老公創(chuàng)業(yè)房產(chǎn)抵押協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權(quán)代表有效聯(lián)系方式]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或個人常住地址]

乙方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或個人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權(quán)代表有效聯(lián)系方式]

**協(xié)議簡介**

甲方與乙方基于合法合規(guī)的商業(yè)合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬通過創(chuàng)業(yè)項目融資需求，涉及甲方名下房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜達成一致。甲方為滿足創(chuàng)業(yè)項目資金周轉(zhuǎn)需求，擬將名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，乙方作為相關(guān)合作方，同意參與本次抵押事宜并履行相應(yīng)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房產(chǎn)抵押的具體操作流程、雙方權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險責(zé)任等事項，達成如下協(xié)議。本次合作以房產(chǎn)抵押為核心，旨在為甲方創(chuàng)業(yè)項目提供資金支持，同時保障乙方作為合作方的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂及履行，將嚴格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作過程的合法性與有效性。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均基于真實意愿表達，不存在任何欺詐、脅迫情形，且各方均具備完全民事行為能力。協(xié)議背景及前提條件如下：

甲方現(xiàn)經(jīng)營[甲方主營業(yè)務(wù)描述]，為推進創(chuàng)業(yè)項目發(fā)展，需籌集資金[具體資金需求數(shù)額]用于[資金具體用途說明，如設(shè)備采購、市場推廣等]。經(jīng)評估，甲方名下位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]），符合本次抵押條件。乙方作為本次合作的重要參與方，同意在甲方承諾提供真實完整資料、確保抵押流程合規(guī)的前提下，配合甲方完成房產(chǎn)抵押相關(guān)手續(xù)的辦理，并享有本協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)利。雙方確認，本次抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情形，且已獲得房產(chǎn)所有權(quán)人（甲方）的合法授權(quán)。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，后續(xù)所有條款均需嚴格遵循執(zhí)行。雙方將共同配合，確保房產(chǎn)抵押事宜順利推進，并依法維護各自合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂，不構(gòu)成任何一方對甲方創(chuàng)業(yè)項目的投資或擔(dān)保承諾，乙方僅作為抵押合作方參與，不承擔(dān)除協(xié)議約定外的任何額外責(zé)任。雙方均知悉并確認，本協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)條款構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)約定，任何一方均不得隨意變更或解除，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方為滿足創(chuàng)業(yè)項目融資需求，將其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保與乙方建立合作關(guān)系的具體事宜。協(xié)議范圍涵蓋房產(chǎn)抵押的評估、手續(xù)辦理、權(quán)屬變更、風(fēng)險承擔(dān)及相關(guān)權(quán)益分配等全部流程。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方按照本協(xié)議約定提供符合抵押條件的房產(chǎn)及完整資料；乙方在甲方承諾基礎(chǔ)上，配合完成抵押登記及后續(xù)相關(guān)手續(xù)；雙方就抵押期間及解除條件達成明確約定；明確各自在本協(xié)議履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；設(shè)定爭議解決機制及不可抗力情形的處理方式。本協(xié)議旨在通過合法合規(guī)的抵押操作，為甲方融資需求提供保障，同時確保乙方作為合作方的合法權(quán)益得到有效維護，協(xié)議各條款均圍繞此核心目的展開，具有完整的邏輯關(guān)聯(lián)性和實際操作性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“房產(chǎn)”指甲方名下位于[房產(chǎn)具體地址]，不動產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的住宅或商業(yè)用房，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

“抵押權(quán)”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定，將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，在債務(wù)未履行時，乙方依法享有的優(yōu)先受償權(quán)利。

“抵押登記”指依照法律規(guī)定，將抵押權(quán)設(shè)立情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

“融資需求”指甲方為推進創(chuàng)業(yè)項目所需籌集的資金總額及具體用途。

“合作方”指乙方在本協(xié)議中作為抵押相關(guān)事宜的參與方，享有本協(xié)議約定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

“協(xié)議期限”指本協(xié)議自簽署之日起至抵押權(quán)消滅或本協(xié)議解除之日止的期間。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的處理機制及方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理房產(chǎn)抵押登記及相關(guān)手續(xù)，并在手續(xù)完成后獲得相關(guān)證明文件。

