搬遷退房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋居住使用，現(xiàn)因乙方需進(jìn)行搬遷并退房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方搬遷退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付：乙方已按照租賃合同約定，向甲方支付了截至[具體日期]的租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，每期租金金額為人民幣[X]元。三、搬遷退房事宜1.搬遷時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交還給甲方。2.房屋交接：乙方搬遷完畢后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進(jìn)行查驗。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已全部搬離，房屋保持清潔、完好，無損壞、無欠費等情況。3.鑰匙交接：乙方應(yīng)將房屋的所有鑰匙（包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙等）全部交還給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷并騰空房屋。有權(quán)對乙方搬遷后的房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞等情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定完成搬遷退房后，應(yīng)按照租賃合同及本協(xié)議的約定，退還乙方剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與搬遷退房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，退還剩余租金及押金（如有）。在搬遷過程中，有權(quán)對屬于自己的物品進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，完成搬遷并騰空房屋，將房屋交還給甲方。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物，保持房屋清潔衛(wèi)生。對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進(jìn)行保護(hù)，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費（如預(yù)存水電費，應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算）、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。五、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：甲方應(yīng)在乙方完成搬遷退房且房屋查驗合格后的[X]個工作日內(nèi)，按照租賃合同及本協(xié)議的約定，退還乙方剩余租金。剩余租金金額為人民幣[X]元。2.押金結(jié)算：如乙方在租賃期間未違反租賃合同及本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)在乙方完成搬遷退房且房屋查驗合格后的[X]個工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元退還給乙方。3.其他費用結(jié)算：乙方應(yīng)在搬遷退房前，自行結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用。如乙方未按時結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等，乙方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。若乙方未結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳費用，并按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