瓦工干活質(zhì)量協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工地項目部

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂，旨在明確雙方在瓦工施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。甲方委托乙方承擔(dān)XX項目瓦工施工工作，乙方根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的瓦工服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司計劃在XX市XX區(qū)開發(fā)XX住宅項目，其中涉及大面積的外墻砌筑、內(nèi)墻抹灰及地面鋪貼等瓦工工程。為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方經(jīng)考察后選擇乙方XX建筑工程有限公司作為瓦工施工服務(wù)提供商。乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和豐富的項目經(jīng)驗，能夠滿足甲方的技術(shù)要求和工期安排。雙方基于此合作背景，通過本協(xié)議明確各自的責(zé)任，確保瓦工施工工作順利進(jìn)行，并最終實現(xiàn)工程預(yù)期目標(biāo)。

在協(xié)議履行期間，甲方將提供施工所需的場地、材料及相關(guān)技術(shù)支持，乙方則按照甲方的施工紙和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，并承擔(dān)施工過程中的安全及質(zhì)量控制責(zé)任。雙方通過本協(xié)議的約束，共同保障瓦工工程的順利實施，并為后續(xù)的驗收和結(jié)算奠定基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容涉及施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、履行期限及違約責(zé)任等關(guān)鍵要素，雙方均將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX項目瓦工施工工作的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、履行期限及雙方責(zé)任，確保瓦工工程按照甲方要求順利完成。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.外墻砌筑，包括磚砌體、砌筑砂漿配比及墻面粉刷前的基層處理；2.內(nèi)墻抹灰，涉及墻面平整度、垂直度及表面光滑度要求；3.地面鋪貼，包括瓷磚的選材、鋪貼方式、填縫及后期保潔要求；4.施工現(xiàn)場的管理，包括材料堆放、安全防護及施工噪音控制；5.工程驗收及結(jié)算流程。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，全面履行各自職責(zé)，保障瓦工施工質(zhì)量，確保工程按期交付使用。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“瓦工施工”指本協(xié)議約定由乙方負(fù)責(zé)實施的外墻砌筑、內(nèi)墻抹灰及地面鋪貼等全部施工工作；

2.“施工紙”指甲方提供的涉及瓦工施工的詳細(xì)紙及設(shè)計說明文件，作為乙方施工的依據(jù)；

3.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議約定的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的具體質(zhì)量要求；

4.“履行期限”指本協(xié)議約定的瓦工施工起止時間；

5.“驗收”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定對乙方完成的瓦工工程進(jìn)行檢查并確認(rèn)合格的過程；

6.“結(jié)算”指雙方依據(jù)本協(xié)議約定對工程款項進(jìn)行核算并完成支付的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成瓦工施工工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

(2)甲方應(yīng)按時向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備基本的施工條件，如水源、電源接入等；

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的施工材料，包括但不限于磚塊、水泥、沙子、石灰粉等，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

(4)甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的施工紙及設(shè)計說明文件，并對紙內(nèi)容進(jìn)行必要的解釋和說明；

(5)甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗收，并依據(jù)本協(xié)議約定支付工程款項；

(6)甲方應(yīng)配合乙方處理施工過程中遇到的技術(shù)問題，并提供必要的協(xié)助；

(7)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工場地、材料及技術(shù)支持，并有權(quán)拒絕使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料；

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；

(3)乙方應(yīng)合理施工人員及設(shè)備，確保施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，乙方有權(quán)要求順延工期；

(4)乙方應(yīng)妥善保管施工材料，防止材料損壞或丟失，如因乙方管理不善導(dǎo)致材料損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

(6)乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并主動向甲方申請驗收，驗收合格后，乙方有權(quán)要求甲方支付工程款項；

(7)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，并對驗收過程中提出的問題進(jìn)行整改，確保工程最終合格；

(8)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下瓦工施工服務(wù)的總價款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,000.00）。該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部瓦工施工工作所需的人工、材料、設(shè)備、管理及利潤等全部費用。

付款方式采用分期支付方式：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的20%，即人民幣柒拾萬元（￥70,000.00），作為乙方啟動施工的預(yù)付款；

