建筑工程合同補充協(xié)議書范文一、建筑工程合同補充協(xié)議的作用與適用場景在建筑工程實施過程中，因設計變更、政策調(diào)整、客觀條件變化（如地質(zhì)條件不符、材料價格波動）或原合同約定不明（如付款節(jié)點模糊、質(zhì)量標準未細化）等因素，需通過補充協(xié)議對原施工合同的未盡事宜或需變更的條款進行約定。補充協(xié)議作為原合同的延伸與補充，與原合同具有同等法律效力，其撰寫需遵循“自愿、平等、合法”原則，確保條款清晰、責任劃分明確，以規(guī)避履約風險。二、建筑工程合同補充協(xié)議書范文建筑工程合同補充協(xié)議書甲方（發(fā)包人）：____________________乙方（承包人）：____________________鑒于條款1.甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《____建筑工程施工合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為____，工程名稱為____，工程地點為____。2.因____（說明補充原因，如設計變更、工程量調(diào)整、工期調(diào)整、政策法規(guī)變化等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原合同未盡事宜或需變更的條款達成如下補充協(xié)議：一、工程范圍補充或變更1.工程內(nèi)容調(diào)整：新增工程內(nèi)容：____________________（明確新增項目、工程量、技術要求等，如“新增地下室防水工程，面積____㎡，采用____防水工藝”）。減少工程內(nèi)容：____________________（說明減少的項目及原因，如“因設計優(yōu)化，取消原合同約定的____段外墻干掛石材，工程量按實核減”）。2.工程范圍變更的計價方式：新增工程價款：按____（計價依據(jù)，如“20XX版《XX省建筑工程計價定額》”“市場價協(xié)商”）計算，金額為人民幣____（大寫）。減少工程價款：從原合同總價款中扣除____（計算方式及金額，如“按原合同綜合單價×核減工程量，扣除金額為人民幣____（大寫）”）。二、工期調(diào)整1.工期變更原因：因____（如設計變更、不可抗力、甲方延遲付款、第三方原因等）導致工期需調(diào)整。2.新工期約定：原合同工期為____日歷天，現(xiàn)調(diào)整為____日歷天，開工日期為____，竣工日期為____。3.工期順延的其他約定：因甲方原因（如設計變更、甲供材延遲、場地移交延誤等）導致工期延誤，乙方工期相應順延，且不承擔違約責任；因乙方原因（如施工組織不當、質(zhì)量問題返工等）導致工期延誤，按原合同違約責任執(zhí)行（如“每逾期一日，按合同總價款的____‰向甲方支付違約金”）。三、合同價款及支付調(diào)整1.合同總價款調(diào)整：原合同總價款為人民幣____（大寫），現(xiàn)調(diào)整為人民幣____（大寫），調(diào)整原因包括____（如工程量變更、材料價格波動、政策調(diào)整等）。2.價款支付方式調(diào)整：付款節(jié)點變更：____________________（明確新的付款節(jié)點及金額，如“基礎工程完工并驗收合格后，支付至合同調(diào)整后總價款的____%”）。支付方式變更：原合同約定____（如“銀行轉(zhuǎn)賬”），現(xiàn)變更為____（如“銀行轉(zhuǎn)賬+商業(yè)承兌匯票，比例為____:____”）。四、質(zhì)量標準及驗收1.新增工程的質(zhì)量標準：按____（國家標準、行業(yè)標準或雙方約定標準，如“《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB____XX”“石材幕墻垂直度偏差≤3mm”）執(zhí)行，與原合同工程質(zhì)量標準一致。2.驗收程序補充：新增工程完工后，乙方應提前____日（如“7日”）通知甲方驗收；驗收合格后____日內(nèi)（如“15日”）辦理結算；如驗收不合格，乙方應在____日內(nèi)（如“10日”）整改完畢，整改費用由乙方承擔。五、雙方權利與義務補充1.甲方義務：按本補充協(xié)議約定支付工程款，提供必要的施工條件（如場地、水電接駁點）；及時確認工程變更簽證，協(xié)助乙方辦理規(guī)劃、消防等相關手續(xù)。