瓷磚干掛裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX（手機），05X-XXXX-XXXX（座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX（手機），05X-XXXX-XXXX（座機）

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項目瓷磚干掛裝修工程事宜簽訂。甲方作為XX項目的業(yè)主或出租方，因項目開發(fā)或租賃需要，委托乙方提供瓷磚干掛裝修服務。乙方作為專業(yè)的建筑裝飾工程服務提供方，依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，負責完成甲方指定范圍內(nèi)的瓷磚干掛裝修工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關系的基礎，任何一方均應嚴格依照本協(xié)議約定履行各自的權利與義務。協(xié)議內(nèi)容涉及工程范圍、技術標準、價格條款、履行期限、違約責任等核心條款，均以本協(xié)議正文為準，任何補充或變更均需另行簽訂書面補充協(xié)議。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，與雙方之前可能存在的任何口頭約定或往來函件均不一致，以本協(xié)議為準。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目瓷磚干掛裝修工程中的權利與義務，確保工程按照約定的質量、進度、安全標準完成。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX項目指定區(qū)域；

2.工程內(nèi)容：外墻面瓷磚干掛施工，涉及材料采購、基層處理、掛件安裝、成品保護等全過程服務；

3.工程范圍：建筑面積約XX平方米，具體分項工程以雙方確認的施工紙及工程量清單為準；

4.技術標準：符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2011）及設計要求。雙方確認，本協(xié)議范圍涵蓋所有與瓷磚干掛工程直接相關的服務內(nèi)容，任何未在本協(xié)議中明確約定的事項均不屬于本協(xié)議履行范圍。

第二條定義

1.**瓷磚干掛工程**：指采用金屬掛件將瓷磚固定于建筑基層的施工工藝，包括但不限于掛件設計、安裝及成品保護；

2.**施工紙**：由甲方提供或雙方共同確認的工程紙，作為施工、驗收的主要依據(jù)；

3.**工程量清單**：雙方確認的瓷磚、掛件等材料用量及人工工日明細；

4.**竣工驗收**：指工程完成后，經(jīng)甲方或其授權代表檢查合格，并簽署驗收文件的行為；

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方有權要求乙方按照施工紙及工程量清單完成瓷磚干掛工程，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應向乙方提供施工所需的場地、水電及必要的輔助設施，并確保施工區(qū)域具備進入條件；

（3）甲方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成材料驗收、隱蔽工程確認等節(jié)點工作，逾期未確認的，視為默認通過；

（4）甲方應按照協(xié)議約定支付工程款項，因甲方原因導致的付款延遲，乙方有權順延工期并要求賠償損失；

（5）甲方有權指定第三方監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)督，相關費用由甲方承擔；

（6）工程竣工驗收合格后，甲方應在XX日內(nèi)出具書面驗收文件，并配合乙方辦理相關移交手續(xù)。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權要求甲方提供施工所需的場地及必要支持，甲方未按約定提供的，乙方有權順延工期；

（2）乙方應具備相應的施工資質，并按照國家及行業(yè)標準施工，確保工程質量符合設計要求；

（3）乙方應配備專業(yè)的施工團隊及安全設備，嚴格遵守安全操作規(guī)程，因乙方原因導致的安全事故由乙方承擔全部責任；

（4）乙方應按協(xié)議約定采購瓷磚、掛件等材料，并提交樣品供甲方確認。材料品牌、規(guī)格以雙方簽字確認的樣品為準，如甲方要求更換材料，相關費用及工期影響由甲方承擔；

（5）乙方應建立健全施工日志，并定期向甲方匯報工程進度，重大節(jié)點需提前XX天報備甲方確認；

（6）乙方應負責施工現(xiàn)場的成品保護，如因乙方管理不善造成損失，由乙方承擔賠償責任；

（7）工程未經(jīng)驗收前，乙方應負責現(xiàn)場管理及成品保護，甲方提前占用或使用部分區(qū)域的，需經(jīng)乙方同意并采取保護措施；

（8）乙方應配合甲方及第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，提供必要的施工資料及記錄，否則由此產(chǎn)生的爭議由乙方承擔責任。

（注：本條款中“XX”為具體數(shù)值，需根據(jù)實際情況填寫。）

第四條價格與支付條件

1.工程總價款：本協(xié)議項下的瓷磚干掛工程總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于材料費、人工費、機械費、設計費、管理費、利潤及稅金等所有與工程相關的費用。最終結算以雙方確認的工程量清單及施工過程中發(fā)生的變化為準。

2.價格構成：材料費占XX%，采用乙方采購；人工費占XX%，由乙方負責；其他費用占XX%，具體分項價格詳見附件一《工程預算清單》。

3.支付方式：采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為預付款；

（2）基礎施工完畢并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；

（3）工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至結算總價款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；

