違規(guī)裝修承諾書文本模板與用途說(shuō)明違規(guī)裝修行為（如破壞承重結(jié)構(gòu)、違規(guī)拆改管線、侵占公共空間等）不僅會(huì)損害建筑安全、侵犯他人權(quán)益，還可能違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)。違規(guī)裝修承諾書作為規(guī)范整改、明確責(zé)任的重要文書，在督促違規(guī)方糾正行為、修復(fù)危害、厘清權(quán)責(zé)等方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。本文將提供不同場(chǎng)景下的承諾書模板，并詳細(xì)說(shuō)明其適用范圍與使用要點(diǎn)，為物業(yè)、業(yè)主、裝修企業(yè)等主體提供實(shí)操參考。一、違規(guī)裝修承諾書文本模板（分場(chǎng)景）（一）業(yè)主違規(guī)裝修整改承諾書（住宅/商業(yè)物業(yè)場(chǎng)景）致：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)/屬地住建部門/相關(guān)權(quán)益方名稱]本人/本單位（姓名/單位名稱：________；身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________；聯(lián)系地址：________；聯(lián)系方式：________），于[裝修地址]進(jìn)行裝修作業(yè)過(guò)程中，因[具體違規(guī)行為，如“擅自拆除承重墻”“違規(guī)改造消防設(shè)施”“占用公共通道搭建”等]，違反了《________》（如《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》《消防法》等）及雙方約定，現(xiàn)自愿作出如下承諾：1.整改措施：于[整改起始日期]至[整改完成日期]期間，采取[具體整改方式，如“委托具備資質(zhì)的建筑企業(yè)恢復(fù)承重墻原有結(jié)構(gòu)”“拆除違規(guī)搭建的隔斷并恢復(fù)公共通道原狀”“重新申報(bào)消防改造方案并按合規(guī)要求施工”等]措施，徹底消除違規(guī)狀態(tài)；整改過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，采取防塵、降噪等措施，避免影響周邊居民/經(jīng)營(yíng)秩序；整改完成后，主動(dòng)提交[驗(yàn)收材料，如“結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告”“消防驗(yàn)收意見(jiàn)書”等]，配合相關(guān)方驗(yàn)收。2.責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)整改期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用（含檢測(cè)費(fèi)、施工費(fèi)、修復(fù)費(fèi)等）；如因違規(guī)裝修造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，自愿依法承擔(dān)賠償責(zé)任；若未按承諾期限、標(biāo)準(zhǔn)完成整改，同意接受[違約責(zé)任，如“按日支付違約金____元”“由相關(guān)部門委托第三方整改并承擔(dān)費(fèi)用”“限制裝修施工直至整改完成”等]。3.其他約定：承諾全程配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、行政主管部門的監(jiān)督檢查；本承諾自簽字（蓋章）之日起生效，與相關(guān)法律法規(guī)、合同約定不一致的，以法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)。承諾人（簽字/蓋章）：________日期：________（二）裝修企業(yè)違規(guī)裝修承諾書（針對(duì)施工方違規(guī)行為）致：[業(yè)主/物業(yè)服務(wù)企業(yè)/監(jiān)管部門]我司（企業(yè)名稱：________；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________；資質(zhì)等級(jí)：________；施工項(xiàng)目地址：________）在承接[項(xiàng)目名稱]裝修工程中，因[違規(guī)行為，如“未按審批方案施工”“使用不合格建材”“違規(guī)轉(zhuǎn)包工程”等]，違反了裝修工程相關(guān)規(guī)范及合同約定，現(xiàn)鄭重承諾：1.整改行動(dòng)：立即暫停違規(guī)施工行為，于[整改期限]內(nèi)完成以下整改：[詳細(xì)整改內(nèi)容，如“重新設(shè)計(jì)符合規(guī)范的施工方案并報(bào)相關(guān)方審批”“更換全部不合格建材并送檢”“清退轉(zhuǎn)包團(tuán)隊(duì)并由自有施工隊(duì)伍接管”等]；安排技術(shù)負(fù)責(zé)人全程監(jiān)督整改，確保施工質(zhì)量符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等規(guī)范要求；向業(yè)主/監(jiān)管方提交整改計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告，接受不定期檢查。2.責(zé)任與賠償：承擔(dān)整改產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)變更費(fèi)、材料更換費(fèi)、工期延誤補(bǔ)償?shù)?；若因違規(guī)施工導(dǎo)致工程質(zhì)量隱患或第三方損失，自愿承擔(dān)修復(fù)、賠償及行政處罰后果；如再次出現(xiàn)同類違規(guī)行為，同意業(yè)主/監(jiān)管方單方解除合同，并扣除全部履約保證金。3.