(2)進(jìn)度款：瓦工主體施工完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至總價款的50%，即人民幣壹佰柒拾伍萬元（￥175,000.00）；

(3)竣工款：全部瓦工施工工作完成，通過甲方最終驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至總價款的25%，即人民幣捌拾七萬五千元（￥87,500.00）；

(4)質(zhì)保金：總價款的5%，即人民幣壹拾七萬五千元（￥17,500.00），作為質(zhì)量保證金，于工程最終驗收合格后X個月，且乙方完全履行完畢本協(xié)議約定的維保義務(wù)后支付。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方出具等額的合規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議項下的瓦工施工工作應(yīng)于XXXX年XX月XX日開始，至XXXX年XX月XX日完成，總工期為X天。具體進(jìn)度安排如下：

(1)準(zhǔn)備階段：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，完成施工前的場地清理、材料準(zhǔn)備及人員工作；

(2)外墻砌筑階段：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，完成全部外墻磚砌體及基層抹灰工作；

(3)內(nèi)墻抹灰階段：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，完成全部內(nèi)墻抹灰工作；

(4)地面鋪貼階段：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，完成全部地面瓷磚鋪貼及填縫工作；

(5)收尾階段：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，完成施工現(xiàn)場清理、垃圾清運及成品保護工作。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保按時完成各階段施工任務(wù)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方不得無正當(dāng)理由擅自延長工期，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及設(shè)備租賃費用等；

(2)甲方未按本協(xié)議第二條約定提供必要的施工場地、材料或技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工或施工質(zhì)量受影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；

(3)甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行工程驗收的，自乙方提交驗收申請之日起超過X日未予答復(fù)的，視為驗收合格。甲方逾期驗收的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的5%；

(4)甲方未按本協(xié)議約定支付質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付保證金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)采取必要措施收回工程款，并追究甲方的違約責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

(1)乙方未按本協(xié)議第五條約定工期完成瓦工施工工作的，每逾期一日，應(yīng)按總價款的千分之一向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過總價款的5%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的工程款、第三方因工期延誤造成的損失等；

(2)乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議第二條定義中的“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”或施工紙要求的，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費用雙倍向乙方收取違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失；

(3)乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失、行政處罰等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣留相應(yīng)款項作為賠償；

(4)乙方擅自使用不符合約定的材料或偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并進(jìn)行整改，并按違約行為所涉及工程量的兩倍向乙方收取違約金。若因此造成工程重大質(zhì)量缺陷，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失；

(5)乙方未按本協(xié)議第四條約定開具合規(guī)發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果。

**三、違約金與賠償?shù)倪m用**

(1)若一方違約，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失；

(2)若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失；

(3)本協(xié)議約定的違約金、賠償金應(yīng)在甲方支付相應(yīng)工程款時優(yōu)先扣除。雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約**

(1)因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

(2)不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或根據(jù)受影響程度協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。

第七條不可抗力

(1)本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及罷工、騷亂等社會事件。

(2)任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證證明等。

(3)不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、部分履行或解除本協(xié)議。

(4)因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但若不可抗力持續(xù)時間超過X日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況和過錯程度合理分擔(dān)；若不可抗力是唯一原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，則雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

(5)本協(xié)議履行期間發(fā)生不可抗力，不影響本協(xié)議其他條款的效力，但雙方應(yīng)基于不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，如工期、價格等。

第八條爭議解決

(1)因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)進(jìn)行，若在X日內(nèi)無法達(dá)成一致，雙方應(yīng)同意以下第（二）項或第（三）項爭議解決方式。

(2)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理安排，并承擔(dān)各自的法律費用，但本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

(3)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的審理安排，并承擔(dān)各自的法律費用及仲裁費，但本協(xié)議另有約定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

(4)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

第九條其他條款

(1)通知：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書面形式，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時即視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達(dá)。接收方變更通知方式的，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送視為有效。

(2)協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

(3)分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下任何部分的工作分包給第三方。如需分包，乙方應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)分包方的全部責(zé)任，且保證整體工程質(zhì)量不受影響。分包行為不得免除乙方在本協(xié)議項下的任何責(zé)任。

(4)保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。

(5)法律適用與文本：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋，但不意味