鑿除價(jià)格協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，具備豐富的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源。根據(jù)甲方的發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬通過(guò)本次合作獲取位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“合作物業(yè)”），用于商業(yè)租賃或自主經(jīng)營(yíng)。甲方基于對(duì)市場(chǎng)前景的判斷及對(duì)合作物業(yè)的評(píng)估，決定與乙方達(dá)成本協(xié)議，明確雙方在合作物業(yè)的價(jià)格及交易條件，以促成交易的順利實(shí)現(xiàn)。

合作物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米，由XX層商業(yè)裙樓及XX層辦公樓組成，具備良好的交通位置及商業(yè)氛圍。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及甲方業(yè)務(wù)需求，甲方認(rèn)為合作物業(yè)具備較高的商業(yè)價(jià)值及投資回報(bào)潛力，故擬通過(guò)本次交易獲得物業(yè)的所有權(quán)或長(zhǎng)期租賃權(quán)。乙方作為合作物業(yè)的合法權(quán)利人，同意與甲方就物業(yè)的價(jià)格及交易條件進(jìn)行協(xié)商，并最終達(dá)成本協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意就合作物業(yè)的價(jià)格及相關(guān)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記的專業(yè)商業(yè)管理公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的租賃、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。乙方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的租賃及管理經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)的市場(chǎng)分析能力及客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方目前持有合作物業(yè)的長(zhǎng)期租賃權(quán)，并基于對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的判斷及甲方的發(fā)展需求，同意將合作物業(yè)的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方基于對(duì)甲方商業(yè)實(shí)力的認(rèn)可及對(duì)未來(lái)市場(chǎng)合作的期待，決定與甲方達(dá)成本協(xié)議，明確雙方在合作物業(yè)的價(jià)格及交易條件，以促成交易的順利實(shí)現(xiàn)。

合作物業(yè)自XX年XX月XX日起由乙方租賃使用，租賃期限為XX年，租金支付方式為按季度支付。根據(jù)市場(chǎng)租賃行情及合作物業(yè)的地理位置，乙方認(rèn)為物業(yè)具備較高的租賃收益，且甲方作為知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力及市場(chǎng)影響力，能夠?yàn)楹献魑飿I(yè)帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)的客戶資源及運(yùn)營(yíng)管理。甲方基于對(duì)合作物業(yè)租賃價(jià)值的認(rèn)可及對(duì)長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的需求，同意通過(guò)本次交易獲得合作物業(yè)的租賃權(quán)益。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意就合作物業(yè)的租賃價(jià)格及相關(guān)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以茲共同遵守。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)合作物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值的共同認(rèn)可，以及對(duì)未來(lái)合作前景的積極預(yù)期。甲方將按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件履行其義務(wù)，乙方將按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行其義務(wù)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，共同推動(dòng)交易的順利完成。本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方在合作物業(yè)的價(jià)格及交易條件，也為后續(xù)的合同履行奠定了基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法合規(guī)及雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就合作物業(yè)的價(jià)格及相關(guān)交易條件達(dá)成一致，并以此為基礎(chǔ)，為后續(xù)可能簽訂的正式買賣合同或租賃合同奠定基礎(chǔ)。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：合作物業(yè)的名稱、地址、基本概況；雙方協(xié)商確定的價(jià)格及支付方式；雙方各自的權(quán)利與義務(wù)；履行期限及相關(guān)條件；違約責(zé)任的處理方式；不可抗力事件的發(fā)生及應(yīng)對(duì)措施；爭(zhēng)議解決的具體途徑等。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在確立合作框架，明確交易意向，并為后續(xù)合同的順利簽訂與履行提供法律保障。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“合作物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于其建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

“價(jià)格”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的對(duì)價(jià)總額，具體金額及支付方式依據(jù)協(xié)議正文約定。

“支付條件”指本協(xié)議約定的價(jià)格支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及條件要求。

“履行期限”指雙方各自義務(wù)的完成時(shí)間范圍，包括但不限于價(jià)格支付期限、資料提供期限等。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議約定的解決爭(zhēng)議的方式及管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供合作物業(yè)的權(quán)屬證明、市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告及其他必要文件，并有權(quán)對(duì)文件的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件下，要求乙方配合完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃合同簽訂等。

（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化及自身需求，要求調(diào)整合作物業(yè)的用途或租金水平，但需與乙方協(xié)商一致。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件，按時(shí)足額向乙方支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行期限，完成合作物業(yè)的接收或租賃手續(xù)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證其提供的所有文件及信息的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)合作物業(yè)的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的現(xiàn)狀或用途，除非雙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)足額支付價(jià)格款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合以確保交易的順利完成。

（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件下，要求甲方履行其義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供履行所需的各項(xiàng)保障措施。

（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化及自身需求，要求甲方調(diào)整合作物業(yè)的用途或租金水平，但需與甲方協(xié)商一致。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件，及時(shí)足額向甲方提供合作物業(yè)，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行期限，配合甲方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃合同簽訂等，并承擔(dān)因延誤履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)保證其提供的所有文件及信息的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)合作物業(yè)的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的現(xiàn)狀或用途，除非雙方協(xié)商一致。

（5）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠順利接收或租賃合作物業(yè)，并就物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理提供必要的指導(dǎo)和支持。

（6）乙方應(yīng)保證合作物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因物業(yè)不符合要求而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及客戶招攬工作，共同提升合作物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值及租賃收益。

（8）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或交易信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

