租賃委托協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃服務(wù)集團有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層2501室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX租賃服務(wù)集團有限公司（以下簡稱“乙方”）于2023年10月26日在中國北京市簽訂。甲方作為房地產(chǎn)資產(chǎn)的擁有者及出租方，具備合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)，并擁有位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的物業(yè)租賃權(quán)。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供商，在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有豐富的市場經(jīng)驗、廣泛的客戶資源及專業(yè)的服務(wù)團隊?；诩追降淖赓U需求及乙方的服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意建立租賃委托關(guān)系，由乙方代表甲方負責XX商業(yè)綜合體的租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶匹配、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)物業(yè)管理等事宜。甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理相關(guān)租賃事務(wù)，乙方承諾以專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)租賃目標。本協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行，并為后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于委托乙方作為甲方的獨家租賃服務(wù)代理，全權(quán)負責甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的部分租賃單元的招商租賃事宜。具體范圍包括：1.根據(jù)甲方提供的租賃需求及參數(shù)，制定租賃方案并對外宣傳推廣；2.通過線上線下渠道發(fā)布租賃信息，吸引潛在承租客戶；3.對意向承租客戶進行資格審核、接待洽談及租賃條件談判；4.協(xié)助甲方準備、審核及簽署租賃合同；5.協(xié)調(diào)承租客戶與甲方就租賃細節(jié)（如租金、押金、物業(yè)費、租期等）達成一致；6.提供租賃簽約后的初步履約見證及后續(xù)物業(yè)管理對接服務(wù)。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升甲方物業(yè)的出租率，優(yōu)化租賃結(jié)構(gòu)，并確保租賃過程符合法律法規(guī)及市場慣例。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"租賃物業(yè)"：指甲方委托乙方租賃的XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體內(nèi)的特定租賃單元，具體位置及數(shù)量以附件一《委托租賃物業(yè)清單》為準。

（2）"租賃委托期限"：指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供租賃服務(wù)的有效期限，自本協(xié)議生效之日起至租賃合同簽訂完成或甲方另行通知終止為止。

（3）"租賃傭金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，因成功促成租賃物業(yè)租賃合同簽訂而應(yīng)從甲方處獲得的報酬。

（4）"有效承租人"：指符合甲方租賃條件并最終與甲方簽訂租賃合同的承租客戶。

（5）"市場租賃單價"：指租賃物業(yè)在當前市場條件下的正常租金水平，由雙方在協(xié)議簽訂時共同參考確定或由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)評估確認。

（6）"租賃合同"：指甲方與最終承租人簽訂的關(guān)于租賃物業(yè)使用的正式法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，全面、高效地開展租賃服務(wù)工作，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物業(yè)的租賃條件（包括但不限于租金單價、租期長度、租戶類型、裝修要求等）進行最終決定，并有權(quán)隨時提出調(diào)整意見。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的租賃物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)面積、布局、設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)有租賃情況、甲方具體的租賃需求及目標等，并保證所提供資料的法律效力。

（4）甲方有義務(wù)及時審核乙方提交的租賃合同草案，并在收到合同文本后[例如：5]個工作日內(nèi)給予書面反饋意見。甲方對合同內(nèi)容的最終修改權(quán)及簽署權(quán)屬于甲方。

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第五條的約定，按時足額向乙方支付租賃傭金。甲方有權(quán)要求乙方提供促成租賃交易的詳細書面報告及必要的證明材料，用于傭金結(jié)算的核對。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方接待重要潛在承租客戶，并就租賃核心條款進行實質(zhì)性談判。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負責與乙方在租賃事務(wù)上的溝通協(xié)調(diào)。

（7）甲方有義務(wù)確保其作為出租方具備合法資質(zhì)，并保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無重大法律糾紛，符合國家及地方的租賃法規(guī)要求。

（8）甲方有義務(wù)承擔租賃物業(yè)在委托租賃期間產(chǎn)生的正常維護及運營成本，但不包括因乙方租賃推廣活動產(chǎn)生的直接費用（如特定廣告費用等，具體以雙方約定為準）。

（9）在租賃合同簽訂后，甲方有義務(wù)按照合同約定向最終承租人收取租金、押金及其他應(yīng)付款項，并負責租賃物業(yè)的交付及后續(xù)的物業(yè)管理對接事宜。

