商鋪零修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿(mào)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式手機），xx@（郵箱）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修服務(wù)公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層XX室。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式手機），yy@（郵箱）。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商鋪進行基礎(chǔ)維修，以提升商鋪使用功能或商業(yè)價值；

鑒于乙方具備專業(yè)的商鋪維修服務(wù)能力和相關(guān)資質(zhì)，能夠按照甲方要求完成商鋪維修工作；

為明確雙方在商鋪維修過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范商鋪維修的具體內(nèi)容、標準、進度及費用結(jié)算等事宜，確保維修工作順利進行，并為后續(xù)履行雙方其他合作奠定基礎(chǔ)。甲方委托乙方提供商鋪零修服務(wù)，乙方承諾在約定范圍內(nèi)完成維修任務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平的原則簽訂本協(xié)議，共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立長期合作關(guān)系的前提，雙方均應(yīng)本著誠信原則全面履行本協(xié)議約定的各項條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對指定商鋪進行零星維修的具體內(nèi)容、標準、費用及履行方式，確保維修工作符合甲方預(yù)期，提升商鋪使用條件。協(xié)議范圍包括但不限于商鋪內(nèi)地面、墻面、天花板、門窗、水電線路、潔具等部位的局部修復(fù)、更換或加固工作，具體維修項目詳見本協(xié)議附件一《商鋪維修項目清單》。乙方應(yīng)根據(jù)附件一及甲方的現(xiàn)場指示完成所有列明及經(jīng)甲方書面確認的補充維修內(nèi)容，直至商鋪達到雙方約定的可使用狀態(tài)。

第二條定義

1.“商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX號的商業(yè)用房，具體范圍以房產(chǎn)證編號[XXXXX]為準。

2.“零修”指對商鋪進行的非結(jié)構(gòu)性、非大規(guī)模改造的局部維修工作，包括但不限于補漆、補磚、更換小件設(shè)施、簡單線路修復(fù)等。

3.“維修項目清單”指本協(xié)議附件一，詳細列明需要維修的項目、數(shù)量、規(guī)格及標準。

4.“驗收標準”指本協(xié)議約定的商鋪維修完成后的質(zhì)量要求，包括外觀、功能及安全性等。

5.“服務(wù)費”指乙方完成本協(xié)議約定的維修服務(wù)應(yīng)收取的費用。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照《商鋪維修項目清單》及本協(xié)議約定的標準完成維修工作，并有權(quán)對乙方的維修過程進行監(jiān)督。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修條件，包括但不限于提供施工場地、水源、電源及相關(guān)的技術(shù)資料和紙。

(3)甲方應(yīng)指定一名現(xiàn)場代表負責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，并有權(quán)對乙方的維修工作提出合理指示。

(4)甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修項目清單及報價后[10]個工作日內(nèi)確認，并支付首期服務(wù)費。

(5)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費，如有額外維修需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。

(6)甲方應(yīng)確保維修現(xiàn)場及其周邊財產(chǎn)的安全，乙方維修人員應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定。

(7)甲方有權(quán)在維修完成后對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的問題，有權(quán)要求乙方在[3]日內(nèi)進行整改。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照《商鋪維修項目清單》及本協(xié)議約定收取服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的款項。

(2)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并保證維修人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和安全意識。

(3)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示及《商鋪維修項目清單》的內(nèi)容，按時、按質(zhì)完成維修工作，確保維修材料符合國家標準。

(4)乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修過程中產(chǎn)生的所有費用，包括材料費、人工費、機械費等，除非本協(xié)議另有約定。

(5)乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，包括但不限于工作時間、噪音控制、垃圾清理等，并承擔(dān)因其行為給甲方造成的損失。

(6)乙方應(yīng)向甲方提供維修完成后的相關(guān)資料，包括但不限于維修記錄、材料清單及驗收報告。

(7)乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е戮S修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[3]日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

(8)乙方應(yīng)妥善保管維修現(xiàn)場及甲方的財物，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(9)乙方應(yīng)配合甲方的驗收工作，如甲方對維修質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，并在合理期限內(nèi)完成整改。

第四條價格與支付條件

1.乙方根據(jù)《商鋪維修項目清單》中的項目、數(shù)量、單價及本協(xié)議附件二《服務(wù)費報價明細》的約定，向甲方提供商鋪零修服務(wù)，服務(wù)費總額為人民幣（大寫）[壹萬貳仟叁佰肆拾伍元伍角整]（小寫）￥[12345.55]元（以下簡稱“服務(wù)費”）。

2.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費后，開具等額發(fā)票給甲方。

3.支付時間：

(1)首期付款：本協(xié)議簽訂后[5]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費總額的[50]%，即人民幣（大寫）[陸仟壹仟貳佰陸拾元貳角伍分整]（小寫）￥[6126.25]元。

