林下養(yǎng)殖租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)養(yǎng)殖專業(yè)合作社

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就林下養(yǎng)殖項目的租賃合作事宜達成一致。甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的林地資源，該林地具備良好的生態(tài)環(huán)境和養(yǎng)殖條件，但甲方缺乏專業(yè)的養(yǎng)殖技術(shù)和運營經(jīng)驗。乙方在林下養(yǎng)殖領(lǐng)域擁有豐富的實踐經(jīng)驗和成熟的技術(shù)體系，具備專業(yè)的養(yǎng)殖團隊和完善的運營管理能力。為充分利用甲方閑置的林地資源，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就林下養(yǎng)殖項目的租賃合作事宜簽訂本協(xié)議。

甲方同意將符合養(yǎng)殖條件的林地租賃給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件進行林下養(yǎng)殖經(jīng)營活動。雙方通過本次合作，旨在共同探索林下養(yǎng)殖新模式，推動綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，并確保合作項目的可持續(xù)性。本協(xié)議的簽訂，既是雙方資源共享、優(yōu)勢互補的體現(xiàn)，也是雙方共同履行社會責任、促進鄉(xiāng)村振興的具體行動。協(xié)議的履行將基于雙方的信任與合作，任何一方均應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定，確保合作項目的順利推進。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將特定林地進行租賃，供乙方用于林下養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過雙方的合作，實現(xiàn)林下資源的有效利用和經(jīng)濟效益的最大化。本協(xié)議的范圍包括但不限于林地的租賃使用、養(yǎng)殖品種的確定、養(yǎng)殖活動的管理、生產(chǎn)產(chǎn)品的初步處理及銷售、租賃費用的支付、林地及相關(guān)設(shè)施維護責任的劃分、以及雙方在合作過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和約定。具體涉及林地四至范圍、租賃期限、租金標準、支付方式、養(yǎng)殖品種選擇、養(yǎng)殖技術(shù)要求、產(chǎn)品銷售渠道、林地及設(shè)施維護責任、環(huán)境保護要求、合作終止及爭議解決等內(nèi)容。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"林地"：指甲方提供給乙方進行養(yǎng)殖活動的土地，其具體位置、面積、四至范圍及土地現(xiàn)狀詳見本協(xié)議附件一《林地租賃范圍》。

（2）"林下養(yǎng)殖"：指在林地及其附屬空間內(nèi)，以林下環(huán)境為依托進行的動植物養(yǎng)殖活動，包括但不限于林下雞、鴨、蜂等養(yǎng)殖，以及林下中藥材、食用菌等種植活動。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的林地使用費用。

（4）"養(yǎng)殖管理費"：指乙方在養(yǎng)殖活動中產(chǎn)生的飼料采購、人員工資、水電費等運營管理成本。

（5）"產(chǎn)品"：指乙方在租賃林地內(nèi)通過林下養(yǎng)殖活動所生產(chǎn)出的各類動植物產(chǎn)品，包括但不限于禽蛋、蜂蜜、中藥材、食用菌等。

（6）"合作期限"：指本協(xié)議約定的林地租賃有效期，自本協(xié)議生效之日起計算。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)定使用租賃林地，確保林地不被用于協(xié)議約定范圍之外的活動。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的養(yǎng)殖活動，確保其符合環(huán)境保護、動物等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議生效后向乙方交付租賃林地，并保證林地具備基本的養(yǎng)殖條件，如具備相應(yīng)的坡度、光照、水源等。

（4）甲方有權(quán)要求乙方對租賃林地內(nèi)的原有設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，以保障養(yǎng)殖活動的正常進行。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理林地使用相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔因林地所有權(quán)或使用權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

（6）甲方應(yīng)保證其對租賃林地的所有權(quán)或使用權(quán)清晰、合法，無任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用林地，甲方應(yīng)承擔違約責任。

（7）甲方應(yīng)提供林地的基礎(chǔ)權(quán)屬證明文件，并在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)將該文件復(fù)印件提供給乙方備案。

（8）在合作期限內(nèi)，如遇林地被征收、征用或政策調(diào)整等情況，甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，并根據(jù)實際情況對租賃關(guān)系進行合理調(diào)整或補償。

（9）甲方應(yīng)配合乙方對養(yǎng)殖產(chǎn)品進行質(zhì)量檢測和認證，并提供必要的支持和協(xié)助。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃林地進行林下養(yǎng)殖活動，并享有養(yǎng)殖產(chǎn)品的初步處置權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合格的租賃林地，并在林地交付時存在瑕疵或不符合約定條件時，要求甲方進行整改或賠償損失。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金。

（4）乙方應(yīng)制定科學(xué)的養(yǎng)殖計劃，選擇適合林下環(huán)境的養(yǎng)殖品種，并采用環(huán)保、高效的養(yǎng)殖技術(shù)，確保養(yǎng)殖活動符合可持續(xù)發(fā)展的要求。

（5）乙方應(yīng)負責租賃林地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)、維護和更新，并承擔相應(yīng)的費用，但甲方提供的原有設(shè)施除外。

（6）乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、動物、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，建立健全相關(guān)管理制度，并接受甲方的監(jiān)督。

（7）乙方應(yīng)自行承擔養(yǎng)殖活動中產(chǎn)生的所有成本和風險，包括但不限于飼料、獸藥、人工、水電、保險等費用。

（8）乙方應(yīng)建立完善的養(yǎng)殖記錄和產(chǎn)品追溯體系，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和安全，并配合甲方進行產(chǎn)品市場推廣和銷售。

