大戶人家婚前協(xié)議書離婚1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。甲方地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)盛世鴻基大廈18層。甲方法定代表人為張明，聯(lián)系電話負(fù)責(zé)甲方的整體經(jīng)營管理和決策事務(wù)。甲方在本協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合作事宜達(dá)成一致，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。

甲方作為標(biāo)的物的權(quán)利人，擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，并具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。標(biāo)的物具體信息包括但不限于：位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX號(hào)商業(yè)用地，面積約為5000平方米，用途為商業(yè)綜合體開發(fā)。甲方通過合法途徑取得標(biāo)的物，并保證其權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。甲方在合作過程中，將依據(jù)本協(xié)議約定，享有標(biāo)的物的全部收益權(quán)、處置權(quán)及管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、維修及維護(hù)責(zé)任。

在作為出租方時(shí)，甲方承諾標(biāo)的物符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，具備合法的出租資質(zhì)，并已取得必要的許可或備案。甲方將按照本協(xié)議約定，向乙方提供標(biāo)的物，并保證其符合約定的使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)安全等。在作為委托方時(shí)，甲方將明確委托事項(xiàng)、范圍及要求，并確保其提供的委托事項(xiàng)合法、可行，不存在違反法律法規(guī)或公序良俗的情形。

甲方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保履行義務(wù)的真實(shí)性、合法性與完整性。甲方承諾提供的一切資料、文件均真實(shí)有效，并配合乙方完成必要的審核或核查工作。如甲方違反本協(xié)議約定，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方同時(shí)保證，其行為不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益，并將在必要時(shí)提供必要的擔(dān)?；蛟鲂糯胧源_保本協(xié)議的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦繡華庭投資管理有限公司（以下簡稱“乙方”），系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司。乙方地址位于上海市黃浦區(qū)南京東路66號(hào)錦繡華庭大廈25層。乙方法定代表人為王麗，聯(lián)系電話負(fù)責(zé)乙方的投資、融資及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。乙方在本協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合作事宜達(dá)成一致，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。

乙方作為標(biāo)的物的買方/承租方/服務(wù)接受方，具備合法的主體資格和履行本協(xié)議所需的全部能力。標(biāo)的物具體信息包括但不限于：位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)XX號(hào)研發(fā)中心，面積約為3000平方米，用途為高新技術(shù)研發(fā)。乙方通過合法途徑取得標(biāo)的物，并保證其權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。乙方在合作過程中，將依據(jù)本協(xié)議約定，享有標(biāo)的物的全部使用權(quán)、收益權(quán)或服務(wù)接受權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、租賃費(fèi)或服務(wù)費(fèi)用。

在作為承租方時(shí)，乙方承諾已足額支付租金，并按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。乙方將遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，并配合甲方完成必要的檢查或維護(hù)工作。在作為服務(wù)提供方時(shí)，乙方將按照甲方的要求，提供高質(zhì)量、專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾其提供的服務(wù)合法、合規(guī)，不存在違反法律法規(guī)或公序良俗的情形。

乙方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保履行義務(wù)的真實(shí)性、合法性與完整性。乙方承諾提供的一切資料、文件均真實(shí)有效，并配合甲方完成必要的審核或核查工作。如乙方違反本協(xié)議約定，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方同時(shí)保證，其行為不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益，并將在必要時(shí)提供必要的擔(dān)保或增信措施，以確保本協(xié)議的順利履行。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）領(lǐng)域的合作需求及共同利益。標(biāo)的物具體信息包括但不限于：位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)盛世鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下商業(yè)用地，面積約為5000平方米，用途為商業(yè)綜合體開發(fā)。甲方作為標(biāo)的物的權(quán)利人，具備合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，并愿意與乙方就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、租賃或委托經(jīng)營等合作事宜進(jìn)行協(xié)商。乙方作為標(biāo)的物的買方/承租方/服務(wù)接受方，具備合法的主體資格和履行本協(xié)議所需的全部能力，并愿意與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，并促進(jìn)標(biāo)的物的價(jià)值最大化。甲方將按照本協(xié)議約定，向乙方提供標(biāo)的物，并保證其權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。乙方將按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，并確保其行為符合本協(xié)議的約定。雙方將共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保合作的順利進(jìn)行。如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，將按照本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在標(biāo)的物領(lǐng)域的合作正式啟動(dòng)，雙方將共同推動(dòng)合作的順利進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在標(biāo)的物的交易、租賃或委托經(jīng)營等活動(dòng)中實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置、風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)及利益最大化。具體內(nèi)容涵蓋標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、交易/租賃/服務(wù)流程、費(fèi)用支付、違約責(zé)任及爭議解決等核心事項(xiàng)。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。通過明確約定，減少合作中的不確定性，提高交易效率，確保雙方目標(biāo)一致，共同推動(dòng)標(biāo)的物價(jià)值的實(shí)現(xiàn)與增值。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本協(xié)議中甲方擁有的、位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)盛世鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下商業(yè)用地，面積約為5000平方米，用途為商業(yè)綜合體開發(fā)。