2.乙方義務：按約定完成工程內(nèi)容，確保工程質(zhì)量和安全（如“施工期間需符合《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》要求”）；配合甲方及監(jiān)理單位的檢查、驗收工作，及時提交工程資料（如“竣工圖、檢測報告等需在竣工后____日內(nèi)提交”）。六、違約責任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按應付金額的____‰（如“0.5‰”）向乙方支付違約金；逾期超過____日（如“30日”），乙方有權暫停施工，工期順延。2.乙方逾期完工/質(zhì)量不合格：每逾期一日，按合同調(diào)整后總價款的____‰（如“0.3‰”）向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應無償返修直至合格，并承擔由此造成的損失（如“甲方另行委托第三方整改的費用，由乙方承擔”）。七、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按原合同約定的爭議解決方式（仲裁或訴訟，需與原合同一致）處理。八、其他約定1.本補充協(xié)議與原合同不一致的，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未約定的，按原合同執(zhí)行。2.本協(xié)議一式____份（如“陸份”），甲乙雙方各執(zhí)____份（如“叁份”），具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：____日期：____年____月____日三、補充協(xié)議關鍵條款設計解析1.鑒于條款：明確“補充背景”鑒于條款需清晰說明原合同的簽訂情況（合同名稱、編號、工程基本信息）及補充協(xié)議的簽訂原因（如設計變更、政策調(diào)整），為后續(xù)條款提供背景依據(jù)，避免爭議時因“為何補充”產(chǎn)生糾紛。2.工程變更：明確“變更三要素”工程范圍變更需明確變更內(nèi)容（新增/減少的具體項目、工程量）、計價方式（避免模糊表述，如“市場價”應明確參考依據(jù)或協(xié)商機制）、工期影響（是否導致工期調(diào)整，調(diào)整的邏輯和天數(shù)）。示例：若因設計變更新增“屋面光伏板安裝工程”，需在條款中明確“工程量按實際安裝面積計算，綜合單價參照《XX省安裝工程計價定額》，工期順延15天（因光伏板需定制，生產(chǎn)周期10天）”。3.價款調(diào)整：兼顧“合規(guī)性與靈活性”若因材料價格波動調(diào)整價款，需約定“波動幅度超過____%時啟動調(diào)整”（參考《建設工程工程量清單計價規(guī)范》或地方政策，如“主材價格波動超過±5%時，超過部分按實調(diào)整”）；若因設計變更調(diào)整，需附設計變更文件作為協(xié)議附件，避免“口頭變更”引發(fā)糾紛。4.工期調(diào)整：厘清“責任主體”工期調(diào)整需明確“責任歸屬”：因甲方原因（如甲供材延誤、場地移交延遲）導致的工期延誤，乙方工期順延且不承擔違約責任；因乙方原因（如施工組織不當、質(zhì)量問題返工）導致的延誤，需承擔違約責任（如違約金、賠償損失）。四、實務撰寫建議1.簽署時機：“事前約定，避免事后糾紛”工程變更發(fā)生時：如設計變更單出具后、工程量簽證確認前，及時簽署補充協(xié)議，避免“先施工后補簽”導致的計價爭議；原合同約定不明時：如原合同對“甲供材品牌范圍”“付款節(jié)點”約定模糊，需在爭議發(fā)生前補充明確；政策法規(guī)變化時：如環(huán)保政策導致施工工藝調(diào)整，需補充約定費用承擔和工期影響（如“因環(huán)保要求增加的揚塵治理費用，由甲方承擔，工期順延7天”）。2.條款表述：“無歧義原則，權責清晰”避免模糊表述：如“盡快支付”改為“于____年____月____日前支付至____%”；“合理工期”改為“____日歷天”；明確權利義務主體：如“雙方應配合驗收”改為“乙方應于完工后7日提交驗收申請，甲方應于收到申請后10日內(nèi)組織驗收”。3.證據(jù)留存：“附件支撐，有據(jù)可查”補充協(xié)議簽訂后，需將相關附件（如設計變更圖、工程量簽證單、材料價格證明等）作為協(xié)議組成部分，雙方簽字確認，避免后期“無據(jù)可查”。五、總結建筑工程合同