)信或注冊(cè)信函發(fā)送的通知，在郵件投遞后3日視為送達(dá)；任何通過傳真發(fā)送的通知，在成功發(fā)送后視為送達(dá)；任何通過電子郵件發(fā)送的通知，在郵件進(jìn)入對(duì)方電子郵箱后視為送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，在寄出后10日視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年內(nèi)。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

（五）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及本協(xié)議的整體目的不受影響。

（六）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何違反此約定的轉(zhuǎn)讓均無效。

（七）法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款對(duì)適用法律的選擇或解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。

（八）未成年人限制：本協(xié)議各方均應(yīng)為完全民事行為能力人。若任何一方為法人或其他，則應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽署本協(xié)議；