2025年養(yǎng)老院電梯安全維保服務(wù)合同甲方（委托方）：[養(yǎng)老院全稱]地址：[養(yǎng)老院詳細(xì)地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（服務(wù)方）：[維保公司全稱]地址：[公司詳細(xì)地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保甲方所擁有的位于[具體地址]的養(yǎng)老院內(nèi)電梯的安全、可靠運(yùn)行，保障使用人員的人身安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與對(duì)象1.1乙方同意為甲方提供位于[具體地址]的養(yǎng)老院內(nèi)[數(shù)量]部[電梯類型，如：乘客電梯、載貨電梯等]型號(hào)為[電梯具體型號(hào)]的電梯（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)電梯”）的安全維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“維保服務(wù)”）。1.2服務(wù)范圍包括但不限于服務(wù)電梯的日常檢查、定期維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急維修以及相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1維保服務(wù)周期：本合同有效期為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。服務(wù)周期屆滿前，如雙方無(wú)書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽[年數(shù)]年；也可協(xié)商簽訂新的維保合同。2.2維保頻率與項(xiàng)目：(1)日常巡檢：乙方維保人員每日對(duì)服務(wù)電梯進(jìn)行外觀、運(yùn)行、開關(guān)門、制動(dòng)等功能的例行檢查，并做好記錄。(2)定期維護(hù)保養(yǎng)：乙方根據(jù)國(guó)家法規(guī)和電梯使用維護(hù)規(guī)范的要求，制定詳細(xì)的維保計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。維保項(xiàng)目包括但不限于：-每周/半月/月度維保：清潔、潤(rùn)滑、緊固、檢查電氣線路、安全保護(hù)裝置等。-每季度維保：進(jìn)行更深入的系統(tǒng)檢查和調(diào)整。-每半年維保：對(duì)主要部件如鋼絲繩、軸承、制動(dòng)器等進(jìn)行重點(diǎn)檢查和保養(yǎng)。-每年維保：進(jìn)行全面的檢查、測(cè)試和保養(yǎng)，確保符合年度檢驗(yàn)要求。-專項(xiàng)維保：根據(jù)電梯運(yùn)行狀況和需要，進(jìn)行針對(duì)性的維護(hù)保養(yǎng)。(3)應(yīng)急維修：乙方提供7x24小時(shí)應(yīng)急故障響應(yīng)服務(wù)，接到甲方通知后，應(yīng)在[時(shí)間，如：30分鐘]內(nèi)響應(yīng)，并盡快到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，以最大限度減少對(duì)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)的影響。2.3維保標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的維保服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范及電梯產(chǎn)品技術(shù)要求，確保維保質(zhì)量，保證電梯安全運(yùn)行。維保過(guò)程需嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保人員安全和設(shè)備不受損害。2.4記錄與報(bào)告：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、執(zhí)行情況、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果，并形成維保記錄。乙方應(yīng)每月向甲方提交維保報(bào)告，匯報(bào)電梯運(yùn)行狀況和維保工作總結(jié)。甲方有權(quán)查閱所有維保記錄和報(bào)告。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；有權(quán)要求乙方提供完整的維保記錄和報(bào)告；有權(quán)在電梯出現(xiàn)危及人身安全的情況時(shí)，要求乙方立即進(jìn)行維修。(2)提供必要的工作條件（如作業(yè)空間、臨時(shí)用電、作業(yè)人員通道等）；指定專門聯(lián)系人，配合乙方工作；確保電梯周邊環(huán)境符合安全作業(yè)要求；按時(shí)足額支付維保服務(wù)費(fèi)；建立電梯運(yùn)行和維保檔案；配合特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定收取維保服務(wù)費(fèi)；有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和配合；有權(quán)拒絕在不符合安全條件或無(wú)準(zhǔn)備的情況下進(jìn)行維保作業(yè)。(2)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率完成維保工作；配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維保人員；使用合格的維保備件和材料；確保維保過(guò)程符合安全規(guī)范，做好安全防護(hù)措施；對(duì)其維保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；及時(shí)響應(yīng)甲方的應(yīng)急維修請(qǐng)求；提供完整的維保記錄和報(bào)告；對(duì)其維保質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)因維保不當(dāng)造成的損失。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：維保服務(wù)費(fèi)采用[固定總價(jià)/按項(xiàng)收費(fèi)/按年收費(fèi)]方式。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)列出每部電梯或整體服務(wù)的年維保費(fèi)用金額]。該費(fèi)用通常包含[說(shuō)明費(fèi)用包含的具體項(xiàng)目，如：日常巡檢、定期保養(yǎng)、材料費(fèi)、應(yīng)急維修基礎(chǔ)響應(yīng)費(fèi)等，不包含的項(xiàng)目如：大修、改造、嚴(yán)重部件更換等應(yīng)明確說(shuō)明]。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維保服務(wù)費(fèi)：(1)[例如：合同簽訂后支付預(yù)付款%；年度服務(wù)完成后支付尾款%；或按季度/半年支付等]。(2)支付時(shí)間：[明確具體的支付節(jié)點(diǎn)和期限]。(3)支付賬戶：乙方指定賬戶信息為[開戶行、戶名、賬號(hào)]。4.3發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第五條安全責(zé)任與保險(xiǎn)5.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其提供的維保服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。在維保過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等事故。因乙方維保不當(dāng)或操作失誤導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)具備開展電梯維保業(yè)務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)（如《特種作業(yè)人員操作證》、維保資質(zhì)證書等）。乙方應(yīng)投保承運(yùn)人責(zé)任險(xiǎn)（或電梯維保責(zé)任險(xiǎn)），保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)單應(yīng)復(fù)印件提供給甲方備案，并在保險(xiǎn)期滿前30天通知甲方續(xù)保事宜。如乙方未按要求投?；虮ｋU(xiǎn)失效，甲方有權(quán)暫停支付維保費(fèi)，直至乙方滿足要求。第六條合同期限、變更與終止6.1合同期滿前[時(shí)間，如：三個(gè)月]，如雙方均無(wú)書面提出異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽[年數(shù)]年；也可協(xié)商簽訂新的維保合同。6.2對(duì)合同內(nèi)容的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3甲方有權(quán)在支付完乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用后，提前終止合同。6.4如乙方嚴(yán)重違反合同約定（如無(wú)資質(zhì)、維保質(zhì)量持續(xù)不合格、發(fā)生重大安全事故等），甲方有權(quán)書面通知乙方立即終止合同，并要求賠償損失。6.5合同終止后，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)工作交接，并提交所有維保記錄和報(bào)告。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付維保服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[比例，如：萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。7.2乙方未能按合同約定提供服務(wù)（除不可抗力外），或維保質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（如：扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)、賠償損失等）。若乙方多次整改無(wú)效或發(fā)生嚴(yán)重安全事故，甲方有權(quán)按合同約定或法律規(guī)定解除合同。7.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)本在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十一條法律適用與通知11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求或其他通訊應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方。第十二條其他12.1本