（2）甲方有權(quán)要求乙方對抵押房產(chǎn)的價值進行客觀評估，并接受評估結(jié)果作為確定抵押額度的參考。

（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的抵押期限內(nèi)，繼續(xù)占有、使用抵押房產(chǎn)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及抵押合同約定。

（4）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е碌盅簾o效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、合法的房產(chǎn)資料及身份證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明、婚姻狀況證明等，并對資料真實性負責(zé)。

（6）甲方應(yīng)按時支付房產(chǎn)相關(guān)稅費，如抵押登記費、評估費等，除非本協(xié)議另有約定。

（7）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)符合抵押條件，如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減少或權(quán)屬發(fā)生變動，應(yīng)提前通知乙方并采取補救措施。

（8）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得向無關(guān)第三方泄露與乙方相關(guān)的商業(yè)信息或合作細節(jié)。

（9）甲方應(yīng)配合乙方進行抵押期間的檢查，如乙方有合理理由懷疑抵押房產(chǎn)存在異常情況，甲方應(yīng)予以配合核查。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合抵押條件的房產(chǎn)及完整資料，并對資料的真實性、合法性進行審查。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成抵押登記及相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督抵押登記的進展情況。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場評估結(jié)果，確定抵押房產(chǎn)的價值及抵押額度，并對評估結(jié)果擁有最終決定權(quán)。

（4）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的抵押期限內(nèi)，要求甲方保持抵押房產(chǎn)的持續(xù)存在及完好狀態(tài)，如甲方需對抵押房產(chǎn)進行處置，應(yīng)事先征得乙方同意。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如確需變更，應(yīng)提前通知乙方并依法辦理變更手續(xù)。

（6）乙方有權(quán)在抵押期間，根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，優(yōu)先受償甲方債務(wù)的實現(xiàn)。

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到甲方提供的資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)的辦理，并確保抵押權(quán)依法設(shè)立。

（8）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，對在合作過程中獲悉的甲方財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等信息承擔(dān)保密義務(wù)。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極協(xié)助甲方解決抵押登記過程中遇到的問題，并確保抵押手續(xù)的順利推進。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，保持與相關(guān)金融機構(gòu)的良好溝通，確保抵押貸款的順利發(fā)放及回收。

（11）如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浹诱`或抵押權(quán)設(shè)立無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進行抵押期間的檢查，但檢查頻率及范圍應(yīng)合理，不得過度干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。

第四條價格與支付條件

甲方為獲得乙方提供的房產(chǎn)抵押相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用共計人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用包含但不限于抵押登記代理費、評估費分成（若適用）、以及乙方為促成本次抵押所投入的合理人力成本。支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將首期費用人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）支付至乙方指定銀行賬戶；剩余尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），應(yīng)于抵押登記手續(xù)正式完成并取得相關(guān)證明文件之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。乙方收款賬戶信息如下：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]，賬號：[乙方銀行賬號]，收款人：[乙方收款人姓名]。甲方應(yīng)確保支付款項用途合法，乙方收到款項后應(yīng)向甲方開具等額合法發(fā)票。任何一方不得單方面調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)或支付條件，除非經(jīng)雙方書面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如一年或直至抵押權(quán)消滅]。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自義務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供全部所需抵押資料；乙方應(yīng)在收到完整資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成初步審核并通知甲方是否受理；如經(jīng)審核通過，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)啟動抵押登記流程，并力爭在[具體天數(shù)或日期]前完成登記；甲方應(yīng)于收到抵押登記完成通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費用；自抵押登記完成之日起，抵押權(quán)正式設(shè)立，直至債權(quán)消滅或抵押權(quán)實現(xiàn)之日，抵押關(guān)系持續(xù)有效。任何一方無故延遲履行關(guān)鍵義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1若甲方未能按照本協(xié)議約定按時提供真實、完整、合法的抵押所需資料，導(dǎo)致乙方無法按時啟動或完成抵押登記手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元作為違約金，累計違約金不超過服務(wù)費用總額的[百分比]%。若因甲方資料問題導(dǎo)致抵押登記最終失敗，甲方除應(yīng)支付全部服務(wù)費用外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于評估費、差旅費、律師費等，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)[百分比]%的懲罰性違約金。