(2)尾期付款：乙方完成所有維修項目，并通過甲方驗收合格后[5]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費總額剩余的[50]%，即人民幣（大寫）[陸仟壹仟壹佰柒拾叁元叁角整]（小寫）￥[6113.30]元。

4.如因維修過程中出現(xiàn)新增項目或變更內(nèi)容，導(dǎo)致服務(wù)費發(fā)生變動，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議確認。甲方應(yīng)在確認新增項目及費用后[3]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

5.甲方支付服務(wù)費前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明及報價明細。乙方應(yīng)配合甲方進行付款前的審核工作。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成所有維修項目并經(jīng)甲方驗收合格、支付全部服務(wù)費之日止。

2.乙方應(yīng)在收到甲方首期付款后[15]日內(nèi)開始進行維修工作，預(yù)計整體維修周期為[20]個工作日。如遇特殊情況需延長工期，經(jīng)甲方書面同意后，工期可相應(yīng)順延。

3.具體的每日施工時間：上午[9:00]至下午[18:00]，如需夜間施工或連續(xù)作業(yè)，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。

4.乙方應(yīng)嚴格按照《商鋪維修項目清單》的內(nèi)容和標準進行施工，確保維修質(zhì)量。如因非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`（如甲方原因未提供必要條件、不可抗力等），延誤時間應(yīng)予以扣除。

5.乙方應(yīng)在維修完成后的[3]日內(nèi)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[5]個工作日內(nèi)驗收。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為驗收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[30]日，乙方有權(quán)暫停維修工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及全部違約金。

(2)甲方未按時提供必要的維修條件或指示，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤損失，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(3)甲方在驗收合格后無正當(dāng)理由拒絕支付尾期服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按尾期應(yīng)付金額的[千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[30]日，乙方有權(quán)依法向甲方追討款項，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款利息和訴訟費用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成維修工作，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定服務(wù)費總額的[千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[30]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費（扣除已完成工作的合理價值后），并支付總服務(wù)費[20]%的違約金。

(2)乙方所完成的維修工作不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方指出后，未能在約定的整改期限內(nèi)（本協(xié)議第三條第7.1款）整改完畢或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進行無償返工，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于返工項目費用[20]%的違約金。因乙方原因?qū)е路倒さ模曳綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費用。

(3)乙方在維修過程中因操作不當(dāng)或使用不合格材料，導(dǎo)致?lián)p壞甲方原有設(shè)施或造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或予以賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(4)乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和標準開具發(fā)票，或發(fā)票內(nèi)容與實際服務(wù)不符的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，并要求乙方在[3]日內(nèi)補正。逾期未補正的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的不便及損失。

(5)乙方在維修期間違反安全管理規(guī)定，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除應(yīng)承擔(dān)約定的違約金或采取補救措施外，還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。賠償金額應(yīng)以實際損失為限。

5.爭議解決優(yōu)先適用：本協(xié)議第六條關(guān)于違約責(zé)任的約定，優(yōu)先適用于因一方違約而引發(fā)的后續(xù)爭議處理。在違約責(zé)任履行完畢后，如雙方仍有其他爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第十條的約定處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、傳染病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、罷工等事件及其直接后果。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[7]日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.協(xié)商與解除：雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過[30]日，且導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，已履行的部分，雙方根據(jù)實際情況返還已支付或收取的款項及相應(yīng)利息；如因不可抗力給對方造成損失的，除不可抗力本身造成的損失外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.履行恢復(fù)：不可抗力事件消除后，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限延誤，期限應(yīng)相應(yīng)順延。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但任何一方因不可抗力事件而免除的義務(wù)，不免除其因該事件給對方造成損失的賠償責(zé)任（限于不可抗力本身直接導(dǎo)致的損失）。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在各方代表之間進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在收到爭議一方書面通知后[15]日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第[二]種或第[三]種方式解決：

(2)仲裁：提交至[XX市]仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[XX市]。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)承擔(dān)各自在仲裁過程中的費用，但仲裁委員會的仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

(3)訴訟：向協(xié)議簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供證據(jù)支持各自的主張，并遵守法院的傳喚及判決。

3.證據(jù)提供：無論采用何種爭議解決方式，雙方均有責(zé)任提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，以支持自己的主張。

4.爭議解決期間：在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因爭議的解決而拒絕履行本協(xié)議的其他有效義務(wù)。

5.專屬管轄（如選擇訴訟）：除本協(xié)議另有明確約定外，本協(xié)議項下的爭議應(yīng)提交[XX市]XX區(qū)人民法院專屬管轄。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利或爭議轉(zhuǎn)讓給第三方提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[3]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后[3]日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[2]年內(nèi)仍然有效。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商