合規(guī)承諾：今后嚴(yán)格遵守裝修工程法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及合同約定，建立施工合規(guī)審查機(jī)制；向業(yè)主/監(jiān)管方提交企業(yè)資質(zhì)、施工人員證書等資料，證明施工能力符合要求。企業(yè)法定代表人（簽字）：________企業(yè)公章：________日期：________（三）物業(yè)對(duì)違規(guī)裝修的告知及承諾書（反向：物業(yè)要求業(yè)主承諾整改）違規(guī)裝修告知及承諾書[業(yè)主姓名/單位名稱]：經(jīng)檢查，您/貴單位在[裝修地址]的裝修行為存在以下違規(guī)情形：□破壞房屋承重結(jié)構(gòu)（如拆除承重墻、梁、柱等）□違規(guī)拆改給排水/電氣/燃?xì)夤艿馈跽加?破壞公共區(qū)域（如樓道、屋面、綠地等）□違反消防規(guī)范（如封堵消防通道、違規(guī)改造消防設(shè)施等）□其他：________________________上述行為違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》/《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》約定，現(xiàn)要求您/貴單位于[整改期限]內(nèi)完成整改，并簽署本承諾書：1.于[整改完成日期]前，采取[具體整改措施]消除違規(guī)狀態(tài)；2.整改期間接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督，配合現(xiàn)場(chǎng)檢查；3.承擔(dān)整改費(fèi)用及因違規(guī)造成的全部損失賠償；4.若逾期未整改，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法向?qū)俚刈〗ú块T、城管部門報(bào)告，或通過(guò)法律途徑追究責(zé)任。業(yè)主/單位確認(rèn)簽字（蓋章）：________聯(lián)系電話：________日期：________物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：________經(jīng)辦人：________日期：________二、違規(guī)裝修承諾書的用途說(shuō)明（一）適用場(chǎng)景1.物業(yè)日常管理：物業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主/裝修企業(yè)違規(guī)裝修后，要求其簽署承諾書，作為整改的書面依據(jù)，明確整改責(zé)任與期限，便于后續(xù)監(jiān)督。2.行政監(jiān)管執(zhí)法：住建、城管、消防等部門查處違規(guī)裝修行為時(shí)，可要求當(dāng)事人提交承諾書，將其作為整改計(jì)劃的備案材料，跟蹤整改進(jìn)度。3.糾紛調(diào)解與訴訟：若違規(guī)裝修引發(fā)鄰里糾紛、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)葼?zhēng)議，承諾書可作為證明違規(guī)方“自認(rèn)事實(shí)”“承諾整改”的證據(jù)，輔助厘清責(zé)任。4.合同履約約束：裝修合同中約定“違規(guī)裝修需簽署承諾書并承擔(dān)責(zé)任”時(shí)，承諾書可作為合同附件，強(qiáng)化履約管理。（二）核心作用1.明確責(zé)任邊界：通過(guò)書面形式固定違規(guī)事實(shí)、整改要求及責(zé)任（如費(fèi)用承擔(dān)、賠償義務(wù)），避免后續(xù)推諉扯皮。2.督促整改落實(shí)：設(shè)定具體整改期限、措施及違約責(zé)任，對(duì)違規(guī)方形成約束，推動(dòng)其主動(dòng)糾正行為。3.留存合規(guī)證據(jù)：承諾書經(jīng)簽字/蓋章后，具有民事法律行為的效力（需內(nèi)容合法、意思真實(shí)），可作為行政處理、司法裁判的參考依據(jù)。（三）法律效力說(shuō)明承諾書屬于民事約定文書，其效力需滿足以下條件：內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定（如整改措施不能要求“拆除合法建筑”，或約定低于法定標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任）；系當(dāng)事人真實(shí)意思表示（非欺詐、脅迫下簽署）；簽字/蓋章主體具備相應(yīng)民事行為能力（如企業(yè)需加蓋公章、法定代表人簽字）。若違規(guī)方未履行承諾，守約方可通過(guò)以下途徑維權(quán)：物業(yè)/監(jiān)管部門：向行政機(jī)關(guān)報(bào)告，申請(qǐng)責(zé)令整改、行政處罰；民事救濟(jì)：向法院起訴，要求繼續(xù)履行整改義務(wù)、賠償損失、支付違約金等。三、填寫與使用注意事項(xiàng)1.事實(shí)描述要具體：違規(guī)行為需明確（如“拆除客廳與臥室之間的240mm厚承重墻”），避免模糊表述（如“違規(guī)拆改結(jié)構(gòu)”），可附現(xiàn)場(chǎng)照片、檢測(cè)報(bào)告等佐證。2.整改措施要可行：結(jié)合違規(guī)類型制定針對(duì)性方案（如承重墻整改需委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位，消防違規(guī)需符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB____要求），避免“空頭承諾”。3.期限與責(zé)任要清晰：整改期限需合理（如承重墻恢復(fù)需7-15個(gè)工作日），違約責(zé)任需具體（如“每日支付違約金500元”“承擔(dān)第三方整改費(fèi)用”）。4.簽字蓋章要規(guī)范：自然人簽字并按手印，企業(yè)需加蓋公章、法定代表人簽字，確保主體身份真實(shí)有效。5.留存?zhèn)浞菖c跟蹤：簽署后，相關(guān)方（物業(yè)、監(jiān)管部門、業(yè)主等）需留存原件，定期檢查