（9）乙方應(yīng)保證養(yǎng)殖活動不影響林地的生態(tài)平衡，并采取措施防止養(yǎng)殖廢棄物對環(huán)境造成污染。

（10）在合作期限內(nèi)，乙方如需對租賃林地進行改良或建設(shè)永久性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相應(yīng)的費用。

（11）乙方應(yīng)自行辦理養(yǎng)殖經(jīng)營所需的各類許可證照，并承擔相應(yīng)的費用和責任。

（12）合作期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)將租賃林地及其附屬設(shè)施恢復(fù)至協(xié)議約定狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)，并交還給甲方?；謴?fù)費用由乙方承擔。

（13）乙方應(yīng)配合甲方對林地及其周邊環(huán)境進行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的安全隱患。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下林地租賃價格為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整）。該價格為固定價格，在本協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。租金采用年度支付方式，乙方應(yīng)在每年XX月XX日前向甲方支付當年度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。如乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付全部租金、違約金，以及承擔甲方因此遭受的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計算，至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議期滿前XX個月，就續(xù)租事宜另行協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得無故提前終止協(xié)議，如確需提前終止，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每年租金支付截止日（XX月XX日）、協(xié)議期滿日（XX年XX月XX日）、以及任何一方提出提前終止協(xié)議的通知發(fā)出日和收到日。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定按時交付租賃林地，每延遲一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金；延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于XX年租金總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）若甲方交付的林地存在權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致乙方無法正常進行養(yǎng)殖活動，甲方應(yīng)負責解決該爭議或權(quán)利主張，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用；若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償，賠償金額不低于乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)預(yù)期可得利益的XX%。

（3）若甲方未按約定履行配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方錯失經(jīng)營時機或受到行政處罰，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方的直接經(jīng)濟損失，并支付相當于XX年租金總額的違約金。

（4）若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議約定的林地使用條件發(fā)生重大變化，嚴重影響乙方養(yǎng)殖活動，甲方應(yīng)采取補救措施恢復(fù)原狀；若無法恢復(fù)或恢復(fù)后仍無法滿足養(yǎng)殖要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當于XX年租金總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX年租金總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。此外，甲方有權(quán)要求乙方立即騰退租賃林地，并承擔騰退過程中產(chǎn)生的所有費用。

（2）若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃林地的用途，或?qū)α值丶捌涓綄僭O(shè)施造成破壞性使用或改造，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀；若無法恢復(fù)或恢復(fù)費用過高，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額不低于乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)預(yù)期可得利益的XX%。

（3）若乙方在養(yǎng)殖活動中違反國家法律法規(guī)，造成環(huán)境污染、生態(tài)破壞或動物疫病傳播，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失；同時，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX年租金總額的違約金。

（4）若乙方未能按照本協(xié)議約定履行養(yǎng)殖活動的管理責任，導(dǎo)致養(yǎng)殖產(chǎn)品存在質(zhì)量問題或安全問題，被相關(guān)部門查處或給消費者造成損害，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于行政處罰、賠償金、律師費等。

（5）若乙方未能按照本協(xié)議約定在協(xié)議期滿或終止時恢復(fù)林地原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或委托第三方恢復(fù)，恢復(fù)費用由乙方承擔；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（6）若乙方在合作期限內(nèi)擅自將租賃林地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX年租金總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

**3.違約金與賠償**

本協(xié)議約定的違約金條款具有懲罰性質(zhì)，違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)的責任，也不影響守約方要求其賠償因此遭受的其他損失的權(quán)利。若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部直接損失和可預(yù)見的間接損失。雙方在協(xié)商解決違約責任時，應(yīng)本著公平合理的原則，綜合考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素。任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受損失的，有權(quán)要求對方承擔賠償責任，但賠償總額不得超過違約方在本協(xié)議有效期內(nèi)預(yù)期應(yīng)獲得的利益總額。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛，任何一方不得采取報復(fù)或過度索賠行為。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、雷擊、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征用、征購等；以及pandemics（傳染病大流行）及其相關(guān)防控措施。不可抗力事件發(fā)生后，遭受該事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對方，并互不承擔違約責任。因不可抗力導(dǎo)致履行本協(xié)議困難的，受影響一方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，請求對方相應(yīng)減免違約金或賠償金，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)對方要求提供履行期間的不可抗力影響證明。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向租賃林地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除非雙方在本協(xié)議中明確約定選擇仲裁，否則應(yīng)優(yōu)先選擇訴訟方式解決爭議。選擇仲裁的，仲裁費用由敗訴方承擔；選擇訴訟的，訴訟費用由敗訴方承擔。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或訴訟行為，均不得視為放棄其在本協(xié)議項下的其他權(quán)利。雙方應(yīng)指定一名授權(quán)代表負責處理爭議事宜，并應(yīng)對方要求及時提供相關(guān)文件和證據(jù)。爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取可能加劇爭議或損害對方利益的行動，并應(yīng)本著誠信原則，尋求最有利于實現(xiàn)合作目標和解決爭議的方案。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進行送達。以專人遞送方式送達的，視為在送達當日送達；以掛號信方式送達的，視為在寄出后第X日送達；以傳真或電子郵件方式送達的，視為在發(fā)送成功后送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效送達。

（2）**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或非經(jīng)書面確認的變更均不發(fā)生法律效力。

（3）**保密條款**：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等一切未公開信息承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

（4）**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，除非有書面明示。

（5）**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被有權(quán)機關(guān)認定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（6）**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，任何一方均不得從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。

（7）**不可分割性**：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的遺漏均不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準，但雙方應(yīng)盡力使協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。

（8）**合作原則**：雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利、協(xié)商一致的原則履行本協(xié)議，共同努力推動林下養(yǎng)殖項目的順利進行，實現(xiàn)合作共贏。

第九條其他條款

（1）本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有