夫妻之間房子贈送協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號碼住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院1號樓1001室，聯(lián)系電話甲方系中國籍公民，具有完全民事行為能力，系夫妻關(guān)系中的男方，持有不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：京房權(quán)證海國字第12345678號，該房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，建筑面積120平方米，系夫妻共同財產(chǎn)。

甲方作為不動產(chǎn)權(quán)所有人，基于夫妻關(guān)系中的財產(chǎn)處分需求，擬將其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號的不動產(chǎn)房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）以贈與方式轉(zhuǎn)讓給乙方，或根據(jù)雙方約定將該房產(chǎn)出租給乙方使用，或委托乙方提供相關(guān)服務。甲方此舉基于雙方婚姻關(guān)系的穩(wěn)定及對乙方生活需求的合理考量，旨在通過協(xié)議明確雙方權(quán)利義務，確保交易或合作的安全、合法、有序進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，身份證號碼住所地：北京市西城區(qū)復興門內(nèi)大街15號院2號樓2002室，聯(lián)系電話乙方系中國籍公民，具有完全民事行為能力，系夫妻關(guān)系中的女方，系該房產(chǎn)的潛在受贈人、承租人或服務接受方，無不良信用記錄，具備完全的履約能力。

乙方基于自身生活居住需求或商業(yè)合作目的，希望獲得甲方名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號的不動產(chǎn)房屋的贈與、租賃使用權(quán)或相關(guān)服務。乙方充分理解該房產(chǎn)系甲方夫妻共同財產(chǎn)，且甲方在贈與、出租或委托過程中需遵循法律規(guī)定及夫妻內(nèi)部約定，確保交易行為的合法性與有效性。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以資共同遵守。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議系基于甲乙雙方夫妻關(guān)系及對該房產(chǎn)的處置意向而訂立。甲方系該房產(chǎn)的合法所有人，其擬通過贈與、出租或委托等方式將該房產(chǎn)處分給乙方，乙方則同意接受甲方的贈與、承租或服務安排。雙方均系具有完全民事行為能力的中國公民，且不存在任何法律或事實障礙影響協(xié)議的效力。本協(xié)議的訂立，旨在明確雙方在該房產(chǎn)處置過程中的權(quán)利義務，包括但不限于財產(chǎn)的交付、租金的支付、服務的履行等，以保障交易安全、維護雙方合法權(quán)益，并促進夫妻關(guān)系的和諧穩(wěn)定。協(xié)議內(nèi)容將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合法有效，具有法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于北京市朝陽區(qū)建國路88號、不動產(chǎn)權(quán)證書編號為京房權(quán)證海國字第12345678號的不動產(chǎn)房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）所達成的財產(chǎn)處置安排，包括但不限于贈與、出租或委托服務等形式。協(xié)議范圍涵蓋該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、使用方式、期限、費用支付、雙方權(quán)利義務劃分、違約責任承擔以及爭議解決方式等核心內(nèi)容。具體而言，協(xié)議旨在通過法律化、規(guī)范化的條款設計，保障甲方作為財產(chǎn)所有人在贈與、出租或委托過程中的合法權(quán)益，同時確保乙方作為受贈人、承租人或服務接受方能依法、合理地享有相應權(quán)利。本協(xié)議的訂立及履行，系基于雙方真實意思表示，嚴格遵守《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于財產(chǎn)處置、合同履行、夫妻共同財產(chǎn)處理等方面的規(guī)定，以實現(xiàn)雙方在財產(chǎn)安排上的合意，并預防潛在糾紛。

第二條定義

本協(xié)議中，除法律另有明確界定外，下列術(shù)語具有特定含義：

（一）“該房產(chǎn)”指代不動產(chǎn)權(quán)證書編號為京房權(quán)證海國字第12345678號，位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，建筑面積120平方米的不動產(chǎn)房屋。

（二）“贈與”指甲方將其對上述房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該贈與財產(chǎn)。

（三）“出租”指甲方將其對上述房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)能臨時讓與乙方，乙方支付租金作為對價。

（四）“委托服務”指甲方委托乙方就該房產(chǎn)的特定事務提供專業(yè)服務，乙方按約定履行并收取報酬。

（五）“夫妻共同財產(chǎn)”指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括但不限于工資、獎金、繼承或受贈所得等，除非有證據(jù)證明屬于個人財產(chǎn)。

