2025年體育健身中心租賃合同模板出租方（以下簡稱“出租方”）與承租方（以下簡稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就承租方租賃出租方擁有的體育健身中心事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物出租方將其位于[詳細地址]的體育健身中心（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。租賃物的具體面積約為[面積]平方米，包括但不限于[具體房間/區(qū)域描述，如健身區(qū)、更衣室、淋浴間、辦公室等]，以及附屬設施設備，包括但不限于[具體設備清單，如跑步機、力量器械、瑜伽墊、音響設備、空調(diào)系統(tǒng)等]。租賃物的現(xiàn)狀詳見本合同附件一《租賃物照片及設施設備清單》。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃期限，如年限或月數(shù)]。2.租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應在本合同期滿前[提前時間，如三個月]以書面形式向出租方提出申請。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.本合同租金采用[固定/浮動]租金方式。租金標準為人民幣[租金金額]元/[支付周期，如月/年]，即[支付周期]租金為人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.承租方應于每個[支付周期]的[支付時間，如第一天]前向出租方足額支付當期租金。4.逾期支付租金的，承租方應按日向出租方支付逾期租金總額的[滯納金比例]作為滯納金。逾期超過[天數(shù)]日，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。第四條押金1.承租方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向出租方支付人民幣[押金金額]元作為租賃押金。2.押金用于擔保承租方履行本合同項下的義務。租賃期滿或合同解除后，承租方不存在本合同約定的違約行為，且租賃物及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外），出租方應在承租方結清所有費用后[天數(shù)]日內(nèi)，將押金無息退還承租方。第五條雙方權利義務（一）出租方權利義務1.按時交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用用途，具備正常使用條件。2.負責租賃物主體結構及附屬設施設備的日常維修和保養(yǎng)，確保其安全適用。因出租方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，出租方應負責維修，并承擔由此造成的損失。3.協(xié)助承租方辦理與租賃物使用相關的證照（如營業(yè)執(zhí)照等），并承擔相關費用。4.保證承租方依法使用租賃物，并有權監(jiān)督承租方的使用情況。（二）承租方權利義務1.按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得利用租賃物進行非法活動。2.愛護租賃物及其附屬設施設備，合理使用，避免損壞。因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。3.承擔租賃物使用過程中產(chǎn)生的電費、水費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等費用，并按時繳納給相關費用承擔方。4.遵守國家及地方有關法律法規(guī)，以及管理規(guī)約（如有），維護租賃物的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。5.不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得擅自將租賃物抵押、擔保給他人。第六條維修責任1.租賃期間，租賃物主體結構及附屬設施設備的自然損耗由出租方負責維修。2.承租方使用租賃物過程中造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。3.任何一方需要維修時，應提前通知對方，并配合對方進行維修。因未及時通知或配合造成的損失，由責任方承擔。第七條保險雙方同意，為保障租賃物的安全，出租方和承租方應根據(jù)實際情況，自行購買與租賃物價值相適應的財產(chǎn)保險，并將對方列為共同被保險人（如適用）。保險費用由雙方自行承擔。第八條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.承租方有下列情形之一的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任：*逾期支付租金超過[天數(shù)]日，經(jīng)出租方催告后仍未支付的；*擅自改變租賃物結構或用途，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正的；*利用租賃物進行非法活動，損害公共利益的；*拖欠各項應繳費用，經(jīng)出租方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未繳納的；*嚴重違反本合同約定的其他行為。3.出租方有下列情形之一的，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任：*未按約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件，經(jīng)承租方催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未修正的；*嚴重影響承租方正常使用的；*未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物結構或用途的；*嚴重違反本合同約定的其他行為。4.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。第九條違約責任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向守約方支付人民幣[違約金金額或計算方式]作為違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償由此造成的其他損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商處理，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份數(shù)]份，出租方執(zhí)[份數(shù)]份，承租方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無正文）出租方（蓋章）：_______________