（9）乙方應(yīng)積極參與解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并與甲方共同尋求合理的解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益及合作關(guān)系的穩(wěn)定。

（10）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保險(xiǎn)要求，為合作物業(yè)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)及潛在的損失。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)及稅務(wù)申報(bào)工作，確保合作物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況清晰透明，并依法納稅。

（12）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的環(huán)境保護(hù)要求，確保合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因環(huán)境污染而產(chǎn)生的治理責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理及維護(hù)工作，確保合作物業(yè)的良好狀態(tài)，并及時(shí)修復(fù)物業(yè)的損壞部分。

（14）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的安全規(guī)定，確保合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)安全，并承擔(dān)因安全事故而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及數(shù)據(jù)分析工作，為合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)決策提供依據(jù)，并共同提升物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)合作物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”）。該價(jià)格已包含合作物業(yè)的建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

價(jià)格的支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將價(jià)格款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將支付憑證及時(shí)發(fā)送給乙方。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

如甲方需分期支付價(jià)格，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確分期支付的具體金額、時(shí)間和條件。分期支付的具體條款如下：

第一期：人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付；

第二期：人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），于XX年XX月XX日前支付；

第三期：人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），于XX年XX月XX日前支付。

每期支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)將支付憑證及時(shí)發(fā)送給乙方。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件，按時(shí)足額支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，及時(shí)履行其義務(wù)，并承擔(dān)因延誤履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)積極履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利完成。

在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件，及時(shí)完成款項(xiàng)的支付及接收手續(xù)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將價(jià)格款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)于收到款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

如雙方需要延長(zhǎng)協(xié)議有效期，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的具體期限及條件。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方未能就后續(xù)合同的簽訂達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議內(nèi)容，并就未竟事宜保持友好溝通。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件，按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定的履行期限，完成合作物業(yè)的接收或租賃手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一向乙方支付違約金，直至手續(xù)完成為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方提供虛假文件或信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本、律師費(fèi)等。

（4）甲方擅自改變合作物業(yè)的現(xiàn)狀或用途，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件，及時(shí)足額向甲方提供合作物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金，直至物業(yè)交付完畢為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定的履行期限，配合甲方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金，直至手續(xù)完成為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方提供虛假文件或信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本、律師費(fèi)等。

（4）乙方擅自改變合作物業(yè)的現(xiàn)狀或用途，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)等。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金自應(yīng)履行期限屆滿之日起計(jì)算，至實(shí)際履行之日止。違約金的總額不得超過(guò)合同總金額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：

如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.賠償責(zé)任：

除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償責(zé)任的計(jì)算方式及范圍由雙方另行協(xié)商確定。

6.不可抗力：

如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及影響，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

7.爭(zhēng)議解決：

如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合作物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但爭(zhēng)議解決前的履行行為不受影響。

8.保密條款：

雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或交易信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.通知條款：

雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式發(fā)送通知。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。否則，通知按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

10.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行其義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，以便對(duì)方及時(shí)了解情況并采取必要的應(yīng)對(duì)措施。如未及時(shí)通知而導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.減少損失：雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)采取一切合理的措施減輕或避免損失，包括但不限于暫停履行義務(wù)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、采取緊急補(bǔ)救措施等。采取合理措施的證據(jù)應(yīng)由履行義務(wù)方保存，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提供。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

5.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力無(wú)法履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。對(duì)方有權(quán)要求補(bǔ)充或進(jìn)一步證明，直至其滿意為止。如對(duì)方在合理期限內(nèi)未收到證明或?qū)ψC明不滿意，該方可以暫停履行相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)立即通知對(duì)方并提供進(jìn)一步證明的機(jī)會(huì)。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整協(xié)議條款。

7.不可抗力與合同解除：本協(xié)議的解除不影響不可抗力條款的獨(dú)立性。即使協(xié)議解除，因不可抗力產(chǎn)生的責(zé)任免除和損失分擔(dān)仍適用不可抗力條款的規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、解除等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議，并積極尋求相互理解和妥協(xié)的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在公平、合理、高效的原則下進(jìn)行。任何一方在協(xié)商前，應(yīng)向?qū)Ψ匠浞直磉_(dá)自己的立場(chǎng)、訴求和理由，并提供相關(guān)證據(jù)支持。雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，嘗試達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商應(yīng)記錄在案，并由雙方確認(rèn)。

3.調(diào)解：如協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方同意將爭(zhēng)議提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定調(diào)解員主持。調(diào)解員應(yīng)熟悉相關(guān)法律和商業(yè)實(shí)踐，能夠公正地處理爭(zhēng)議。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，如實(shí)提供證據(jù)，并尊重調(diào)解員的意見(jiàn)。

4.仲裁：如調(diào)解未能在XX日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或雙方在協(xié)商或調(diào)解開(kāi)始前直接選擇仲裁，本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)提交至[填寫(xiě)具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[填寫(xiě)具體的仲裁地點(diǎn)，例如：中國(guó)北京]。仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)選定或委托仲裁機(jī)構(gòu)指定仲裁員，并遵守仲裁庭的管轄和程序。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或申請(qǐng)?jiān)賹彛俨猛サ牟脹Q違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或存在嚴(yán)重程序瑕疵的除外。

5.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)爭(zhēng)議作出裁決。

6.爭(zhēng)議解決規(guī)則：無(wú)論采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭或法院的裁決或雙方約定分擔(dān)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制維護(hù)自身的合法權(quán)益，并努力維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)。以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）