（六）“履約期限”指本協(xié)議約定的各項權(quán)利義務生效及終止的時間范圍。

（七）“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的法律后果，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。

（八）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力與義務：**

（一）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，選擇將該房產(chǎn)以贈與、出租或委托服務的方式處置給乙方，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應義務。

（二）甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負擔或限制，如抵押、查封、租賃優(yōu)先購買權(quán)等，或已就存在的前述權(quán)利負擔或限制向乙方充分披露并取得乙方書面認可。

（三）若選擇贈與方式，甲方有權(quán)要求乙方簽署接受贈與的確認文件，并配合辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的變更登記手續(xù)，但需遵守《民法典》關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)處分的規(guī)定，即處分共同財產(chǎn)需經(jīng)另一方同意或履行相應法律程序。

（四）若選擇出租方式，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對該房產(chǎn)的使用是否符合協(xié)議用途，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用于非法活動等。

（五）若選擇委托服務方式，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的服務內(nèi)容、標準和期限提供專業(yè)服務，并有權(quán)對服務過程進行必要的監(jiān)督和評估。

（六）甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)繳費憑證（如物業(yè)費、取暖費等）及其他必要文件，并保證文件真實性。

（七）甲方應積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如贈與登記、租賃備案等，并承擔因自身原因?qū)е碌难诱`責任。

（八）甲方應保證其處分該房產(chǎn)的行為不侵犯任何第三方合法權(quán)益，若因甲方原因引發(fā)第三方索賠，甲方應獨立承擔賠償責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力與義務：**

（一）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得該房產(chǎn)的贈與、租賃使用權(quán)或委托服務。具體權(quán)利內(nèi)容以協(xié)議各部分約定為準，但乙方不得違反法律規(guī)定及夫妻共同財產(chǎn)處分要求，侵害甲方或第三方的合法權(quán)益。

（二）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行贈與、出租或委托服務的義務，如甲方未按時交付房產(chǎn)、未足額支付租金或未提供合格服務等，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

（三）若選擇接受贈與，乙方有權(quán)在協(xié)議生效后，配合甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的變更登記手續(xù)，并享有該房產(chǎn)的完全占有、使用、收益權(quán)能，但需承擔該房產(chǎn)后續(xù)產(chǎn)生的法定稅費（如契稅、個人所得稅等，具體承擔方式依協(xié)議約定）。

（四）若選擇承租，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，并享有房屋的居住權(quán)能。乙方應合理使用房屋設施，愛護房屋及其附屬物，不得擅自拆改、增設或損壞，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。乙方應按時向甲方支付租金及其他約定費用（如物業(yè)費、水電費等），逾期支付應承擔違約責任。

（五）若選擇委托服務，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保服務順利進行。乙方應按照協(xié)議約定提供服務內(nèi)容，保證服務質(zhì)量，并按時向甲方提交服務成果報告，接受甲方監(jiān)督。乙方應獨立承擔因提供服務而產(chǎn)生的合理成本，但需事先征得甲方書面同意。

（六）乙方應保證其接受贈與、承租或委托服務的目的是合法正當?shù)?，不得將房產(chǎn)用于非法活動或損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔相應責任。

（七）乙方應遵守該房產(chǎn)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，如裝修報備、噪音控制等，不得因乙方行為導致甲方或第三方受到投訴或處罰。

（八）乙方在租賃或受托期間，如需將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于其他協(xié)議未約定用途，應事先征得甲方書面同意，否則行為無效，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。

（九）乙方應妥善保管該房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)文件，如有遺失或損毀，應負責賠償或承擔修復責任。

（十）乙方應配合甲方或有關(guān)部門對該房產(chǎn)進行的檢查、維修或評估，如因乙方阻撓導致延誤或損失，由乙方承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議選擇的房產(chǎn)處置方式，其價格與支付條件如下：

（一）若選擇贈與方式：甲方同意將其名下該房產(chǎn)無償贈與乙方。雙方理解并確認，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與可能涉及稅費，包括但不限于乙方需繳納的契稅等。具體稅費承擔方式約定如下：[選擇以下一項或雙方另行約定]1.乙方自行承擔所有與接受贈與相關(guān)的稅費；2.雙方各承擔一半與贈與相關(guān)的稅費；3.甲方承擔[具體稅種及金額/比例]，乙方承擔[具體稅種及金額/比例]。乙方應在配合甲方辦理贈與登記手續(xù)時，自行完成相關(guān)稅費的繳納。甲方應提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件。

