協(xié)議書買車位靠譜1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事車位買賣的合法資質(zhì)，擁有合法開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)地下車位項(xiàng)目，并依法取得相關(guān)土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)文件。甲方因經(jīng)營需要及后續(xù)資產(chǎn)處置計(jì)劃，擬將XX小區(qū)內(nèi)部分地下車位出售給乙方，乙方經(jīng)了解并自愿購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：男，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元XXX室。乙方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的能力，且無任何限制民事行為能力的情形。乙方因改善居住條件及長(zhǎng)期停車需求，經(jīng)實(shí)地考察并了解甲方提供的車位情況，自愿向甲方購買XX小區(qū)地下車位，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本協(xié)議。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議系甲方作為XX小區(qū)地下車位的合法擁有方或有權(quán)處分方，與乙方作為合法的車位購買方之間就車位買賣事宜達(dá)成的書面約定。協(xié)議背景基于以下事實(shí)：甲方合法擁有或有權(quán)處分XX小區(qū)地下車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”），該車位位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)地下停車場(chǎng)第X層第X區(qū)域，車位編號(hào)為XX-XXXX，具體位置及權(quán)屬狀況詳見本協(xié)議附件一《車位權(quán)屬證明及位置》。乙方通過甲方提供的官方渠道或合法媒介了解該車位信息，確認(rèn)車位符合乙方使用需求，并愿意按照本協(xié)議約定的條款、價(jià)格及支付方式完成購買。甲方承諾保證其提供的車位權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，乙方承諾按照約定支付車位價(jià)款并履行其他相關(guān)義務(wù)。雙方基于上述前提條件，本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，就車位買賣事宜達(dá)成一致，以本協(xié)議形式予以確認(rèn)。協(xié)議的履行將涉及車位的交付、價(jià)款的支付、權(quán)屬的轉(zhuǎn)移等核心環(huán)節(jié)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保交易安全、合法、高效完成。本協(xié)議的簽訂及履行，構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位買賣的法律關(guān)系基礎(chǔ)，任何一方均不得擅自變更或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）作為XX小區(qū)地下車位的合法擁有方或有權(quán)處分方，與乙方（李四）作為車位購買方之間關(guān)于特定地下車位買賣的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍具體包括但不限于：車位的基本信息確認(rèn)、車位價(jià)格的確定、支付條件的約定、交付程序的執(zhí)行、權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、違約責(zé)任的界定以及爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議，雙方旨在完成XX小區(qū)地下車位（車位編號(hào)XX-XXXX）的合法、合規(guī)、高效的買賣交易，確保乙方能夠順利取得該車位的所有權(quán)，并保障甲方相關(guān)合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有如下含義：

“車位”：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)地下停車場(chǎng)第X層第X區(qū)域，編號(hào)為XX-XXXX的地下停車空間，其具體權(quán)屬證明及位置作為本協(xié)議附件一。

“協(xié)議價(jià)款”：指乙方購買該車位應(yīng)向甲方支付的總金額，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

“首付款”：指乙方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付的車位總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

“尾款”：指協(xié)議價(jià)款扣除首付款后剩余的部分，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

“交付”：指甲方完成車位相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移，并使乙方能夠?qū)嶋H占有、使用該車位的行為。

“履行期限”：指本協(xié)議各條款應(yīng)得到遵守和執(zhí)行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于付款期限、交付期限等。

“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議”：指雙方在履行本協(xié)議過程中就協(xié)議內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

“有效證件”：指當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定需提供的身份證明、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其是本協(xié)議項(xiàng)下車位的合法擁有方或有權(quán)處分方，擁有合法、完整的處分權(quán)，且該車位權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃、占用或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就存在的前述權(quán)利負(fù)擔(dān)事宜獲得合法的解決或授權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供車位權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取協(xié)議價(jià)款。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款賬戶信息，并確保收款安全。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成車位的交付。交付時(shí)應(yīng)保證車位具備基本的、符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的交付條件，如地面平整、無明顯結(jié)構(gòu)瑕疵（不包括正常磨損）、具備必要的安全設(shè)施接入（如照明、排水）等。甲方需協(xié)助乙方完成相關(guān)交付手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署交付確認(rèn)書、提供必要的技術(shù)支持等。

