2025年養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)合作合同甲方（委托方/所有方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（運(yùn)營(yíng)方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)許可證號(hào)：[乙方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)許可證號(hào)]鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)老院具體地址]的養(yǎng)老院設(shè)施，并希望委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；乙方擁有養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作合同：第一條合作模式與范圍1.1合作模式：本合同采用管理合同模式。乙方作為甲方的授權(quán)運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的全面運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)的提供、人員管理、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、設(shè)施維護(hù)、合規(guī)管理等方面的運(yùn)營(yíng)事務(wù)。甲方保留養(yǎng)老院的所有權(quán)，對(duì)重大事項(xiàng)（如土地使用性質(zhì)變更、重大資產(chǎn)處置、基本建設(shè)等）擁有最終決策權(quán)。1.2合作范圍：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的以下運(yùn)營(yíng)管理工作：(1)制定并組織實(shí)施養(yǎng)老院的整體運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和管理制度；(2)提供生活照料服務(wù)，包括餐飲、清潔、洗浴、助行、助浴等；(3)提供健康護(hù)理服務(wù)，包括日常健康監(jiān)測(cè)、康復(fù)訓(xùn)練、用藥管理、協(xié)助就醫(yī)等；(4)提供文化娛樂(lè)和精神慰藉服務(wù)，組織適宜老人的文娛活動(dòng)；(5)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)所需人員的招聘、培訓(xùn)、管理及績(jī)效考核；(6)建立和維護(hù)養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)管理制度，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)成本的控制和費(fèi)用管理；(7)開展市場(chǎng)推廣和招生工作，維護(hù)和提升養(yǎng)老院品牌形象；(8)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用，重大修繕由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；(9)確保養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家及地方有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理的各項(xiàng)法律法規(guī)、政策要求及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；(10)負(fù)責(zé)處理養(yǎng)老院日常運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的突發(fā)事件，并按照規(guī)定向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1服務(wù)對(duì)象：本合同項(xiàng)下的養(yǎng)老服務(wù)主要面向入住本養(yǎng)老院的老年人。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：(1)生活照料標(biāo)準(zhǔn)：按照不同護(hù)理等級(jí)提供相應(yīng)的膳食、清潔、個(gè)人衛(wèi)生等照料服務(wù)；(2)健康護(hù)理標(biāo)準(zhǔn)：配備具備相應(yīng)資質(zhì)的護(hù)理人員，提供符合規(guī)范的護(hù)理服務(wù)，定期進(jìn)行健康評(píng)估；(3)康復(fù)訓(xùn)練標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)老人情況提供力所能及的康復(fù)指導(dǎo)和輔助；(4)精神慰藉標(biāo)準(zhǔn)：關(guān)注老人心理健康，組織適宜的社交和文化活動(dòng)；(5)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：保持養(yǎng)老院環(huán)境清潔、衛(wèi)生、安全、舒適；(6)安全標(biāo)準(zhǔn)：建立健全安全管理制度，預(yù)防意外事故發(fā)生。2.3質(zhì)量監(jiān)控：乙方應(yīng)建立內(nèi)部服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查評(píng)估。甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)情況及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查和評(píng)估，乙方應(yīng)予以配合。如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即采取整改措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第三條合作期限3.1本合同合作期限為一年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止。3.2合同期滿前[期限]，如雙方均未提出書面終止意向，本合同自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限，續(xù)期條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。第四條費(fèi)用與支付4.1管理費(fèi)：甲方同意向乙方支付管理費(fèi)，用于補(bǔ)償乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所產(chǎn)生的成本和合理利潤(rùn)。管理費(fèi)按[月/季/年]支付，支付金額為[具體金額或計(jì)算方式]，支付時(shí)間為每[月/季/年]的[具體日期]前。4.2服務(wù)費(fèi)用：養(yǎng)老院向入住老人提供的服務(wù)費(fèi)用（含基礎(chǔ)護(hù)理費(fèi)、住宿費(fèi)、膳食費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等）由入住老人承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合政府指導(dǎo)價(jià)政策或雙方事先約定，并公示透明。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收取、管理和上繳相關(guān)費(fèi)用，并按照約定與甲方進(jìn)行結(jié)算。4.3成本分?jǐn)偅撼芾碣M(fèi)和服務(wù)費(fèi)外，養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃料費(fèi)、辦公用品費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等，按照以下方式承擔(dān)：(1)水電燃料費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生額，由[甲方/乙方/雙方約定比例]承擔(dān)；(2)勞務(wù)人員工資福利：由乙方承擔(dān)；(3)其他運(yùn)營(yíng)成本：按實(shí)際發(fā)生額，由[甲方/乙方/雙方約定比例]承擔(dān)。4.4支付方式：雙方約定的各項(xiàng)費(fèi)用均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)將管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]，開戶銀行：[乙方開戶銀行]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式由雙方另行約定。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的養(yǎng)老院場(chǎng)地、設(shè)施和必要的運(yùn)營(yíng)條件。5.3甲方負(fù)責(zé)辦理與養(yǎng)老院相關(guān)的政府審批、許可等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付合同約定的管理費(fèi)。5.5甲方應(yīng)審核并批準(zhǔn)養(yǎng)老院的整體發(fā)展規(guī)劃、重大投資決策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等重大事項(xiàng)。5.6甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)事宜。5.7甲方應(yīng)保證其對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施的土地使用權(quán)或所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定和自身專業(yè)判斷，全面負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。6.2乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，配備足夠且具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員。6.3乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為入住老人提供持續(xù)、優(yōu)質(zhì)、安全的養(yǎng)老服務(wù)。6.4乙方應(yīng)建立規(guī)范的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)狀況透明、合規(guī)。6.5乙方應(yīng)按時(shí)足額收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定與甲方進(jìn)行結(jié)算。6.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)期間的一切運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于安全事故風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)等。6.7乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按要求提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。6.8乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備，除正常使用外，應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.9乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理的各項(xiàng)法律法規(guī)和政策，確保合規(guī)運(yùn)營(yíng)。第七條利潤(rùn)分配（如適用）7.1若雙方約定采用利潤(rùn)分享模式，則養(yǎng)老院在扣除所有運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)以及按照約定應(yīng)上繳稅費(fèi)后的凈利潤(rùn)，按照[甲方比例]%：[乙方比例]%的比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配周期為[月/季/年]，具體分配時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)足額支付管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。8.2乙方未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致老人權(quán)益受損或產(chǎn)生不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并進(jìn)行整改。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的所有損失。甲方有權(quán)單方面解除合同。8.4任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.5本合同約定的其他違約責(zé)任。第九條合同的變更、解除和終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。9.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。9.3合同解除后，乙方應(yīng)完成所有善后工作，包括但不限于人員遣散、財(cái)產(chǎn)交接、未完成服務(wù)的處理等。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等問(wèn)題。9.4本合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條保密12.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)信息、客戶資料、定價(jià)策略等）以及老人信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[年數(shù)]年。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他14.1