2.交易/租賃/委托：根據(jù)本協(xié)議約定，甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、出租或委托乙方經(jīng)營，具體方式依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款確定。

3.費(fèi)用：包括但不限于交易價(jià)款、租金、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)及其他雙方約定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以本協(xié)議具體條款為準(zhǔn)。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：甲方享有標(biāo)的物的合法所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方支付交易價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的物的使用或經(jīng)營情況。甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，單方面決定標(biāo)的物的后續(xù)處置方案（如轉(zhuǎn)讓、抵押或再租賃等），但需提前通知乙方并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（2）義務(wù)：

a.權(quán)屬保證：甲方保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，包括但不限于抵押、查封、第三方權(quán)利主張等。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)利受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

b.交付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及狀態(tài)，向乙方交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合約定的使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防合規(guī)、結(jié)構(gòu)安全等。交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

c.配合義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、租賃備案或委托手續(xù)，并提供必要的證明文件。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.保密義務(wù)：甲方對在本協(xié)議履行過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息負(fù)有保密責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意。

e.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：標(biāo)的物交付后，非因甲方原因?qū)е碌臍p、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)行為造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：乙方享有標(biāo)的物的合法使用權(quán)、收益權(quán)或服務(wù)接受權(quán)，有權(quán)要求甲方按約定履行交付義務(wù)，并監(jiān)督甲方提供的標(biāo)的物是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)自身需求合理使用標(biāo)的物，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。如遇標(biāo)的物價(jià)值顯著增值，乙方有權(quán)要求甲方按約定比例分享增值收益（具體比例依據(jù)本協(xié)議補(bǔ)充條款確定）。

（2）義務(wù)：

a.付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額支付交易價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（除非另有約定）。逾期支付需支付違約金，違約金按日萬分之五計(jì)算，直至付清為止。

b.使用/經(jīng)營義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途及標(biāo)準(zhǔn)使用標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或進(jìn)行非法活動(dòng)，并應(yīng)妥善維護(hù)標(biāo)的物的狀態(tài)，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用過程中產(chǎn)生的噪音、污染等不得侵害甲方或其他第三方權(quán)益。

c.手續(xù)配合：乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的身份證明或資質(zhì)文件。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，甲方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限。

d.保密義務(wù)：乙方對在本協(xié)議履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息負(fù)有保密責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。

e.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：標(biāo)的物交付后，非因乙方原因?qū)е碌臍p、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)行為造成的損失。乙方應(yīng)購買標(biāo)的物相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益告知甲方。

f.報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物的使用/經(jīng)營情況，包括但不限于客流數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等（具體內(nèi)容依據(jù)本協(xié)議補(bǔ)充條款確定）。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)或第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助處理。

本條款明確了雙方在標(biāo)的物合作中的核心權(quán)利義務(wù)，確保合作各環(huán)節(jié)責(zé)任清晰、流程規(guī)范，為后續(xù)條款的履行奠定基礎(chǔ)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將標(biāo)的物以人民幣（大寫）伍仟萬元整（小寫）5,000,000.00元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方使用（具體方式依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款確定）。該價(jià)格為最終價(jià)格，包含標(biāo)的物所有權(quán)益，且不包含任何稅費(fèi)或其他附加費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)支行

