寧波期房合同范本合同雙方：甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方依法取得位于寧波市[具體地址]的期房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方有意購買該期房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于寧波市[具體地址]，為[樓盤名稱]第[幢][單元][層][房號(hào)]的房屋。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋為[住宅性質(zhì)/商業(yè)性質(zhì)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)該期房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國(guó)家及寧波市相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。具體配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及相關(guān)合同約定為準(zhǔn)。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量合格。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)；墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，密封性能良好；水電線路鋪設(shè)符合規(guī)范，能夠正常使用；廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施達(dá)到交付使用條件。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)期房項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、管理和維護(hù)。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、土地權(quán)屬證明等。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋按時(shí)、合格交付。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。自房屋交付之日起，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買房屋，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。在合同履行過程中，對(duì)甲方的建設(shè)、銷售等行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。自房屋交付之日起，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定）。義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的個(gè)人信息及購房所需資料。按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，遵守小區(qū)業(yè)主公約，維護(hù)小區(qū)公共利益。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該期房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行提供相關(guān)資料，并確保貸款申請(qǐng)能夠順利獲批。若乙方未能按時(shí)足額獲得銀行貸款，應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。如乙方逾期未能補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。尾款：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)①彿靠钪Ц吨疗渌~戶導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改，整改合格后再次組織交付。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。3.交付費(fèi)用房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)以下費(fèi)用：契稅：按照房屋成交價(jià)格的[X]%繳納；維修基金：按照建筑面積每平方米[X]元繳納；其他可能涉及的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額繳納。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于初始登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方承擔(dān)，但不影響甲方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)，未取得乙方書面同意，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)按照變更后的規(guī)劃設(shè)計(jì)履行合同，并承擔(dān)因此給乙方造成損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，無權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合