（二）若選擇出租方式：該房產(chǎn)的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。租金支付方式為[選擇以下一項：1.押一付三，即支付一個月押金，三個月租金；2.押一付一，即支付一個月押金，一個月租金；3.押二付三等]。首期租金及押金應于本協(xié)議生效之日[或房屋交付之日]前支付至甲方指定銀行賬戶，后續(xù)每期租金應于每期開始前[具體天數(shù)，如十五日]內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應提前[具體天數(shù)]通知甲方收款賬戶信息。甲方應向乙方開具收款憑證。

（三）若選擇委托服務方式：甲方同意就[具體服務內(nèi)容，如房產(chǎn)管理、租賃代理等]委托乙方提供服務，服務費總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），或按[具體標準，如年費、按服務項目收費等]支付。支付方式為[選擇以下一項：1.協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總額的[百分比]%作為預付款；2.全部服務完成后支付尾款；3.按階段支付等]。支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息同（二）。甲方應在收到款項后[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方提供正式服務清單或確認單。

任何一方變更支付條件應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議的生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。協(xié)議項下的具體權(quán)利義務履行期限根據(jù)選擇的房產(chǎn)處置方式確定：

1.贈與方式：自不動產(chǎn)權(quán)證書完成變更登記，乙方取得不動產(chǎn)權(quán)屬證明之日起，甲方關(guān)于該房產(chǎn)的處置義務履行完畢。乙方應在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，配合甲方及相關(guān)部門完成贈與登記手續(xù)。

2.出租方式：租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[年數(shù)]年[月數(shù)]月。租金按月支付，首次支付期限自房屋實際交付乙方使用之日起計算。租賃期滿前[具體天數(shù)]，如乙方希望續(xù)租，應書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。租賃期滿未續(xù)租，乙方應按時騰空房屋并交還甲方。

3.委托服務方式：服務期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[年數(shù)]年[月數(shù)]月。乙方應在此期限內(nèi)按照協(xié)議約定全面履行服務義務。服務期滿，乙方應向甲方提交最終服務報告及相關(guān)資料。

（二）關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.文件辦理：涉及不動產(chǎn)權(quán)變更登記、租賃備案等手續(xù)的，應在協(xié)議約定時間內(nèi)完成，具體時限以相關(guān)部門規(guī)定為準，雙方應積極配合。

2.費用支付：各類費用（租金、稅費、服務費、維修費等）的支付時間應嚴格遵循本協(xié)議第四條約定。

3.履約監(jiān)督：甲方對乙方使用房產(chǎn)或接受服務情況的監(jiān)督，應在合理范圍內(nèi)進行，不影響乙方正常生活或服務開展。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應承擔相應的違約責任。

（一）甲方違約責任：

1.若選擇贈與方式，甲方未按約定履行贈與義務，如拒絕配合辦理贈與登記或提供虛假文件，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應退還已收受的贈與財產(chǎn)（如有），并賠償乙方因此遭受的直接損失。若因甲方原因?qū)е沦浥c登記失敗，甲方還應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（或損失金額的[百分比]%）。

2.若選擇出租方式，甲方未按時交付符合約定條件的房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，逾期超過[具體天數(shù)]乙方仍有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應賠償乙方尋找替代住房期間產(chǎn)生的合理費用損失。甲方未按時足額支付租金，每逾期一日，應向乙方支付應付未付租金[百分比]%的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任。

3.若選擇委托服務方式，甲方未按約定支付服務費，每逾期一日，應向乙方支付應付未付服務費[百分比]%的違約金。甲方提供的委托事項存在重大瑕疵或未能實現(xiàn)約定目標，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[具體金額]元（或損失金額的[百分比]%）。

4.甲方違反夫妻共同財產(chǎn)處分規(guī)定，擅自單方處分該房產(chǎn)且未經(jīng)另一方同意，導致協(xié)議無法履行或侵害乙方權(quán)益的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、解除協(xié)議并支付違約金人民幣[具體金額]元。

（二）乙方違約責任：

1.若選擇接受贈與，乙方未按約定配合完成贈與登記手續(xù)，或以欺詐、脅迫等手段取得贈與，協(xié)議可視為無效，乙方應返還已收受的財產(chǎn)，并承擔由此給甲方造成的損失。

