樓房加電梯的協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“華都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華都大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家具有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，主要從事住宅、商業(yè)及公共設(shè)施的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售。近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加快，甲方在北京市內(nèi)陸續(xù)開(kāi)發(fā)了多個(gè)高端住宅項(xiàng)目，積累了豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。在本次協(xié)議中，甲方作為買(mǎi)方，擬購(gòu)買(mǎi)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的一棟三層樓房，并計(jì)劃在該樓內(nèi)增設(shè)電梯以提升居住品質(zhì)，滿足業(yè)主需求。

甲方在購(gòu)房過(guò)程中，已對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，確認(rèn)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛，且符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方計(jì)劃通過(guò)加裝電梯的方式，將該房產(chǎn)打造成集居住、辦公、商業(yè)功能于一體的綜合性物業(yè)，以提升其市場(chǎng)價(jià)值。為此，甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的電梯加裝服務(wù)，包括方案設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)及后期維護(hù)等全流程服務(wù)。甲方與乙方在前期已就電梯加裝事宜進(jìn)行了多次溝通，雙方就合作方案達(dá)成初步共識(shí)，現(xiàn)正式簽署本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“北京盛世電梯工程有限責(zé)任公司”，地址位于中國(guó)北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)外大街15號(hào)盛世大廈B座8層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系方式乙方是一家專(zhuān)注于電梯設(shè)計(jì)、制造、安裝及維護(hù)的企業(yè)，擁有國(guó)家A級(jí)電梯安裝資質(zhì)，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。乙方承接過(guò)多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目的電梯加裝工程，具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。在本次協(xié)議中，乙方作為服務(wù)提供方，將為甲方提供電梯加裝的全套服務(wù)，包括前期勘察、方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工建設(shè)、調(diào)試運(yùn)行及后期維保等。

乙方在承接本項(xiàng)目前，已對(duì)甲方的需求進(jìn)行了詳細(xì)分析，并組建了專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究。根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)紙及現(xiàn)場(chǎng)條件，乙方初步制定了電梯加裝方案，并已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的初步審核。乙方的服務(wù)范圍涵蓋電梯加裝的全生命周期，確保項(xiàng)目符合國(guó)家《電梯安全法》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，保障電梯運(yùn)行安全可靠。同時(shí)，乙方將嚴(yán)格遵守甲方的工期要求，確保項(xiàng)目按時(shí)完成，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。在合作過(guò)程中，乙方將積極配合甲方與政府部門(mén)的溝通，協(xié)助辦理電梯加裝審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

雙方合作的背景為：甲方擬提升目標(biāo)房產(chǎn)的居住品質(zhì)和市場(chǎng)價(jià)值，計(jì)劃通過(guò)加裝電梯的方式滿足業(yè)主對(duì)垂直交通的需求；乙方具備專(zhuān)業(yè)的電梯加裝服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏募夹g(shù)支持和服務(wù)保障?；陔p方的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并以此為基礎(chǔ)制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，乙方將按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方將按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，雙方共同推動(dòng)電梯加裝項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)三層樓房加裝電梯項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：電梯的初步勘察與方案設(shè)計(jì)、電梯設(shè)備（包括但不限于電梯主機(jī)、轎廂、按鈕系統(tǒng)、安全裝置等）的選型與采購(gòu)、電梯井道土建改造施工、電梯安裝調(diào)試及驗(yàn)收、必要的相關(guān)行政審批協(xié)調(diào)服務(wù)以及電梯交付后的初步維保服務(wù)。具體工作內(nèi)容將依據(jù)雙方另行簽訂的技術(shù)方案及施工紙?jiān)敿?xì)約定，但均需符合國(guó)家《電梯安全法》、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ8）等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。本協(xié)議旨在為電梯加裝項(xiàng)目的全過(guò)程提供法律保障，促進(jìn)項(xiàng)目高效、安全完成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"項(xiàng)目"：指本協(xié)議項(xiàng)下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的樓房加裝電梯工程。

（2）"電梯"：指在本項(xiàng)目中安裝的用于垂直運(yùn)輸人員或貨物的電梯設(shè)備系統(tǒng)。

（3）"方案設(shè)計(jì)"：指乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場(chǎng)條件完成的電梯加裝初步設(shè)計(jì)方案，包括但不限于電梯選型、位置布局、土建要求等。

（4）"施工紙"：指經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)的電梯加裝詳細(xì)設(shè)計(jì)紙。

（5）"驗(yàn)收"：指電梯安裝完成后，由甲方、乙方及國(guó)家相關(guān)部門(mén)（如市場(chǎng)監(jiān)督管理局）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的測(cè)試與評(píng)定。

（6）"初步維保服務(wù)"：指電梯交付使用后，乙方在約定期限內(nèi)提供的或優(yōu)惠的基礎(chǔ)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

（7）"相關(guān)行政審批"：指電梯加裝項(xiàng)目需取得的建設(shè)、規(guī)劃、消防、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)利：

（1）要求乙方按照協(xié)議約定及國(guó)家規(guī)范提供電梯加裝服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