6.1.2若甲方在抵押期間擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，或發(fā)生足以使抵押房產(chǎn)價值顯著減少的行為而未通知乙方或未采取補救措施，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀或提供等值擔(dān)保，若甲方拒不配合，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的[百分比]%費用，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.1.3若甲方未能按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額的[百分比]%作為違約金，且乙方有權(quán)暫停辦理抵押相關(guān)手續(xù)或直接解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付全部應(yīng)付費用及違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

6.1.4若因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)被查封、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于抵押權(quán)喪失的損失、第三方索賠等。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1若乙方未能按照本協(xié)議約定，在承諾時限內(nèi)完成抵押登記手續(xù)的辦理，非因甲方原因或不可抗力所致，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為違約金，累計違約金不超過服務(wù)費用總額的[百分比]%。若因乙方原因?qū)е碌盅旱怯涀罱K失敗，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方錯失的融資機會損失、第三方融資成本與本協(xié)議費用之差等，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)[百分比]%的懲罰性違約金。

6.2.2若乙方在抵押登記過程中存在重大過失，如提供虛假信息、違反操作規(guī)程導(dǎo)致抵押權(quán)無法有效設(shè)立或產(chǎn)生法律風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于債務(wù)無法履行導(dǎo)致的損失、訴訟費、律師費等。

6.2.3若乙方泄露在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2.4乙方無正當(dāng)理由單方面解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用總額的[百分比]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除協(xié)議。

6.4賠償范圍

任何一方的違約行為給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出、預(yù)期利益損失、訴訟費、律師費等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

6.5違約金的調(diào)整

本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在彌補守約方損失。如約定的違約金低于實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補足差額；如約定的違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。雙方應(yīng)在違約發(fā)生時友好協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]日）提供不可抗力事件及其影響的有效證明文件。若一方未能及時通知，可能導(dǎo)致對方損失的擴大，則未能通知方應(yīng)承擔(dān)該部分擴大的損失責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件造成的損失。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商期間不產(chǎn)生違約責(zé)任。

5.不可免責(zé)情形：若不可抗力事件的發(fā)生系由一方過錯造成或可預(yù)見，則該方仍需承擔(dān)違約責(zé)任，不可抗力條款不適用。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因履行協(xié)議已產(chǎn)生的直接費用，并就解除前因各自過錯造成的損失進行賠償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]日）就爭議事項達成書面協(xié)議。若協(xié)商成功，雙方應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充，并具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同選擇[指定調(diào)解機構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或地方性調(diào)解中心]進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后即具有約束力，可向人民法院申請強制執(zhí)行。調(diào)解失敗的，任何一方均有權(quán)進入下一階段的爭議解決程序。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至[指定仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或北京仲裁委員會等]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自選定一名仲裁員，由雙方共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定。若一方未能選定，則由另一方指定。仲裁庭可由三名仲裁員組成或由一名獨任仲裁員組成，雙方應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)就仲裁庭組成方式達成一致。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中國境內(nèi)任何人民法院申請承認和執(zhí)行，也可根據(jù)有關(guān)國際條約在中國境外申請承認和執(zhí)行。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，若雙方在本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)未能就選擇仲裁或調(diào)解達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至被告住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，該法院為[具體法院名稱，如甲方所在地或乙方所在地的人民法院]。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響本協(xié)議其他條款的效力及爭議解決方式的約定，但雙方另有書面約定的除外。

5.法律適用：爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并同意適用本條約定之爭議解決方式和法律適用。任何一方不得以任何理由提出異議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達日為發(fā)出日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對方系統(tǒng)后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或未簽署的備忘錄不產(chǎn)生合同效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情形下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；（3）因本協(xié)議約定的解除條件成就而解除；（4）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（5）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行且雙方未就繼續(xù)履行達成協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定完成清算事宜，并履行保密、返還財產(chǎn)（如抵押權(quán)消滅后返還房產(chǎn)占有權(quán)）等后續(xù)義務(wù)。協(xié)議終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.獨立性：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力通過修改其他條款的方式，使該無效或不可執(zhí)行的條款得以修正，以最接近雙方原意的有效條款替代。

5.保密義務(wù)：雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)以及其他未公開信息，無論以何種形式存在，均負有嚴格的保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[具體年限，如兩或三年]內(nèi)持續(xù)有效。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得基于與本協(xié)議不一致的先前陳述或情況提出抗辯。

7.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人