（10）如甲方在委托期間單方面終止本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議第十一條約定承擔違約責任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，全權(quán)代表甲方進行租賃物業(yè)的招商推廣、客戶篩選、租賃談判及合同輔助簽訂等工作。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息與配合，以保障租賃服務(wù)的順利進行。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，制定租賃推廣方案，并在甲方批準后執(zhí)行。乙方有權(quán)利用自身資源網(wǎng)絡(luò)，向潛在承租客戶宣傳租賃物業(yè)信息。

（3）乙方有權(quán)獲取與履行本協(xié)議相關(guān)的必要信息，包括但不限于甲方提供的租賃物業(yè)資料、甲方確定的租賃條件、已接觸客戶的反饋等。

（4）乙方的主要義務(wù)是運用專業(yè)知識和經(jīng)驗，以甲方的最佳利益為出發(fā)點，積極拓展租賃市場，尋找合適的承租客戶。乙方應(yīng)持續(xù)、主動地開展租賃推廣工作，并定期向甲方匯報工作進展、潛在客戶信息及市場動態(tài)。

（5）乙方有義務(wù)對接觸到的潛在承租客戶進行初步資格評估，并向甲方推薦符合甲方要求的優(yōu)質(zhì)客戶。乙方應(yīng)負責與潛在客戶的詳細溝通，介紹租賃物業(yè)情況，解答客戶疑問，并就租賃核心條款與客戶進行初步談判。

（6）乙方有義務(wù)在獲得甲方授權(quán)后，與意向承租客戶就租賃條件進行談判。談判中，乙方應(yīng)靈活運用策略，爭取達成有利于甲方的租賃協(xié)議。乙方應(yīng)將談判結(jié)果及時匯報給甲方，并按甲方指示進行調(diào)整。

（7）乙方有義務(wù)根據(jù)談判結(jié)果及甲方確認的租賃條件，草擬租賃合同相關(guān)條款，并提請甲方審核。乙方應(yīng)積極配合甲方完成合同文本的修改工作，直至合同最終定稿。

（8）乙方有義務(wù)在租賃合同正式簽署前，向甲方提供完整的租賃交易過程報告，包括客戶背景情況、談判過程記錄、合同主要條款建議等，供甲方?jīng)Q策參考。

（9）乙方有義務(wù)在促成租賃交易成功后，按照本協(xié)議第五條約定，及時向甲方提交傭金結(jié)算申請，并配合甲方完成傭金核驗工作。乙方應(yīng)保證提交的所有傭金申請材料真實、準確。

（10）乙方有義務(wù)在租賃合同簽訂后，向甲方提供必要的履約支持，如協(xié)助安排簽約儀式、提醒甲乙雙方履行合同義務(wù)、提供必要的租賃市場后續(xù)信息等。乙方應(yīng)確保在整個服務(wù)過程中，維護甲方的良好形象。

（11）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，在租賃服務(wù)過程中嚴守職業(yè)道德，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，不得同時代理與甲方利益沖突的租賃業(yè)務(wù)。

（12）乙方應(yīng)指定專門的項目負責人負責本協(xié)議項下的租賃服務(wù)，并保持與甲方的順暢溝通。如項目負責人變更，應(yīng)提前[例如：3]個工作日通知甲方并告知新的聯(lián)系方式。

（13）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和實際工作需要，提出合理的租賃傭金比例建議，最終比例由雙方協(xié)商確定并寫入正式協(xié)議。乙方無權(quán)擅自提高傭金標準或收取其他未約定費用。

（14）在甲方未按本協(xié)議第五條約定支付傭金或存在其他嚴重違約行為時，乙方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議項下的租賃服務(wù)，并要求甲方承擔違約責任。

（15）乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議其他各項約定，確保租賃服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方因成功促成甲方租賃物業(yè)租賃合同簽訂而獲得傭金。傭金計算方式如下：以最終租賃合同約定的年租金總額為基數(shù)，按照[例如：15]%的比例計算。若租賃合同約定租金包含物業(yè)運營費用或物業(yè)管理費，則傭金基數(shù)應(yīng)為此等費用扣除后的凈租金金額。具體的傭金計算方式應(yīng)以最終簽訂的租賃合同為準。

傭金支付時間：乙方應(yīng)自租賃合同正式簽署之日起[例如：15]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細傭金結(jié)算單據(jù)，并配合甲方完成相關(guān)核對。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算單據(jù)及必要證明材料后[例如：10]個工作日內(nèi)，按照結(jié)算金額，將相應(yīng)傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX租賃服務(wù)集團有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX分行XX支行

銀行賬號：[具體賬號信息]