（4）剩余XX%作為質保金，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），自竣工驗收合格之日起XX個月后，若甲方未提出任何質量異議，甲方向乙方一次性支付。

4.支付賬戶：乙方應向甲方提供以下銀行賬戶信息：戶名：XX建筑裝飾工程有限公司；開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方支付至該賬戶后，即視為乙方已收到相應款項。

5.支付延遲：若甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、質保期滿之日終止。

2.工程工期：本協(xié)議項下的瓷磚干掛工程總工期為XX天，自乙方收到甲方書面開工通知之日起計算。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應順延。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應于協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的施工紙及基礎資料；

（2）乙方應在收到開工通知后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場踏勘及施工方案編制，并提交甲方確認；

（3）隱蔽工程驗收應在隱蔽前XX天通知甲方參加，甲方未按時確認的，視為驗收合格；

（4）工程竣工驗收應在工程完成后XX日內(nèi)進行，甲方逾期未驗收的，視為驗收通過。

4.順延條件：因甲方原因（如場地移交延遲、設計變更未確認等）或不可抗力導致工期延誤的，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應順延。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（1）甲方未按約定支付款項的，除支付逾期違約金外，還應承擔乙方因此產(chǎn)生的催款費用（包括但不限于律師費、差旅費等），且逾期超過XX日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）甲方提供的施工紙或基礎資料錯誤導致工程返工的，所有返工費用及工期延誤責任由甲方承擔。

（3）甲方無故要求乙方停工或變更工程范圍，且該要求無合理依據(jù)的，甲方應承擔乙方因此造成的停工損失，包括人員窩工費、材料閑置費等，并按協(xié)議總價款的XX%支付違約金。

（4）甲方未按時驗收或無正當理由拒絕驗收，自工程完成之日起超過XX個月，視為工程合格，甲方仍不得提出異議。但甲方逾期不支付尾款的，按本條第1.1款處理。

**2.乙方的違約責任**

（1）工程質量不符合協(xié)議約定或國家標準的，乙方應在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)完成整改，整改費用由乙方承擔，且工期相應順延。若整改后仍不合格，甲方有權要求乙方承擔協(xié)議總價款XX%的違約金，并有權解除協(xié)議。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應補足差額。

（2）乙方未按約定工期竣工的，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任，包括賠償、罰款等，且甲方有權解除協(xié)議并扣減相應款項。

（4）乙方擅自更換協(xié)議約定的材料或降低施工標準，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應費用，同時按協(xié)議總價款的XX%向乙方收取違約金。

（5）乙方未按時提交工程資料或配合甲方辦理驗收手續(xù)，導致工期延誤或甲方無法使用的，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。

**3.違約金上限及調整**

雙方同意，本協(xié)議項下的所有違約金條款均不構成違約金的累計計算，且任何一方實際損失超過違約金數(shù)額的，有權另行主張賠償。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式調整違約金比例或金額。

**4.解除協(xié)議后果**

任何一方解除協(xié)議的，應提前XX日書面通知對方，并按已完成工程量比例結算款項。已發(fā)生的費用由責任方承擔，且違約方還應支付協(xié)議總價款XX%的違約金。若解除協(xié)議給守約方造成重大損失的，違約方應予以賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用）、罷工、疫情及其管制措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務的，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道等）。通知應詳細說明不可抗力的影響范圍及預計持續(xù)時間。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權協(xié)商解除協(xié)議，已完成的工程量按實際成本結算，雙方互不承擔違約責任。

4.證明責任：主張不可抗力的一方應承擔證明責任，如無法提供有效證明，應承擔相應違約責任。

5.不可抗力解除不影響協(xié)議其他條款效力，雙方應在不可抗力消除后盡快恢復履行協(xié)議義務。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，可通過書面函件或會議形式進行溝通。

2.調解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應提交XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

5.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律，任何一方均不得援引公共秩序或善良風俗原則對抗協(xié)議約定。

6.專屬管轄：雙方同意，本協(xié)議項下的所有爭議均由XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄，仲裁條款除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，可通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當面送達等方式進行。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準，任何一方變更地址應及時書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；當面送達的，交付時視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。

3.分包與轉包：乙方不得將本協(xié)議項下的工程整體轉包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分非核心工作分包給具備相應資質的單位，分包單位需向甲方承擔連帶責任。乙方應對分包單位的資質、質量及安全進行全程管理。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、價格等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均不得以違反法律強制性規(guī)定為由主張協(xié)議無效。

6.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

7.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用爭議解決條款。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《工程預算清單》（附件一）；

（2）《施工紙》（附件二）；

（3）《材料樣品確認書》（附件三）；

上述附件構成本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.標準適用：本協(xié)議項下的施工及驗收標準除特別約定外，均參照《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2011）及相關行業(yè)標準執(zhí)行。

3.稅費承