房屋分戶合同范本甲方（分戶方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（分戶相關(guān)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分戶事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、車庫、儲物間等]。2.分戶具體內(nèi)容雙方約定對上述房屋進(jìn)行分戶，分戶后的房屋范圍及具體界限以雙方共同確認(rèn)并經(jīng)相關(guān)部門備案的分戶圖紙為準(zhǔn)。分戶后，甲方將擁有[具體房間或區(qū)域描述]作為獨(dú)立使用空間及相應(yīng)權(quán)益，乙方將擁有[具體房間或區(qū)域描述]作為獨(dú)立使用空間及相應(yīng)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用分戶后的房屋區(qū)域。有權(quán)要求乙方配合辦理與分戶相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件、協(xié)助現(xiàn)場勘查等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對分戶后的房屋進(jìn)行合理裝修、改造等使用行為。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理與分戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及信息。保證分戶后的房屋使用行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)維護(hù)分戶后的房屋區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，承擔(dān)因自身使用導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，但屬于共用設(shè)施設(shè)備部分按照雙方約定分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用分戶后的房屋區(qū)域。有權(quán)要求甲方配合辦理與分戶相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件、協(xié)助現(xiàn)場勘查等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對分戶后的房屋進(jìn)行合理裝修、改造等使用行為。對共用設(shè)施設(shè)備享有共同使用及監(jiān)督維護(hù)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。協(xié)助甲方辦理與分戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及信息。保證分戶后的房屋使用行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)維護(hù)分戶后的房屋區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，承擔(dān)因自身使用導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，但屬于共用設(shè)施設(shè)備部分按照雙方約定分擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)分戶手續(xù)辦理費(fèi)用：包括但不限于測繪費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，共計(jì)人民幣[X]元，由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)比例]承擔(dān)。若因分戶導(dǎo)致房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備改造、維修等費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額及雙方約定分擔(dān)。2.支付方式雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的分戶手續(xù)辦理費(fèi)用支付至雙方共同指定的賬戶。對于因分戶導(dǎo)致的其他費(fèi)用，如設(shè)施設(shè)備改造、維修費(fèi)用等，在費(fèi)用發(fā)生后[X]日內(nèi)，由責(zé)任方按照約定支付給另一方或共同支付至指定賬戶。四違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變分戶后的房屋使用性質(zhì)或損壞共用設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變分戶后的房屋使用性質(zhì)或損壞共用設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事