如甲方在支付傭金前對結(jié)算金額有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單據(jù)后[例如：5]個工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第十三條約定處理。逾期支付部分，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期金額[例如：萬分之五]的違約金。

除此之外，乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理、必要的費用（如乙方為推廣租賃物業(yè)而投入的合法廣告費用、差旅費用等，具體范圍由雙方另行書面確認或根據(jù)實際發(fā)生情況結(jié)算），應(yīng)由甲方承擔。此類費用的報銷方式及流程應(yīng)提前與乙方約定，并作為本協(xié)議的補充條款。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃委托期限自本協(xié)議生效之日起為期[例如：12]個月，自[具體生效日期]至[具體終止日期]。若在委托期限內(nèi)，乙方成功促成甲方至少[例如：80]%的租賃物業(yè)面積簽訂有效租賃合同，本協(xié)議自動終止。

若委托期限屆滿前[例如：30]日，任何一方希望延長本協(xié)議期限，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議，方可延長。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面延長或縮短本協(xié)議期限。

協(xié)議履行期間的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：乙方每[例如：2]周向甲方提交一次工作進展報告；租賃合同談判進入關(guān)鍵階段時，乙方應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算單據(jù)后[例如：10]個工作日內(nèi)完成支付；最終租賃合同應(yīng)在乙方促成談判成功后[例如：30]個工作日內(nèi)由甲乙雙方正式簽署。任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延誤，均應(yīng)視為違約行為，按本協(xié)議第六條處理。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）**未按時支付傭金**：若甲方無正當理由逾期支付乙方傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：30]日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。甲方仍應(yīng)承擔因其違約行為給乙方造成的一切損失。

（2）**違反保密義務(wù)**：若甲方在協(xié)議履行期間或之后，泄露乙方提供的商業(yè)秘密、客戶信息或租賃策略等，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于[例如：人民幣10萬元]。若該等泄露行為給乙方造成商譽損失，甲方還應(yīng)另行支付賠償金[例如：人民幣20萬元]。

（3）**未提供必要協(xié)助**：若甲方未能按照本協(xié)議第三條第（3）、（4）、（7）項約定，及時提供必要信息、審核合同或配合談判，導(dǎo)致乙方工作延誤或未能達成租賃交易，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。對于因甲方延誤造成的乙方直接損失（如已發(fā)生的合理推廣費用），甲方應(yīng)予以賠償。若因甲方原因最終未能促成租賃交易，甲方不得要求支付傭金。

（4）**單方面解除協(xié)議**：若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面無故解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當于[例如：三個月]傭金總額的違約金。同時，若甲方因解除協(xié)議而使得乙方已投入的合理成本無法收回，應(yīng)另行賠償乙方該等實際損失。

（5）**提供虛假信息**：若甲方向乙方提供虛假的租賃物業(yè)信息或資質(zhì)證明，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或承擔法律責任，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

**2.乙方違約責任**

（1）**未能達成租賃目標**：在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方未能按照本協(xié)議目的與范圍第一條及甲方要求，付出勤勉、專業(yè)的努力，且最終未能促成甲方[例如：60]%以上租賃物業(yè)面積簽訂有效租賃合同（不可歸責于甲方或不可抗力因素除外），乙方應(yīng)視為未能履行主要義務(wù)。乙方應(yīng)在協(xié)議期滿時，根據(jù)已成功促成的租賃交易，按本協(xié)議第四條約定結(jié)算并收取相應(yīng)傭金，但不得要求支付因未完成目標而應(yīng)得的預(yù)期傭金部分。若因乙方重大過失導(dǎo)致甲方損失，乙方仍應(yīng)承擔賠償責任。

（2）**泄露甲方信息**：若乙方在協(xié)議履行期間或之后，違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、租賃需求或客戶信息等，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于[例如：人民幣10萬元]。若該等泄露行為嚴重損害甲方商譽或?qū)е录追缴虡I(yè)機會喪失，乙方還應(yīng)支付賠償金[例如：人民幣30萬元]。

（3）**惡意提高傭金或收費**：若乙方在履行協(xié)議過程中，收取本協(xié)議未約定或高于約定標準的任何費用（包括但不限于傭金、咨詢費、服務(wù)費等），且甲方不予認可，甲方有權(quán)拒絕支付該等費用。若乙方因此給甲方造成損失（如已支付的款項），甲方有權(quán)要求乙方返還并支付違約金。