（2）在乙方提交符合要求的方案設(shè)計(jì)及施工紙后，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并享有最終確認(rèn)權(quán)。

（3）有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)技術(shù)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及維保記錄。

（4）在項(xiàng)目符合約定且驗(yàn)收合格后，有權(quán)按時(shí)要求乙方交付電梯并辦理移交手續(xù)。

（5）對(duì)乙方違反協(xié)議約定（尤其是涉及安全標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤等）的行為，有權(quán)要求其糾正，并追究違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）向乙方提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)證明等，并保證資料的真實(shí)性、合法性。

（2）按照協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付可能影響乙方的工程進(jìn)度，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工所需的相關(guān)場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施及與其他產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系，確保乙方施工便利，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）配合乙方辦理項(xiàng)目所需的部分行政審批手續(xù)，如提供甲方持有的相關(guān)文件，但甲方不保證能夠獲得所有審批，審批風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

（5）保證電梯安裝位置及井道條件滿足乙方施工要求，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌耐两ǜ脑烊毕莸男迯?fù)責(zé)任。

（6）在電梯安裝期間，指派現(xiàn)場(chǎng)代表配合乙方解決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，并確保施工區(qū)域的安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)利：

（1）根據(jù)協(xié)議約定及國(guó)家規(guī)范，自主完成電梯加裝方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工建設(shè)及調(diào)試工作。

（2）要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料及施工條件，若甲方未按時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或成本增加，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償。

（3）在項(xiàng)目完成且自檢合格后，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（4）對(duì)因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更未及時(shí)確認(rèn)、場(chǎng)地提供不及時(shí)等）造成的工期延誤或額外成本，有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。

（5）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)涉及乙方專(zhuān)業(yè)技術(shù)判斷的事項(xiàng)享有決定權(quán)，但需事先告知甲方。

2.2義務(wù)：

（1）組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師及技術(shù)工人，嚴(yán)格按照國(guó)家《電梯安全法》、CJJ8等標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定的技術(shù)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工與安裝。

（2）負(fù)責(zé)所有電梯設(shè)備及零部件的合法采購(gòu)與供應(yīng)，確保設(shè)備符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。

（3）承擔(dān)電梯安裝、調(diào)試及初步驗(yàn)收工作的全部技術(shù)責(zé)任，確保電梯運(yùn)行安全可靠。若因乙方設(shè)備或施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）提供詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。非因不可抗力或甲方原因，不得無(wú)故延誤工期，若延誤需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

（5）在施工前，向甲方及可能受影響的鄰居進(jìn)行必要的告知，并采取有效措施減少施工噪音與干擾，做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)工作。

（6）負(fù)責(zé)電梯安裝過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工質(zhì)量，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。

（7）在電梯通過(guò)最終驗(yàn)收并交付使用后，按照協(xié)議約定提供初步維保服務(wù)，并承擔(dān)維保期間因乙方設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障維修責(zé)任。

（8）向甲方提供完整的技術(shù)文檔，包括但不限于竣工紙、設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維保手冊(cè)等，并保證資料的準(zhǔn)確性。

（9）配合甲方處理電梯加裝項(xiàng)目相關(guān)的政府審批事宜，提供乙方負(fù)責(zé)部分所需的技術(shù)文件與支持，但最終審批結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下電梯加裝服務(wù)的總價(jià)款為人民幣捌拾伍萬(wàn)元整（￥850,000.00），大寫(xiě)：捌拾伍萬(wàn)元整。該價(jià)格包含但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)、電梯設(shè)備費(fèi)（含主機(jī)、轎廂、按鈕系統(tǒng)、安全裝置等）、井道土建改造費(fèi)、電梯安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、初步驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)以及協(xié)議約定的初步維保服務(wù)費(fèi)。價(jià)格已考慮北京市現(xiàn)行相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅等）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述總價(jià)款。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行；賬號(hào)：622202********123456；戶名：北京盛世電梯工程有限責(zé)任公司。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂生效后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣貳拾五萬(wàn)伍仟元整（￥255,000.00）。

（2）電梯設(shè)備到場(chǎng)并完成井道主要土建改造后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣叁拾叁萬(wàn)元整（￥340,000.00）。

（3）電梯安裝調(diào)試完成，通過(guò)初步自檢且甲方書(shū)面確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的20%，即人民幣壹拾柒萬(wàn)元整（￥170,000.00）。

（4）電梯通過(guò)最終政府部門(mén)驗(yàn)收合格，且甲方完成設(shè)備接收手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的10%，即人民幣捌萬(wàn)五千元整（￥85,000.00）。

4.乙方在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額合法的增值稅發(fā)票。

5.任何支付延遲，均按日加收未支付金額0.1%的違約金，該違約金自應(yīng)支付之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至電梯最終驗(yàn)收合格且甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用之日止。

2.電梯加裝項(xiàng)目的總體履行期限為自乙方收到甲方首期付款且具備施工條件之日起18個(gè)月。若因不可抗力或甲方原因（如未及時(shí)提供場(chǎng)地、未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）方案設(shè)計(jì)提交：協(xié)議生效后30個(gè)工作日內(nèi)。