2.若選擇承租，乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付未付租金[百分比]%的違約金。累計逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，乙方除支付全部租金及違約金外，還應承擔甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并解除協(xié)議，乙方還應支付違約金人民幣[具體金額]元。乙方提前退租未事先征得甲方同意，應向甲方支付相當于[月數(shù)]個月租金的違約金。

3.若選擇委托服務方式，乙方未按約定履行服務義務，或服務質(zhì)量不符合協(xié)議標準，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補救。若乙方拒不補救或補救后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方支付已完成服務[百分比]%的服務費作為補償，并賠償因此造成的損失。乙方未按時支付服務費，每逾期一日，應向甲方支付應付未付服務費[百分比]%的違約金。

4.乙方在租賃或受托期間，因保管不當或故意、重大過失造成該房產(chǎn)或其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償，并支付維修費用或賠償金。若乙方利用該房產(chǎn)進行非法活動，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，收回房產(chǎn)，并追究乙方的法律責任，已收取的費用不予退還。

（三）關(guān)于不可抗力導致違約的處理：若因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否部分或全部免除責任、延期履行或解除協(xié)議。

（四）賠償范圍：違約方的賠償應包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、合理的維權(quán)費用（如訴訟費、律師費等）。若違約行為給對方造成精神損害，違約方還應根據(jù)情況承擔精神損害賠償責任。

（五）違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在促使守約方實現(xiàn)合同目的。如約定的違約金低于造成的損失，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加；如約定的違約金過分高于造成的損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。

（六）本協(xié)議中的“[]”內(nèi)金額或百分比等，由雙方根據(jù)具體選擇的處置方式另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方違約，均應按本協(xié)議約定承擔相應責任，直至違約行為被完全糾正或雙方達成新的協(xié)議為止。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等，以及雙方在簽訂本協(xié)議時無法預見的發(fā)生，且無論采取何種合理措施均無法避免或克服的其它類似事件。

2.通知義務：任何一方發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件，可能影響或不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7日]內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30日]，雙方應再次協(xié)商確定后續(xù)履行安排。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應盡力采取減輕損失的合理措施，并在事件結(jié)束后盡快恢復履行。因不可抗力不能履行義務的一方，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，以免被認定為違約。

4.協(xié)商變更：不可抗力影響消除后，雙方應就本協(xié)議的繼續(xù)履行、暫時中止或終止進行協(xié)商，并根據(jù)實際情況達成一致意見，簽署補充協(xié)議。協(xié)商不成的，可依法解除協(xié)議。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，若此不可抗力系因一方違約行為所引發(fā)或加劇，或一方在不可抗力發(fā)生后未采取合理措施導致?lián)p失擴大，該方仍應就擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商方式解決。雙方應指定代表進行溝通，力爭在[具體地點，如本協(xié)議簽訂地]達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給[選擇以下一項：1.北京仲裁委員會；2.雙方所在地有管轄權(quán)的人民政府；3.雙方信任的第三方調(diào)解機構(gòu)]，由該機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、合法的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，經(jīng)司法確認后具有強制執(zhí)行力。

3.仲裁：如選擇仲裁，雙方應將爭議提交[明確仲裁機構(gòu)全稱，如北京仲裁委員會]，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[明確仲裁地點，如北京]。仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔。

4.訴訟：若選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向與爭議有最密切聯(lián)系的地方法院提起訴訟。甲方所在地法院或乙方所在地法院，或該房產(chǎn)所在地（即北京市朝陽區(qū)人民法院）對本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚和判決，并承擔相應的訴訟費用。選擇訴訟解決的，應優(yōu)先適用中國法律。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中作出的具有法律效力的承諾或聲明，均應視為本協(xié)議不可分割的一部分。爭議解決方式的選擇是窮盡性的，選定一種方式后，不得再以該爭議可適用其他方式解決為由提出異議，除非所選方式因故無法進行。

6.保密：雙方就本協(xié)議爭議解決過程中的信息交流及處理，應遵守保密義務，不得向無關(guān)第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為解決爭議所必需者除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如3日]視為送達）、或按電子郵箱地址發(fā)送（以郵件發(fā)出后視為送達）、或通過雙方確認的通訊軟件即時發(fā)送（以發(fā)送成功并對方確認收到時間為準）均視為有效送達。若一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，如7日]書面通知對方，否則按原方式送達視為有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議項下的所有附件（如有，例如但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書復印件、房產(chǎn)照片、費用支付清單等）均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.