（4）**違反代理權(quán)限**：若乙方超越甲方授權(quán)范圍，擅自與承租人簽訂租賃合同或做出對甲方不利承諾，該等行為對甲方不發(fā)生效力。若因此給承租人造成損失或?qū)е乱曳匠袚韶熑危曳綉?yīng)獨立承擔全部責任并賠償甲方相應(yīng)損失。

（5）**泄露承租人信息**：若乙方在協(xié)議履行期間或之后，違反保密義務(wù)，泄露經(jīng)甲方同意其提供的承租人信息（非公開披露范圍），給承租人造成損失，乙方應(yīng)承擔直接賠償責任。同時，若該行為違反了甲方與承租人的約定或法律規(guī)定，甲方也有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

（6）**惡意拖延或拒絕履約**：若乙方無正當理由，惡意拖延履行本協(xié)議項下的關(guān)鍵義務(wù)（如不及時提供報告、拒絕配合談判、無理拒絕支付請求等），經(jīng)甲方書面催告后[例如：10]個工作日內(nèi)仍未糾正，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于[例如：三個月]傭金總額的違約金。若乙方因此給甲方造成實際損失，應(yīng)予以賠償。

（7）**提交虛假報告或材料**：若乙方在傭金結(jié)算或服務(wù)過程中，提交虛假的報告、數(shù)據(jù)或證明材料，經(jīng)甲方核實后確認，乙方應(yīng)退還已收取的全部傭金，并支付相當于傭金金額[例如：二倍]的違約金。若因此給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

**3.通用違約責任條款**

（1）**預(yù)期利益損失**：除本協(xié)議已明確約定的違約金和賠償外，任何一方違約行為導(dǎo)致另一方產(chǎn)生預(yù)期利益損失的（除可預(yù)見利益損失外），違約方應(yīng)就其可預(yù)見范圍內(nèi)的損失部分承擔賠償責任。

（2）**違約金與賠償金選擇**：本協(xié)議約定的違約金條款與賠償條款為補充關(guān)系。若一方違約，守約方可以選擇要求違約方支付違約金或賠償實際損失，但兩者不得同時適用。若實際損失超過約定違約金的，守約方可以請求增加賠償，增加賠償最高不超過約定違約金的兩倍。

（3）**合同解除權(quán)**：若一方發(fā)生本協(xié)議約定的嚴重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并返還已收取但尚未提供服務(wù)的費用（如有）。

（4）**不可抗力免責**：本協(xié)議第六條第1、2款中關(guān)于保密義務(wù)、未按時支付傭金（甲方）、未能達成租賃目標（乙方部分責任）、提供虛假信息等條款，不因不可抗力而免除違約責任。但不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責任，具體按本協(xié)議第十一條處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或行政命令）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷（非因一方過錯造成）、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的極端事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[例如：7]日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持（如政府部門公告、新聞報道、事故證明等）。

3.協(xié)助義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的影響，并應(yīng)對方的要求提供必要的協(xié)助，以使對方能夠繼續(xù)履行或部分履行協(xié)議義務(wù)。

4.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，受影響一方可以部分或全部免除責任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行協(xié)議、調(diào)整履行期限或方式，或解除協(xié)議。

5.不可免責事項：因不可抗力導(dǎo)致的以下情形，受影響一方仍需承擔相應(yīng)責任：（1）泄露本協(xié)議項下的商業(yè)秘密或客戶信息；（2）故意隱瞞或虛報不可抗力事件的情況；（3）因自身的過錯而加劇不可抗力造成的影響。

6.協(xié)商解決：雙方對于不可抗力事件的影響及后續(xù)處理有爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第八條約定處理。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在[例如：30]日內(nèi)進行，地點在中國北京市。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進行協(xié)商，并就爭議事項達成書面協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交給中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在中國北京進行。調(diào)解規(guī)則適用CIETAC調(diào)解規(guī)則。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方明確選擇仲裁方式，該爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點應(yīng)選擇在中國北京。仲裁庭由三名仲裁員組成，按照多數(shù)票原則作出裁決。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或由仲裁庭決定分擔。

4.訴訟備選：作為上述仲裁條款的補充，若雙方均未選擇仲裁，且在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)未達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點應(yīng)選擇為甲方所在地或乙方所在地的人民法院，由提出訴訟的一方選擇并書面通知對方。

5.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則，尋求最能保護協(xié)議目的實現(xiàn)且對雙方損害最小的解決方案。任何一方在爭議解決期間，非經(jīng)對方書面同意，不得單方面中止履行本協(xié)議項下的主要義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[例如：3]日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：5]日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.保密：甲乙雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、租賃策略等一切未公開信息，均負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而