（2）施工紙確認(rèn)：方案設(shè)計(jì)經(jīng)甲方初步確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)。

（3）項(xiàng)目開(kāi)工：施工紙確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)。

（4）設(shè)備到場(chǎng)：開(kāi)工后60個(gè)工作日內(nèi)。

（5）主要土建改造完成：設(shè)備到場(chǎng)后90個(gè)工作日內(nèi)。

（6）安裝調(diào)試完成：主要土建改造完成后90個(gè)工作日內(nèi)。

（7）初步自檢完成并提交甲方確認(rèn)：調(diào)試完成后15個(gè)工作日內(nèi)。

（8）最終政府部門(mén)驗(yàn)收：初步自檢確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)（此期限受政府審批效率影響較大）。

（9）項(xiàng)目最終交付：通過(guò)最終驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)。

10.任何一方如需變更協(xié)議約定的期限，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可變更。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間及金額足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。解除協(xié)議的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于已采購(gòu)設(shè)備的成本、前期投入等）。

（2）甲方未能按時(shí)提供必要的項(xiàng)目資料、場(chǎng)地或協(xié)調(diào)與其他產(chǎn)權(quán)人關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃施工，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金。延誤超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的費(fèi)用及違約金。

（3）甲方擅自變更已確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案或施工紙，造成乙方額外成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并按延誤天數(shù)乘以合同總價(jià)款千分之五支付違約金。

（4）甲方未按時(shí)配合完成最終驗(yàn)收或接收設(shè)備，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金。延誤超過(guò)30日，乙方有權(quán)視為甲方接受設(shè)備，但甲方仍需支付剩余款項(xiàng)及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成項(xiàng)目（不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)180日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并按已完成工作的比例支付費(fèi)用（具體比例由雙方協(xié)商或參照相關(guān)法律規(guī)定確定），并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（2）乙方提供的電梯設(shè)備或安裝質(zhì)量不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定，經(jīng)甲方或權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)指出后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。若修復(fù)或更換后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。若該質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電梯無(wú)法安全使用或造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于民事賠償、行政罰款等），甲方還有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還全部已付款項(xiàng)。

（3）電梯在乙方責(zé)任期間發(fā)生故障（因使用不當(dāng)或不可抗力除外），乙方未能按時(shí)修復(fù)的，每延誤一日，應(yīng)按故障期間甲方應(yīng)付未付維保費(fèi)用的兩倍向甲方支付違約金。若延誤超過(guò)7日，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按自行維修費(fèi)用向乙方索賠。

（4）乙方在施工過(guò)程中，未能采取有效措施減少噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，或因乙方原因?qū)е率┕^(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于罰款、賠償?shù)龋⒅Ц逗贤們r(jià)款15%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但不可抗力方仍需承擔(dān)因其原因造成的直接損失。

4.違約金的限制：任何一方違約時(shí)，守約方要求支付的違約金總額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。雙方可在書(shū)面中明確具體的損失計(jì)算方式。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的突然變更導(dǎo)致項(xiàng)目停建或?qū)徟鸁o(wú)法進(jìn)行）、以及嚴(yán)重影響項(xiàng)目實(shí)施的瘟疫、流行病等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)30日。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)7日）通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)定期更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)不可抗力事件的影響，可以變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算，多收款項(xiàng)應(yīng)予退還。因不可抗力解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方已完成合格工作的相應(yīng)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)可參照合同總價(jià)款按比例計(jì)算或由雙方協(xié)商確定。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鞴懿块T(mén)出具的相關(guān)證明文件，或具有法律效力的第三方證明。雙方應(yīng)基于不可抗力證明各自判斷是否適用免責(zé)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，就本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，首先通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地展開(kāi)。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)或履行期限屆滿后一年內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）訴訟：向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，法院將依法審理并作出判決。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，但不影響任何一方行使暫停履行或采取保全措施的權(quán)利。

（二）仲裁：提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁事項(xiàng)包括因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。選擇仲裁方式時(shí)，雙方應(yīng)另行簽署仲裁申請(qǐng)書(shū)，明確仲裁事項(xiàng)和仲裁員。

4.爭(zhēng)議解決規(guī)則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本協(xié)議引起的涉及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議，可引入第三方權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告作為證據(jù)。解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。

5.專(zhuān)屬管轄與仲裁的唯一性：若雙方在本協(xié)議中明確約定了仲裁條款（即選擇第3（二）項(xiàng)），則仲裁條款應(yīng)被視為專(zhuān)屬管轄條款，優(yōu)先適用于所有爭(zhēng)議。一旦啟動(dòng)仲裁程序，雙方應(yīng)將所有與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議提交給該仲裁機(jī)構(gòu)解決，任何一方不得再以相同理由向法院起訴或申請(qǐng)仲裁，除非獲得對(duì)方書(shū)面同意。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式作出的變更均無(wú)效。

3.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對(duì)其他條款的放棄，除非有明確書(shū)面約定。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款