戶名：北京盛世鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：622202************

3.支付時(shí)間：

（1）如為轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付總款項(xiàng)的30%，即1,500,000.00元；剩余70%，即3,500,000.00元，應(yīng)在標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成并辦妥過戶手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）如為租賃：首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣（大寫）伍拾萬元整（小寫）500,000.00元，覆蓋自2024年1月1日至2024年12月31日的租賃期限；后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前10個(gè)工作日內(nèi)支付，具體支付節(jié)點(diǎn)以本協(xié)議補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

（3）如為委托：服務(wù)費(fèi)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣（大寫）壹佰萬元整（小寫）1,000,000.00元，覆蓋自2024年1月1日至2024年12月31日的委托期限；剩余款項(xiàng)應(yīng)在委托期滿且服務(wù)考核合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.逾期處理：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。甲方未按約定交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日至2027年12月31日止。如協(xié)議期滿前雙方無書面異議，可自動(dòng)續(xù)延兩年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）標(biāo)的物交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付，并確保交付時(shí)狀態(tài)符合約定。

（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃起止時(shí)間：如為轉(zhuǎn)讓，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在乙方支付首付款后60個(gè)工作日內(nèi)完成；如為租賃，租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，每期租金支付節(jié)點(diǎn)以本協(xié)議第四條約定為準(zhǔn)。

（3）委托執(zhí)行時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)提供標(biāo)的物相關(guān)資料，乙方應(yīng)在收到資料后立即開始履行服務(wù)義務(wù)，服務(wù)考核周期為每半年一次，由甲方根據(jù)本協(xié)議補(bǔ)充條款進(jìn)行評(píng)估。

（4）協(xié)議終止/解除：如一方提前解除協(xié)議，應(yīng)提前90日書面通知對方，并支付對方已履行部分的相應(yīng)費(fèi)用（如轉(zhuǎn)讓按已付款比例折算，租賃按剩余期限比例折算）。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.若甲方未按約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致乙方無法使用或交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接損失，賠償金額不超過本協(xié)議總標(biāo)的的30%。

b.若甲方逾期交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金，累計(jì)違約金不超過總標(biāo)的的10%，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

c.若甲方提供的標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（如消防、結(jié)構(gòu)等），乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)完成整改，逾期未整改或整改不合格，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

（2）乙方違約：

a.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金，累計(jì)違約金不超過總標(biāo)的的10%，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

b.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的直接損失，賠償金額不超過本協(xié)議總標(biāo)的的20%。

c.若乙方在租賃/委托期間因過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

d.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍佰萬元整（5,000,000.00元），并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

2.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并采取措施減少損失，協(xié)議可協(xié)商解除或延期履行。

3.爭議解決期間的違約：若雙方在爭議解決期間仍未履行義務(wù)，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任，直至義務(wù)履行完畢。

4.賠償上限：除本協(xié)議另有約定外，任何一方的賠償責(zé)任總額不超過本協(xié)議總標(biāo)的的30%，若損失超過該上限，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

5.刑事責(zé)任：若任何一方通過欺詐、偽造文件等手段違約，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任，并賠償對方全部損失。

本條款旨在通過明確違約情形及后果，強(qiáng)化雙方履約意識(shí)，保障協(xié)議順利執(zhí)行，并為爭議解決提供依據(jù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、法律修訂等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模罷工、騷亂等）以及其他類似事件。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行。

2.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.不可抗力解除：若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行結(jié)算，并協(xié)商后續(xù)處理方案。

5.不可抗力不適用：本協(xié)議中因一方主觀過錯(cuò)導(dǎo)致的延遲履行，不適用不可抗力免責(zé)條款，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（1）向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁規(guī)則依據(jù)該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議前置程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)首先提交書面仲裁申請書及證據(jù)材料，仲裁庭可先行調(diào)解；如選擇訴訟，雙方應(yīng)先向被告住所地或合同履行地法院提交起訴狀，并說明已嘗試協(xié)商解決。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

4.管轄選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)確認(rèn)，已充分了解并同意上述爭議解決方式，且選擇仲裁方式時(shí)已書面確認(rèn)放棄其他爭議解決途徑。

5.費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方均應(yīng)自行承擔(dān)前往爭議解決機(jī)構(gòu)的差旅及食宿費(fèi)用。

6.爭議不因解決方式變更而中斷：本協(xié)議的任何部分因爭議解決而暫未確定，不影響其他部分的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，直至爭議解決結(jié)果生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個(gè)工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第5日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面同意的口頭約定或變更均無效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無