（4）甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及雙方約定，配合乙方辦理車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式依據(jù)國家最新稅收政策及雙方約定執(zhí)行，若約定由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供合法票據(jù)），并保證在尾款付清后XX日內(nèi)，配合乙方或其委托的機(jī)構(gòu)完成權(quán)屬證書的辦理或轉(zhuǎn)移登記的確認(rèn)。

（5）甲方應(yīng)保證乙方購買車位后，其對(duì)該車位的占有、使用不受任何第三方合法主張的干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)利受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供與車位相關(guān)的必要資料，如車位紙、使用說明書、物業(yè)管理規(guī)定等。

（7）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)，合法履行本協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買該車位，并要求甲方保證車位的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對(duì)車位進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供所有相關(guān)證明文件供查驗(yàn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付車位，并有權(quán)對(duì)交付的車位及其狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收。若交付的車位存在約定外的瑕疵，乙方有權(quán)提出異議，并根據(jù)情況要求甲方進(jìn)行整改、賠償或協(xié)商價(jià)格調(diào)整。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)文件。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付協(xié)議價(jià)款。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付首付款及尾款。乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于停車場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)定，以及XX小區(qū)物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，合法、合理使用該車位。乙方應(yīng)自行承擔(dān)車位使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如但不限于電費(fèi)（若有）、停車費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

（6）乙方應(yīng)保證其提供的身份信息、支付信息及其他相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗、產(chǎn)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）在車位所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之前，乙方不得將該車位進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租、抵押或其他任何形式的處分。若發(fā)生此類行為，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回車位，已付款項(xiàng)不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)妥善保管與車位購買、使用相關(guān)的所有文件，包括但不限于本協(xié)議、付款憑證、權(quán)屬證書等。如因乙方保管不善導(dǎo)致文件遺失或信息泄露，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

（9）乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的工作，如提供簽字、蓋章等。若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)移登記延遲或無法完成，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（10）本協(xié)議履行過程中，若乙方需要甲方提供超出本協(xié)議約定的協(xié)助（如涉及與其他業(yè)主協(xié)調(diào)、特殊物業(yè)管理請(qǐng)求等），應(yīng)由雙方另行協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，乙方不得單方要求甲方提供超出本協(xié)議范圍的協(xié)助。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下車位的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議價(jià)款”）。

支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付協(xié)議價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付首付款，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。

（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方完成車位交付，并配合乙方辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（以相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢為準(zhǔn)）之日起XX日內(nèi)，向甲方支付協(xié)議價(jià)款的剩余XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。尾款支付方式同首付款。

支付賬戶：

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方保證上述賬戶信息準(zhǔn)確無誤，任何因甲方提供錯(cuò)誤賬戶信息導(dǎo)致的款項(xiàng)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)妥善保管付款憑證，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款證明。

如乙方未按本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至車位所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至乙方名下并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止，但雙方另有約定的除外。

履行期限中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日簽訂本協(xié)議。

（2）首付款支付期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款。

（3）車位交付期限：甲方應(yīng)于首付款支付完畢之日起XX日內(nèi)，將符合約定條件的車位交付給乙方。如因不可抗力或乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，交付期限相應(yīng)順延。

（4）尾款支付期限：乙方應(yīng)于甲方完成車位交付，并配合乙方辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)，支付尾款。

（5）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理期限：自尾款支付完畢之日起，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)配合乙方或其委托的機(jī)構(gòu)完成車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

（6）協(xié)議終止：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并取得相關(guān)權(quán)屬證明后，本協(xié)議即履行完畢，自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）關(guān)于車位權(quán)屬保證的違約：若甲方未能履行本協(xié)議第三條第1款第（1）項(xiàng)的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得車位所有權(quán)或權(quán)利受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的實(shí)際損失（包括但不限于已付款項(xiàng)、第三方主張權(quán)利所產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方尋找替代車位產(chǎn)生的費(fèi)用等）、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。無論甲方基于何種原因（包括但不限于已將車位出售給第三方、權(quán)屬存在爭(zhēng)議等）導(dǎo)致無法履行，均應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任。

（2）關(guān)于交付的違約：若甲方未按本協(xié)議第四條第（2）款約定的時(shí)間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按首付款或尾款（以尚未支付金額為準(zhǔn)）的XX‰向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后XX日內(nèi)全額退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的XX%支付違約金。逾期交付原因若非因不可抗力或乙方原因造成，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。

（3）關(guān)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約：甲方應(yīng)按本協(xié)議第五條第（4）款約定時(shí)限配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。若因甲方原因（包括但不限于提供虛假材料、不配合工作、怠于辦理等）導(dǎo)致登記延遲，每逾期一日，應(yīng)按尾款的XX‰向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后XX日內(nèi)全額退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的XX%支付違約金。若甲方原因?qū)е乱曳綗o法完成轉(zhuǎn)移登記，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除全部協(xié)議，甲方除承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（4）其他違約：甲方若違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）關(guān)于付款的違約：若乙方未按本協(xié)議第四條第（1）款約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)首付款XX%的違約金。若乙方未按本協(xié)議第四條第（2）款約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方有權(quán)收回車位，已付款項(xiàng)不予退還，并按已付款項(xiàng)的XX%向乙方收取違約金。若乙方逾期支付尾款導(dǎo)致甲方無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（2）關(guān)于車位使用的違約：乙方在本協(xié)議約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，若擅自將該車位轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法目的，或?qū)囄辉斐蓳p壞（正常合理使用除外），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)予以賠償。甲方有權(quán)制止乙方的上述行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）關(guān)于提供文件虛假的違約：若乙方在本協(xié)議履行過程中提供虛假身份信息或其他重要文件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已付款項(xiàng)不予退還。

（4）其他違約：乙方若違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)或其他違約責(zé)任。

4.解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的可以解除協(xié)議的情形時(shí)，享有解除權(quán)的一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除協(xié)議。自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，協(xié)議解除。解除協(xié)議后，已履行部分應(yīng)予恢復(fù)；不能恢復(fù)的，應(yīng)當(dāng)采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。甲方解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)；乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付違約金（若適用）。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行協(xié)議。非因不可抗力導(dǎo)致一方遲延履行，在不可抗力消除后，仍應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如征收、征用、法律變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定繼續(xù)履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方情況。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的車位滅失或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生根本性、不可逆轉(zhuǎn)的改變，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行部分按實(shí)際情況處理，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行基礎(chǔ)喪失，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成解除或其他解決方案，任何一方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并參照本協(xié)議違約責(zé)任條款處理損失分擔(dān)。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方有義務(wù)在事件結(jié)束后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況和有效證明文件。對(duì)方有權(quán)要求補(bǔ)充或核實(shí)相關(guān)證明。無法在規(guī)定期限內(nèi)提供或證明不充分的，視為未能完全履行不可抗力通知義務(wù)，但仍可依據(jù)實(shí)際情況主張部分或全部免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或分歧。協(xié)商應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。任何一方在協(xié)商過程中提出的解決方案，另一方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)予以書面回復(fù)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成之日起XX日內(nèi)，共同選擇XX省XX市具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解委員會(huì)（名稱待雙方商定）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或一方在XX日內(nèi)不簽署調(diào)解協(xié)議書的，任何一方均可進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX省XX市（或雙方另行書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均承擔(dān)一半的仲裁費(fèi)（若約定由一方承擔(dān)，則按約定）。

4.訴訟解決：作為上述仲裁方式的補(bǔ)充或替代，雙方明確：若在上述XX日內(nèi)未能就協(xié)商、調(diào)解或仲裁選擇達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)將本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，依法向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文進(jìn)行，并適用中華人民共和國法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)以其提起訴訟時(shí)生效的法律規(guī)定為準(zhǔn)。

5.爭(zhēng)議解決適用法律：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）進(jìn)行解釋和裁判。

6.專屬管轄與約定效力：除本協(xié)議明確約定外，雙方確認(rèn)，任何一方在本協(xié)議簽訂前或履行過程中就管轄權(quán)達(dá)成的任何書面約定，均不適用于本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決。本協(xié)議第八條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定構(gòu)成雙方對(duì)此事項(xiàng)的完整協(xié)議，排他性適用，任何一方均不得事后提出異議或?qū)で笃渌麪?zhēng)議解決途徑，除非經(jīng)雙方書面同意進(jìn)行修改。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他書面媒介發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議的完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的車位買賣事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議所有條款應(yīng)相互解釋，若有歧義，應(yīng)依據(jù)協(xié)議整體目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡合理努力，協(xié)商達(dá)成替代條款，以實(shí)現(xiàn)原條款的基本目的。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但為履行本協(xié)議之目的（如乙方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給家庭成員）或甲方在合法合規(guī)前提下將開發(fā)建設(shè)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方，不視為轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前通知對(duì)方并保證第三方履行不劣于本協(xié)議